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物业管理公司承包协议

甲方（发包方）：____________________

地址：______________________________

法定代表人：_______________________

联系电话：_________________________

乙方（承包方）：____________________

地址：______________________________

法定代表人：_______________________

联系电话：_________________________

鉴于甲方为_______________________（物业名称）的业主或业主大会授权代表，乙方为具有相应物业管理资质的企业，甲乙双方本着平等自愿、诚实信用的原则，经协商一致，就甲方将物业管理服务承包给乙方事宜，订立本协议。

第一条物业基本情况

1.1物业名称：_______________________。

1.2物业类型：_______________________。

1.3物业坐落：_______________________。

1.4物业面积：_______________________。

第二条承包服务内容

2.1乙方应提供以下物业管理服务：

(1)物业公共区域的日常清洁、绿化养护；

(2)物业公共设施设备的维护、管理；

(3)物业安全防范、秩序维护；

(4)业主服务、咨询与投诉处理；

(5)物业档案资料的管理和更新；

(6)物业紧急情况的应急处理；

(7)其他双方约定的物业管理服务事项。

第三条承包期限

3.1本协议的承包期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。

第四条承包费用

4.1承包费用由乙方根据物业的实际情况和市场行情合理制定，并经甲方同意后执行。

4.2承包费用的收取标准为：_______。

4.3承包费用的支付方式为：_______。

第五条甲方的权利和义务

5.1甲方有权监督乙方的物业管理服务工作，对乙方的工作提出意见和建议。

5.2甲方应按时支付承包费用。

5.3甲方应协助乙方做好物业管理服务工作，提供必要的工作条件和资料。

5.4甲方应遵守物业管理的相关规定，维护物业的公共秩序和环境卫生。

第六条乙方的权利和义务

6.1乙方有权根据本协议约定收取承包费用。

6.2乙方应按照本协议约定提供物业管理服务，并保证服务质量。

6.3乙方应定期向甲方报告物业管理服务工作情况。

6.4乙方应遵守国家有关物业管理的法律法规，维护甲方的合法权益。

第七条违约责任

7.1甲方未按时支付承包费用的，应按日支付未付款项_______%的违约金。

7.2乙方未按本协议约定提供物业管理服务或服务质量不符合约定的，应承担相应的违约责任。

第八条协议的变更和解除

8.1双方协商一致，可以变更或解除本协议。

8.2一方违反本协议约定，经另一方书面通知后_______天内未改正的，另一方有权解除协议。

第九条争议解决方式

9.1本协议在履行过程中发生的争议，双方应首先通过协商解决；协商不成的，可提交_______仲裁委员会仲裁。

第十条其他约定

10.1本协议未尽事宜，双方可另行签订补充协议。

10.2本协议一式_______份，甲乙双方各执_______份，具有同等法律效力。

（此处协议内容未完，待续）

第十一条协议的生效

11.1本协议自双方授权代表签字盖章之日起生效。

第十二条保密条款

12.1双方应对在协议履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密等保密信息予以保密，未经对方书面同意，不得向第三方披露。

第十三条通知与送达

13.1双方因履行本协议需要相互通知或送达文件时，应以书面形式进行。通知或文件的送达方式包括但不限于邮寄、电子邮件、传真等。

13.2任何一方变更通知或文件送达地址、电子邮箱或传真号码，应提前_______天书面通知对方。

第十四条不可抗力

14.1因不可抗力导致任何一方不能履行或完全履行本协议的，该方应立即通知对方，并在合理期限内提供相应证明。双方应根据不可抗力的影响程度，协商解决协议的履行问题。

第十五条附件

15.1本协议附件是本协议不可分割的一部分，与本协议具有同等法律效力。

15.2附件包括但不限于物业平面图、物业设施设备清单、物业管理服务标准等。

第十六条法律适用

16.1本协议的订立、解释、履行、变更、解除和争议解决，均适用中华人民共和国法律。

第十七条物业管理服务的具体要求

17.1乙方应根据国家及地方相关物业管理法规和标准，提供符