房地产抵押担保协议书.docx

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房地产抵押担保协议书

甲方（抵押权人）：_____________________

地址：_________________________________

法定代表人：_________________________

联系电话：_________________________

乙方（抵押人）：_____________________

地址：_________________________________

身份证号码/统一社会信用代码：___________

联系电话：_________________________

鉴于甲方拟向乙方提供贷款或信用支持，乙方愿意以其合法拥有的房地产作为抵押物，以确保甲方的债权得到实现。甲乙双方本着平等自愿、诚实信用的原则，经协商一致，就房地产抵押担保事宜，达成如下协议：

第一条抵押物

乙方同意以其合法拥有的位于_______的房地产（以下简称“抵押物”）作为抵押，该抵押物的具体情况如下：

土地使用权证号：_______；

房屋所有权证号：_______；

面积：_______平方米；

其他相关情况：_______。

第二条抵押担保的范围

乙方提供的抵押物担保范围包括但不限于：

甲方根据本协议或相关贷款/信用支持合同向乙方提供的贷款本金；

利息、罚息、复利及甲方为实现债权所产生的所有费用；

因乙方违约而产生的违约金、损害赔偿金等。

第三条抵押物的评估与登记

抵押物的价值由甲乙双方共同认可的评估机构进行评估确定。

乙方应在本协议签订后_______个工作日内，协助甲方完成抵押物的登记手续。

第四条抵押权的设立与效力

抵押权自抵押物登记之日起设立。

抵押权的效力及于抵押物的全部及其从物、孳息和代位物。

第五条甲方的权利与义务

甲方有权要求乙方按照约定提供抵押物并完成抵押登记。

甲方有权在乙方违约时依法行使抵押权。

甲方应妥善保管抵押物的权属证明文件，并在抵押权实现后，及时返还给乙方。

第六条乙方的权利与义务

乙方有权要求甲方按照约定提供贷款或信用支持。

乙方应保证抵押物的权属清晰、无争议，并承担因权属问题引起的一切责任。

乙方应按照约定及时支付贷款本息，并在债务履行完毕后，要求甲方解除抵押权。

第七条抵押物的保管与维护

乙方应妥善保管抵押物，并承担维护、保养的责任。

未经甲方书面同意，乙方不得对抵押物进行转让、出租、再抵押或以其他方式处分。

第八条债务的提前履行

乙方有权提前偿还债务，但应提前_______个工作日书面通知甲方，并按照约定支付相应的款项。

第九条抵押权的实现

如乙方未按照约定履行债务，甲方有权依法申请实现抵押权。

抵押权的实现方式包括但不限于拍卖、变卖抵押物等。

第十条违约责任

如乙方违反本协议约定，应向甲方支付违约金，违约金的计算方式为_______。

如甲方违反本协议约定，应承担相应的违约责任。

第十一条争议解决

双方因履行本协议所发生的任何争议，应首先通过友好协商解决；协商不成时，任何一方可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

第十二条其他约定

本协议的修改和补充应以书面形式进行，并经双方协商一致。

本协议未尽事宜，按照相关法律法规执行。

第十三条协议的生效

本协议自双方签字盖章之日起生效。

第十四条协议的份数

本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（盖章）：____________________

法定代表人（签字）：________________

日期：_____________________________

乙方（签字）：____________________

日期：_____________________________

以上为房地产抵押担保协议书的前半部分内容，后半部分将在您提出要求时继续撰写。请在需要填写的地方用相应的信息替换_______。

第十五条协议的变更与解除

本协议一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更或解除。

如遇不可抗力或其他不可归责于双方的原因导致合同无法继续履行，双方可协商解除合同。

合同解除后，双方应根据实际情况，合理结算相关费用。

第十六条抵押物的保险

乙方应为抵押物投保足额保险，保险费用由乙方承担。

保险单应明确甲方为保险赔偿的第一受益人。

第十七条抵押物的处置

在抵押权实现过程中，甲方有权选择抵押物的处置方式。

抵押物的处置所得，应优先用于偿还甲方的债权。

第十八条抵押物的评估与重新评估

乙方应保证抵押物评估的准确性。

如甲方认为有必要，可要求对抵押物进行重新评估，乙方应予以配合。

第十九条甲方的通知义务

甲方在行使抵押权或变更抵押权条件前，应书面通知乙方。

甲方在债务履行期满后，应通知乙方解除抵押权。

第二十条乙方