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房屋建筑施工中常见问题解决措施

摘要：在房屋建筑施工中经常出现的问题最容易影响房屋的质量，而房屋质

量得不到保障将对人们的生产生活产生难以估计的影响，所以，有必要对这些常

见问题加以重视和解决。

关键词：房屋建筑,施工,常见问题,解决措施

Abstract:inthebuildingconstructionhasseenthemosteasytoinfluencethe

qualityofthehouse,andthehouseisnotguaranteedqualityonpeople’sproduction

andlifeproducethatitisdifficulttoestimatetheimpact,so,itisnecessarytothese

commonproblemsandattentionandsolve.

Keywords:housingconstruction,construction,thecommonproblems,solutions

一、房屋建筑施工中常见问题

1、地基不均匀沉降

地基不均匀沉降会造成房屋开裂、倾斜甚至倒塌。原因主要是地基土的

质量因种类的不同而有很大差别，不少为不良土和软弱土。在工程建设中常会遇

到不良地基，当出现房屋荷载分布严重不均时，会造成房屋开裂、倾斜，严重的

还会倒塌。防治措施主要有：选用有一定厚度的、地基容许承载力较高的均质土

层作为基础持力层，以减少基底的附加应力；选用合适的基础方案；控制加荷速

率和荷载分布等。

2、地面局部沉陷或空鼓开裂

原因主要是由于施工人员没有按规范规定对地基土进行分层回填夯实，

地下管道埋设不合理，在浇筑地面时，混凝土厚度不均匀且未振捣密实，因此，

当地面承受较大不均匀荷载或地下水发生变化时，地基土逐步密实而造成沉降不

均匀的现象，就容易使地面局部沉陷或空鼓开裂。防治措施主要有：把地基土按

规范分层进行夯实；地下管道埋深应合理，不应过浅或过深；使用时，荷载宜均

匀分布。

3、砖砌体和构造柱之间的裂缝

主要原因是施工工序倒置，先捣好构造柱，然后砌砖墙，在构造柱施工

中出现不设置构造柱拉结筋或拉结筋位置设置错误的现象，从而造成墙体和构造

柱之间形成垂直裂缝。防治措施主要是制定合理的施工方案，合理安排施工顺序，

切勿出现工序倒置的现象。

4、预制钢筋砼板裂缝

产生原因主要包括：砼与板的灌缝结合不好，施工粗糙，填塞建筑垃圾；

没有分层、隔层灌筑细石砼，没设或少设拉结筋；没注意砼的养护以及施工中的

活荷载，使构件产生牵l生变形，导致接缝砼疲劳。防治措施主要是使用细石砼

进行正确灌筑，严格控制砼与板灌缝结合的严密眭，注意砼的养护与施工活载荷，

避免因接缝砼疲劳引起的构件弹性变形。

5、门窗四周部位抹灰开裂

造成这种问题的主要原因是由于在施1二时采用先砌墙而后安装门窗框

的方法，致使门窗框四周部位出现较大空隙，抹灰难以完全填满，因此，在使用

一段时间后，由于材料收缩、震动等影响，门窗框四周部位就会出现抹灰开裂现

象。防治措施包括：预留门窗洞口要大一些，安装门窗时，应先定位置，然后将

窗底墙砌至相应标高并填满防水水泥砂浆，然后再安装门窗；门窗安装好后，两

边及窗顶要用防水水泥砂浆填满压实，由于位置较窄，施工较难，必要时可用人

手操作。

6、屋面漏雨和厨房卫生间的渗漏

主要原因包括：防水材料合格率低下，质量下降，在生产过程中没有经

过严格的工艺处理；设汁环节不够精细；天沟、平屋面和檐沟的排水坡度未达到

设计要求，排水路径不畅通；防水节点未严格按照规范和设计要求；外露板檐、

女儿墙、窗顶未做滴水线或防水层收头处理恰当等。防治措施主要包括：选择

具有丰富防水施工经验的施工队伍做屋面防水：施工时要选用合格的防水材料，

施工前应对建材进行认真的清刷，严格控制沥青温度；檐头、泛水、伸缩缝和女

儿墙根部要严格按施工规范规定处理。厨房和卫生间不能选用预制空心板，穿过

板的管道一定要加设套管，并确保四周空隙相合然后用膨胀混凝土灌实，上下要

做防水地漏。

二、施工管理措施

1、施工准备工作

施工前的准备工作必须做好做细。要求对工程项目所在位置地形地貌、

标