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农庄买卖合同

合同编号：__________

甲方（卖方）：

公司名称：__________

地址：__________

联系方式：__________

地址：__________

乙方（买方）：

公司名称：__________

地址：__________

联系方式：__________

地址：__________

第一章合同主体

1.1甲方为农庄的合法拥有者，拥有完整的所有权和处置权。

1.2乙方为具有独立法人资格的买方，具备购买农庄的资格和条件。

第二章农庄概述

2.1农庄位于__________，占地面积为__________亩。

2.2农庄设施包括__________（列举农庄主要设施，如房屋、农田、养殖场等）。

2.3农庄的土地使用权、房屋所有权等相关证书齐全，并无任何权属争议。

第三章买卖价格及支付方式

3.1乙方向甲方购买该农庄的总价为人民币__________元（大写：_________________________元整）。

3.2乙方支付方式为__________（一次性支付、分期支付等），具体支付安排如下：

3.2.1乙方在合同签订后__________日内支付首付款人民币__________元；

3.2.2乙方在__________年__________月__________日前支付剩余款项。

第四章权利义务

4.1甲方义务：

4.1.1甲方应保证农庄的权属清晰，无任何瑕疵和纠纷；

4.1.2甲方应在合同约定的交割日期前，将农庄及相关资料移交给乙方；

4.1.3甲方应协助乙方办理农庄过户手续。

4.2乙方义务：

4.2.1乙方应按照合同约定的付款方式及时支付购买款项；

4.2.2乙方应合理使用农庄，保证农庄的可持续发展；

4.2.3乙方应在合同约定的交割日期后，承担农庄的管理和维护责任。

第五章违约责任

5.1任何一方违反合同规定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担相应的违约责任。

5.2若甲方未能按照约定时间、质量要求交付农庄，乙方有权解除合同，并要求甲方退还已支付的款项，并支付违约金人民币__________元。

5.3若乙方未能按照约定时间支付购买款项，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金人民币__________元，并保留追究乙方法律责任的权利。

第六章交割及过渡期

6.1交割日期：双方约定在本合同签订后__________个工作日内完成农庄的交割手续。

6.2过渡期安排：自本合同生效之日起至交割日期止为过渡期，过渡期间，甲方应维持农庄的正常运营，并保证农庄的财产不受损失。

6.3交割条件：甲方应在交割日期前，提供农庄的完整资料，包括但不限于土地使用证、房屋所有权证、农庄设施清单等，以便乙方进行查验和过户。

6.4交割程序：交割时，双方应共同签署交割确认书，并办理农庄的实物交付手续。

第七章农庄的运营及维护

7.1甲方在交割前的运营责任：甲方在交割前应保证农庄的正常运营，不得有任何损害乙方利益的行为。

7.2乙方在交割后的运营责任：乙方在交割后应合理运营农庄，并承担农庄的日常维护和管理费用。

7.3环境保护：乙方在运营农庄过程中，应遵守国家有关环境保护的法律法规，保证农庄的可持续发展。

第八章争议解决

8.1本合同的解释和执行，均适用中华人民共和国法律。

8.2双方在履行本合同过程中发生的任何争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。

第九章其他条款

9.1本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为__________年。

9.2本合同未尽事宜，双方可另行协商，并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

9.3本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

第十章合同附件

10.1附件一：农庄土地使用证复印件

10.2附件二：农庄房屋所有权证复印件

10.3附件三：农庄设施清单

10.4附件四：双方授权代表身份证明复印件

10.5附件五：其他与合同履行相关的文件和资料

第十一章税费及费用承担

11.1甲方应承担因本次交易而产生的农庄过户税费、合同印花税等法定税费。

11.2乙方应承担因本次交易而产生的农庄评估费、律师费等费用。

11.3双方应在合同签订后__________个工作日内，按照各自承担的费用项目支付相应的费用。

第十二章保密条款

12.1双方在本次交易过程中所获悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以严格保密。

12.2保密期限自本合同签订之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。

12.3未经对方书面同意，任何一方不得向第三方披露对方的保密信息。

第十三章终止和解除

13.1在合同有效期内，除非法律法规另