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商品住宅房抵押贷款合同书6篇

篇1

借款人（甲方）：

贷款人（乙方）：

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就甲方以其所购商品住宅房作为抵押物，向乙方申请贷款事宜，达成如下协议：

一、贷款金额及用途

1.甲方因购买位于XXXX（地址）的商品住宅房，向乙方申请贷款。

2.乙方同意向甲方发放贷款，贷款金额为人民币（大写）XX元整（￥XX），实际贷款金额以银行转账凭证为准。

3.甲方承诺将贷款资金用于支付商品住宅房的房款，不得挪作他用。

二、贷款期限及利率

1.贷款期限为XX年，自乙方实际发放贷款之日起计算。

2.贷款利率为年利率XX%，具体利率以银行转账凭证为准。

3.甲方应按期支付利息，如未按时支付利息，乙方有权加收逾期利率。

三、还款方式及计划

1.甲方采用XX方式还款，即每月（或每季度、半年、一年）向乙方偿还一定金额的贷款本金和利息。

2.甲方应在还款日前将应还款项存入乙方指定的还款账户，确保按时还款。

3.乙方有权在还款日直接从甲方账户中扣除应还款项，如账户余额不足，乙方有权加收逾期利率。

四、抵押物及担保

1.甲方以其所购商品住宅房作为抵押物，向乙方提供担保。

2.抵押物价值为人民币（大写）XX元整（￥XX），实际价值以银行转账凭证为准。

3.甲方应在贷款发放前办理抵押物登记手续，确保抵押物权利得到有效保护。

4.乙方有权在甲方未按时还款时，依法处置抵押物以实现其债权。

五、违约责任及赔偿

1.甲方如未按时还款或违反本合同约定的其他义务，应承担违约责任。

2.乙方有权要求甲方赔偿因违约造成的损失，包括但不限于贷款本金、利息、逾期利率、抵押物处置费用等。

3.如甲方违约导致乙方提起诉讼或仲裁，甲方应承担乙方的律师费、诉讼费或仲裁费等费用。

六、其他约定事项

1.本合同自双方签字或盖章之日起生效。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

3.本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

借款人（甲方）：

贷款人（乙方）：

日期：XXXX年XX月XX日

篇2

本合同书是借款人（以下简称甲方）与贷款人（以下简称乙方）在平等、自愿、协商一致的基础上，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国担保法》及其他有关法律法规的规定，就甲方以本人所有的商品住宅房为抵押物向乙方申请贷款事宜，达成以下合同条款，以资共同遵守。

一、贷款金额、期限和用途

1.贷款金额：乙方同意向甲方发放贷款人民币（大写）______________元整，（小写）_________元。

2.贷款期限：本次贷款期限为______年，自乙方实际发放贷款之日起计算。

3.贷款用途：甲方承诺本笔贷款仅用于______________。

二、贷款利率和利息支付

1.贷款利率：本次贷款利率为年利率______%，如遇国家贷款利率调整，乙方将按调整后的贷款利率执行。

2.利息支付：甲方应按期足额支付利息，每期应支付利息等于贷款本金乘以贷款利率，每期应支付的利息应在当期到期日之前支付。

三、还款方式和还款期限

1.还款方式：甲方应按期足额偿还贷款本金，每期应偿还的本金等于贷款本金除以还款期数。

2.还款期限：甲方应在贷款期限内按照还款计划表按时足额偿还贷款本金和利息。

四、抵押物和抵押登记

1.抵押物：甲方以其所有的商品住宅房（具体房屋信息详见附件一）作为抵押物，为本笔贷款提供担保。

2.抵押登记：甲方应在合同签订后及时办理抵押物登记手续，并将抵押登记证明文件交付乙方保管。

五、保证条款

1.甲方保证提供的抵押物权属清晰，无争议，无限制性条款，不存在共有权人或优先受偿权人。

2.甲方保证在贷款期限内按时足额偿还贷款本金和利息，如逾期未还，乙方有权依法处置抵押物，并优先受偿。

3.甲方保证在贷款期限内，抵押物价值不低于贷款本金余额，如抵押物价值下降，甲方应及时补充抵押物或提前偿还贷款。

六、违约责任

1.甲方如未按期足额偿还贷款本金和利息，乙方有权按照中国人民银行有关规定加收罚息。

2.甲方如违反本合同约定，乙方有权依法处置抵押物，并优先受偿。处置抵押物所得价款不足以清偿贷款本息的，乙方有权向甲方继续追偿。

3.甲方如因提供虚假信息或隐瞒重要事实导致乙方损失的，应承担相应的赔偿责任。

七、合同生效、变更和解除

1.本合同自双方签字（或盖