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房地产抵押欠款合同书5篇

篇1

抵押人（甲方）：XXX，身份证号码：XXXX，联系电话：XXXX，家庭住址：XXXX。

抵押权人（乙方）：XXX，身份证号码：XXXX，联系电话：XXXX，家庭住址：XXXX。

甲方因购房需要向乙方申请借款，并以自己名下位于XX市XX区XX路的房产作为抵押物。乙方同意向甲方提供借款，并同意接受房产抵押作为还款的担保。根据《中华人民共和国合同法》和《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定，双方自愿达成如下协议：

一、借款条款

1.借款金额：甲方从乙方处借款人民币XX元整（大写：XX元整）。

2.借款期限：借款期限为XX年，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。

3.还款方式：甲方应按照等额本息还款法，每月向乙方偿还人民币XX元整（大写：XX元整）。

4.违约责任：如甲方未按时还款或未还清全部款项，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任，包括但不限于利息、滞纳金等。

二、抵押条款

1.抵押物：甲方以其名下位于XX市XX区XX路的房产作为抵押物，该房产的产权证号为：XXXX。

2.抵押期限：抵押期限为XX年，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。

3.抵押物价值：经双方协商，抵押物的价值为人民币XX元整（大写：XX元整）。

4.抵押物保管：甲方应妥善保管抵押物，如抵押物受到损失或灭失，甲方应承担相应的赔偿责任。

三、其他条款

1.管辖法院：如双方发生纠纷，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方可向乙方所在地法院提起诉讼。

2.合同生效：本合同自双方签字或盖章之日起生效。

3.合同修改：如需修改本合同，应经双方协商一致，并签订书面协议。

4.通知义务：双方应确保在合同中的联系方式准确无误，如有变更，应及时通知对方。

5.争议解决：在履行合同过程中产生的争议，双方应首先尝试友好协商；协商不成的，任何一方可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

6.合同终止：在以下情况下，乙方有权终止本合同并要求甲方立即偿还所有未还款项：

（1）甲方未按时还款或未还清全部款项；

（2）甲方提供虚假信息或隐瞒重要事实；

（3）甲方涉及违法或犯罪行为；

（4）甲方死亡或被宣告失踪、死亡。

7.适用法律：本合同的订立、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

8.合同生效条件：本合同自双方签字或盖章之日起生效。如有未尽事宜，双方可另行协商补充。

9.合同文本：本合同一式两份，甲乙双方各执一份。具有同等法律效力。

抵押人（甲方）：XXX

日期：XXXX年XX月XX日

抵押权人（乙方）：XXX

日期：XXXX年XX月XX日

篇2

甲方（债权人）：

乙方（债务人）：

鉴于：

1.甲方与乙方于XXXX年XX月XX日签订了《房地产抵押合同》（以下简称“抵押合同”），约定乙方将其名下的房地产抵押给甲方，作为对甲方的债务担保。

2.乙方因故未能按时履行其还款义务，导致甲方产生经济损失。为明确双方权利义务，特签订本协议。

一、欠款金额及还款计划

1.乙方确认欠甲方款项总额为人民币（大写）XXXX元整。

2.乙方承诺按照以下还款计划进行还款：

（1）自本协议签订之日起XX个月内，乙方应偿还欠款总额的XX%；

（2）自本协议签订之日起XX个月内，乙方应偿还欠款总额的XX%；

（3）自本协议签订之日起XX个月内，乙方应偿还欠款总额的XX%；

（4）自本协议签订之日起XX个月内，乙方应偿还欠款总额的XX%；

（5）自本协议签订之日起XX个月内，乙方应偿还欠款总额的XX%；

（6）自本协议签订之日起XX个月内，乙方应偿还欠款总额的XX%。

二、抵押物状况及处置

1.乙方承诺其抵押物状况良好，无重大瑕疵或负担。如甲方在处置抵押物过程中发现抵押物存在重大瑕疵或负担，乙方应承担全部法律责任。

2.在乙方未能按时还款的情况下，甲方有权依法处置抵押物以实现其债权。处置抵押物所得的价款，应优先用于偿还乙方的欠款。

三、违约责任及赔偿

1.乙方如未能按时履行还款义务，应承担违约责任。违约金的计算方式为：每逾期一日，乙方应按未还款金额的万分之五向甲方支付违约金。

2.乙方如未能按时履行还款义务，导致甲方采取法律手段实现债权的，乙方应承担甲方为此支付的律师费、诉讼费、保全费等全部费用。

四、其他约定事项

1.本协议自双方签字