居民房屋租赁合同2024年.docx

第PAGE页共NUMPAGES页

居民房屋租赁合同2024年

合同目录

第一章：合同总则

1.1合同目的

1.2合同的法律效力

1.3合同的解释与适用法律

第二章：租赁物

2.1房屋的基本情况

2.2房屋的附属设施

2.3房屋的交付标准

第三章：租赁期限

3.1租赁期限的起止时间

3.2租赁期限的延长与续租

3.3租赁期限的提前终止

第四章：租金及支付方式

4.1租金的数额

4.2租金的支付方式

4.3租金的调整

第五章：房屋的使用与维护

5.1房屋的使用规定

5.2房屋的维护责任

5.3房屋的维修

第六章：保证金

6.1保证金的数额

6.2保证金的支付与退还

6.3保证金的用途

第七章：房屋的转租与转让

7.1转租的条件

7.2转让的条件

7.3转租与转让的程序

第八章：违约责任

8.1违约的情形

8.2违约责任的承担

8.3违约金的确定

第九章：合同的变更、解除与终止

9.1合同变更的条件

9.2合同解除的条件

9.3合同终止的条件

第十章：争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决的程序

10.3法律适用与管辖

第十一章：附则

11.1合同的生效条件

11.2通知与送达

11.3其他

第十二章：签字页

12.1出租人签字

12.2承租人签字

12.3签订时间

12.4签订地点

合同编号_______

第一章：合同总则

1.1合同目的

本合同旨在明确出租人与承租人之间的权利义务关系，规范房屋租赁行为。

1.2合同的法律效力

本合同自双方签字盖章之日起生效，对双方均具有法律约束力。

1.3合同的解释与适用法律

本合同的解释、履行和争议解决均适用中华人民共和国法律。

第二章：租赁物

2.1房屋的基本情况

房屋位于______，建筑面积为______平方米。

2.2房屋的附属设施

房屋附属设施包括但不限于______。

2.3房屋的交付标准

房屋交付时，应符合约定的交付标准，具体包括______。

第三章：租赁期限

3.1租赁期限的起止时间

租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止。

3.2租赁期限的延长与续租

租赁期满，承租人享有优先续租权，需在期满前______日提出续租要求。

3.3租赁期限的提前终止

任何一方需提前终止合同，应提前______日书面通知对方。

第四章：租金及支付方式

4.1租金的数额

租金为每月人民币______元。

4.2租金的支付方式

租金按月支付，承租人应于每月的第______日前支付给出租人。

4.3租金的调整

租金在租赁期内不作调整，除非双方另有书面约定。

第五章：房屋的使用与维护

5.1房屋的使用规定

承租人应合理使用房屋，并遵守相关法律法规及小区管理规定。

5.2房屋的维护责任

出租人负责房屋结构及主要设施的维护，承租人负责日常使用中的维护。

5.3房屋的维修

房屋需要维修时，承租人应及时通知出租人，出租人应在合理期限内进行维修。

第六章：保证金

6.1保证金的数额

承租人应支付保证金人民币______元。

6.2保证金的支付与退还

保证金在合同签订时支付，租赁期满且房屋无损坏时退还。

6.3保证金的用途

保证金用于保障房屋及设施的完好，如有损坏，出租人有权从保证金中扣除相应费用。

以上为合同前半部分内容，后续章节将在后续提问中继续完善。

第七章：房屋的转租与转让

7.1转租的条件

承租人需经出租人书面同意后方可转租房屋，转租条件不得低于本合同约定。

7.2转让的条件

出租人在租赁期间转让房屋，应提前通知承租人，承租人的租赁权利不受影响。

7.3转租与转让的程序

转租或转让需符合相关法律法规，办理相关手续，并书面通知对方。

第八章：违约责任

8.1违约的情形

包括但不限于未按时支付租金、擅自转租或转让、损坏房屋等行为。

8.2违约责任的承担

违约方应承担违约责任，包括支付违约金、赔偿损失等。

8.3违约金的确定

违约金为违约行为发生时月租金的______倍。

8.3.1违约金的调整

双方可根据实际损失情况协商调整违约金数额。

第九章：合同的变更、解除与终止

9.1合同变更的条件

合同一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更。

9.2合同解除的条件

一方严重违约或出现法律规定的解除情形时，另一方有权解除合同。

9.3合同终止的条件

合同履行完毕、双方协商一致解除或依法解除时，合同终止。

9.3.1终止后的权利义务

合同终止后，双方应根据实际情况协商确定各自的权利义务。

第十章：争议解决

10.1争议解决方式

合同履行过程中发生的争议，双方应首先通过协商解决。

10.2争议解决的