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上海商品房预售合同模板5篇

篇1

合同编号：[合同编号]

甲方（卖方）：[甲方公司名称]

法定代表人：[法定代表人姓名]

注册地址：[甲方公司注册地址]

联系电话：[甲方联系电话]

乙方（买方）：[乙方姓名]

身份证号码：[乙方身份证号码]

住址：[乙方住址]

联系电话：[乙方联系电话]

鉴于甲方与乙方在平等、自愿的基础上，就乙方向甲方购买位于上海市的商品房事宜达成如下协议：

一、标的物

甲方同意将其开发的位于[具体地址]的商品房（以下简称“该房屋”）出售给乙方。该房屋的详细情况如下：房屋坐落、建筑总面积、结构形式、户型分布、套内空间分布、配套设施等具体描述。（具体细节根据实际房屋情况进行描述，可以附加图纸作为附件）。

二、价格与付款方式

1.房屋总价：人民币[购房金额]（大写：[购房金额汉字大写]）。

2.付款方式：乙方应按照以下约定支付购房款项：

（1）定金支付：乙方在签署本合同时支付人民币[定金金额]作为定金。

（2）首付款：乙方应当在双方签订本合同后的[时间]（比如7个工作日内）支付房屋总价的一定比例（比例可根据实际情况设定）作为首付款。

（3）贷款支付：剩余款项由乙方通过银行贷款方式支付，办理相关贷款手续。甲方应提供必要的协助和支持。如因乙方原因导致贷款未能成功办理，乙方需自行承担相应责任。

三、交付日期及条件

1.甲方应当在乙方完成付款后的[具体时间]（比如XX个月内）将房屋交付给乙方。如因特殊情况需要延期交付，甲方应提前通知乙方，并征得乙方的同意。

2.交付条件：该房屋交付时应当通过竣工验收，并取得相应的房屋产权证书及其他法定证明文件。甲方应当在交付时向乙方提供房屋的钥匙及相关使用说明书等文件。

四、违约责任

1.若甲方未按照本合同约定的期限交付房屋，应当向乙方支付违约金，违约金的具体数额根据延期天数和房屋总价计算。若延期交付超过一定期限（比如XX个月），乙方有权解除合同并要求甲方退还已支付的款项。

2.若乙方未按照本合同约定支付购房款项，应当向甲方支付违约金，违约金的具体数额根据延期支付天数和未付款项计算。甲方有权在乙方支付违约金后继续履行合同，或解除合同并要求乙方赔偿损失。

五、保修责任

甲方对所售房屋提供保修服务。保修期限和保修范围按照国家和地方的有关规定执行。在保修期内，因房屋质量问题导致的损坏，甲方应当负责修复。因乙方使用不当造成的损坏，由乙方自行承担修复责任。

六、产权登记与权属证明

甲方应当在房屋交付后的一定时间（比如XX个月内）协助乙方办理房屋产权登记手续，并提供必要的权属证明文件。办理产权登记所需税费按照国家和地方的规定执行。

七、其他条款

1.本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

3.本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行协商补充。经双方协商一致，可以签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

篇2

甲方（卖方）：___________________

注册地：_________________________

地址：___________________________

法定代表人：_____________________

乙方（买方）：___________________

住址：___________________________

身份证号码：_____________________

联系方式：_______________________

鉴于甲方和乙方在平等、自愿的基础上，就乙方购买甲方预售的商品房事宜达成如下协议，特订立本合同：

第一条商品房基本情况

1.甲方预售的商品房（以下简称该房屋）位于______市______区/县，具体地址按照《房地产权证》所载为准。

2.该房屋的土地使用权性质为国有土地，土地使用权限自______年______月______日至______年______月______日。房屋用途为住宅/商业等（具体以《房地产权证》所载为准）。建筑面积______平方米。房屋布局及阳台配置等具体情况，见本合同附件中的描述及图纸。房屋质量符合国家规范及相关要求。详细标准见附件。

第二条预售价格及付款方式

1.该房屋的总房价款为人民币大写_____________________元整（小写￥______元）。乙方应按照以下方式支付房款：首付款大写_____________________元整（小写￥______