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转租房子的合同书通用样书8篇

篇1

出租方(甲方)：

承租方(乙方)：

根据《中华人民共和国合同法》的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平和诚实信用的原则，就甲方拥有的房屋转租赁给乙方使用事宜，达成如下协议：

一、房屋基本情况

甲方将其所有的位于XXXX市XXXX区XXXX路XXXX号的房屋转租赁给乙方使用。该房屋的具体面积、布局、装修等情况详见附件一。

二、租赁期限

租赁期限为XX年，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。租赁期满，乙方应将房屋归还给甲方，并确保房屋及其附属设施的良好状态。

三、租金及支付方式

1.租金：乙方需向甲方支付租金，租金总额为XX元(大写：XX元整)。租金支付方式详见附件二。

2.税费：乙方在租赁期内需自行承担租赁房屋的税费，包括但不限于房产税、土地使用税等。

四、房屋使用及管理

1.房屋使用：乙方在租赁期内有权使用房屋，但不得擅自改变房屋的结构和功能。如需装修、改建或增加设施，需事先得到甲方的书面同意。

2.物业管理：乙方需遵守甲方制定的物业管理规定，按时缴纳物业管理费和其他相关费用。

五、违约责任

1.甲方违约：如甲方未按照合同约定交付房屋或交付的房屋不符合约定条件，需向乙方支付违约金，并赔偿乙方的实际损失。

2.乙方违约：如乙方未按照合同约定支付租金或擅自改变房屋结构，需向甲方支付违约金，并赔偿甲方的实际损失。

六、争议解决

如双方在履行本合同过程中发生争议，应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地的人民法院提起诉讼。

七、合同生效及终止

1.合同生效：本合同自双方签字或盖章之日起生效。

2.合同终止：租赁期满或双方协商一致的，可以终止本合同。但乙方在租赁期满前擅自退租的，需向甲方支付违约金。

八、其他事项

1.保密义务：双方应对本合同内容及租赁房屋的相关信息保密，不得向无关第三方泄露。

2.通知义务：甲方需及时告知乙方关于房屋出租的相关政策，乙方需及时告知甲方关于房屋使用和管理的相关情况。

3.继承或转让：乙方在租赁期内不得将房屋转租或转让给他人，如需继承或转让，需得到甲方的书面同意。

4.房屋交付：具体房屋交付情况详见附件三。

5.租金调整：租赁期内，如遇市场行情变化，双方可协商调整租金，具体调整方案详见附件四。

6.维修与保养：乙方需定期对房屋进行维护和保养，确保房屋及其附属设施的良好状态。如需维修，需及时告知甲方并协助甲方进行修复。具体维修责任详见附件五。

7.公共安全：乙方需严格遵守国家的安全法规，确保租赁房屋的安全使用。如需安装安全设施或设备进行维护，需事先得到甲方的书面同意。具体安全责任详见附件六。

8.违约责任：如一方违反本合同的约定，需向另一方支付违约金，并赔偿由此造成的实际损失。具体违约责任详见附件七。

9.合同变更：如需变更本合同的内容，双方需协商一致并签订书面协议。具体合同变更流程详见附件八。

10.合同终止：租赁期满或双方协商一致的，可以终止本合同。但乙方在租赁期满前擅自退租的，需向甲方支付违约金。具体合同终止事宜详见附件九。

11.争议解决：如双方在履行本合同过程中发生争议，应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地的人民法院提起诉讼。具体争议解决方式详见附件十。

12.法律适用：本合同适用中华人民共和国法律、法规及规章的规定。具体法律适用情况详见附件十一。

13.合同生效：本合同自双方签字或盖章之日起生效。具体合同生效情况详见附件十二。

篇2

房屋转租合同书

甲方（出租人）：[甲方姓名]

乙方（承租人）：[乙方姓名]

丙方（转租人）：[丙方姓名]

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙丙三方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就房屋转租事宜达成以下合同条款，以资共同遵守。

一、房屋基本情况

甲方将其所有的房屋（以下简称“该房屋”）出租给乙方使用，该房屋位于[房屋地址]。该房屋的装修及设施状况详见合同附件一。

二、租赁期限

该房屋的租赁期限为[租赁期限]，自[租赁起始日期]至[租赁结束日期]。在租赁期限内，乙方享有居住和使用该房屋的权利。

三、租金及支付方式

1.租金：乙方应按照合同约定的租金标准支付租金，具体金额为[租金金额]元/月。租金按月支付，乙方应于每月的第一天将当月租金支付给甲方。

2.支付方式：乙方可选择以下任一种支付方式支付租金：

（1）银行转