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农村宅基地（自愿）买卖合同书8篇

篇1

甲方（卖方）：

姓名：张三

身份证号：1234567890123456

住址：某市某区某街道某号

联系方式乙方（买方）：

姓名：李四

身份证号：1234567890123456

住址：某市某区某街道某号

联系方式鉴于甲方拥有一块位于某市某区某街道的农村宅基地，乙方有意购买该宅基地，双方经友好协商，达成如下协议：

一、宅基地基本情况

该宅基地位于某市某区某街道某号，面积为XX平方米，形状为XX，用途为XX。该宅基地上有一栋两层高的房屋，建筑面积为XX平方米，目前为空置状态。该房屋及周边环境整洁，交通便利，适合居住。

二、买卖条件

1.甲方自愿将该宅基地及房屋出售给乙方，乙方同意购买。

2.双方同意以人民币（大写）壹佰贰拾万元整（小写）的价格进行交易。该价格为双方协商后的最终价格，不含任何附加费用。

3.乙方应在合同签订后XX日内向甲方支付全部购房款。甲方在收到购房款后，应立即向乙方交付该宅基地及房屋的钥匙。

4.甲方应保证该宅基地及房屋的产权清晰，无纠纷、无抵押、无出租等情况。如因产权问题导致乙方无法正常使用该宅基地及房屋，甲方应承担全部法律责任。

5.乙方购买该宅基地及房屋后，有权自行决定如何使用该地块及房屋，甲方不得干涉。乙方在使用该地块及房屋过程中，应遵守国家法律法规及相关规定。

6.该宅基地及房屋的过户费用由乙方承担。甲方应协助乙方办理过户手续，提供所需的相关资料。

7.双方同意，如一方违约，违约方应向守约方支付违约金人民币（大写）壹佰万元整（小写）。违约金不足以弥补守约方损失的，违约方还应承担相应的赔偿责任。

8.双方同意，因不可抗力因素导致合同无法履行的，双方均不承担违约责任。不可抗力因素包括但不限于自然灾害、政府政策调整等。

9.双方同意，本合同自双方签字或盖章之日起生效。合同一式三份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

三、其他约定事项

1.甲方应保证该宅基地及房屋的设施设备完好并正常使用。如设施设备损坏或无法正常使用，甲方应及时维修并恢复其功能。维修费用由甲方承担。

2.乙方在购买该宅基地及房屋后，应遵守当地的社区规定和相关法律法规。不得随意改变房屋结构和用途，不得乱搭乱建。如有违反规定的行为，乙方应承担相应的法律责任。

3.双方同意，在合同履行过程中如遇到争议或纠纷，应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼解决争议。

4.双方同意，本合同未尽事宜可由双方另行协商补充。补充协议与本合同具有同等法律效力。

5.双方同意，在合同履行过程中应保守双方的商业秘密和个人隐私信息。未经对方同意，任何一方不得泄露相关信息。如因泄露信息导致对方损失或产生不利影响，泄露方应承担相应的法律责任。

6.双方同意，在合同履行过程中应积极配合对方工作并相互支持、理解与合作。如因一方的不配合导致合同无法按时履行或无法履行的情况出现，不配合方应承担违约责任并赔偿守约方的损失。

篇2

甲方（出卖人）：XXX，身份证号码：XXXXXX，联系电话：XXXXXX。

乙方（买受人）：XXX，身份证号码：XXXXXX，联系电话：XXXXXX。

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就宅基地使用权买卖事宜达成以下合同条款，以资共同遵守。

一、宅基地基本情况

甲方自愿将其所有的位于XXXXXX的宅基地使用权出售给乙方，该宅基地面积为XXXX平方米，东至XXXX，西至XXXX，南至XXXX，北至XXXX。

二、买卖价款及支付方式

1.甲乙双方协商一致，宅基地使用权买卖价款为人民币（大写）XXXX元整（￥XXXX）。

2.乙方在签订本合同时一次性支付甲方宅基地使用权买卖价款。甲方应在收到款项后向乙方出具收款凭证。

三、宅基地交付及手续办理

1.甲方应在收到乙方支付价款后的XX个工作日内，将宅基地交付乙方使用。交付时，甲方应确保宅基地表面平整，无任何建筑物、构筑物及附属设施。

2.宅基地交付后，乙方可自行规划和使用该宅基地，但应遵守相关法律法规及地方规划要求。

3.甲乙双方应在合同签订后XX个工作日内，共同办理宅基地使用权变更登记手续。变更登记所需费用由乙方承担。

四、违约责任

1.若甲方未按约定时间交付宅基地，应按未交付部分价款每日万分之五的比