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房地产开发投资合作框架协议模板

甲方（投资方）：_________________________

地址：_____________________________________

联系电话：__________________________________

法定代表人：______________________________

职务：_____________________________________

乙方（合作方）：_________________________

地址：_____________________________________

联系电话：__________________________________

法定代表人：______________________________

职务：_____________________________________

鉴于甲方有意向投资于房地产开发项目，并寻求合适的合作伙伴，乙方拥有房地产开发的经验和资源，愿意与甲方进行合作。根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿的基础上，经协商一致，订立本房地产开发投资合作框架协议（以下简称“本协议”）。

第一条合作目的

1.1甲乙双方本着互利共赢的原则，共同投资于房地产开发项目，以期获取合理的投资回报。

第二条合作项目

2.1双方拟合作的房地产开发项目为位于_______的“_______项目”。

2.2该项目的基本情况如下：

项目名称：________________________________

项目地点：_________________________________

项目规模：________________________________

项目预计总投资额：_______________________。

第三条投资方式

3.1甲方拟以现金方式对项目进行投资，投资额为人民币_______元。

3.2乙方拟以土地使用权、开发资质、技术或管理等非现金方式进行投资。

第四条投资比例

4.1甲方的投资比例为_______%，乙方的投资比例为_______%。

4.2双方的投资比例将根据实际投资额进行调整。

第五条合作期限

5.1本协议的合作期限自_______年_______月_______日起至项目完成之日止。

第六条利润分配

6.1项目完成后，甲乙双方按照投资比例分配项目利润。

6.2利润分配的具体方式和时间由双方根据项目实际情况另行协商确定。

第七条风险承担

7.1甲乙双方按照投资比例共同承担项目投资风险。

7.2任何一方不得因项目风险而要求另一方承担超出其投资比例的责任。

第八条项目管理

8.1双方应共同成立项目公司或管理机构，负责项目的日常管理和运营。

8.2项目公司的组织形式、管理架构和决策机制由双方另行协商确定。

第九条甲方的权利和义务

9.1甲方有权了解项目的进展情况，参与项目的重大决策。

9.2甲方应按照本协议约定及时足额支付投资款项。

第十条乙方的权利和义务

10.1乙方有权参与项目的管理和运营，享有相应的管理权和监督权。

10.2乙方应保证其投资的土地使用权、开发资质等非现金资产的合法性和有效性。

第十一条信息披露

11.1双方应定期向对方披露项目进展、财务状况等相关信息。

11.2任何一方不得隐瞒或提供虚假信息。

第十二条保密条款

12.1甲乙双方应对本协议内容及在合作过程中知悉的商业秘密负有保密义务，未经对方书面同意，不得向第三方披露。

第十三条违约责任

13.1如任何一方违反本协议的约定，应向守约方支付违约金，违约金的计算方式为_______。

第十四条协议的变更和解除

14.1本协议的任何变更或解除，必须经甲乙双方协商一致，并以书面形式确认。

14.2如因不可抗力导致本协议无法履行，双方应协商解决。

第十五条争议解决

15.1本协议在履行过程中发生的任何争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成时，可提交甲方所在地人民法院通过诉讼方式解决。

第十六条其他约定

16.1本协议未尽事宜，双方可另行签订补充协议。

16.2本协议的附件是本协议不可分割的一部分，与本协议具有同等法律效力。

（注：以上为合同的前半部分，待续。）

第十七条项目监督

17.1双方应建立项目监督机制，确保项目按照计划进行。

17.2监督机制包括但不限于项目进度报告、财务审计、风险评估等。

第十八条投资追加

18.1如项目实际需要超出原定投资额，双方应根据实际情况协商追加投资。

18.2追加投资的比例应与原投资比例保持一致，除非双方另有约定。