家具制造厂租赁居间协议.docx

家具制造厂租赁居间协议

合同目录

第一章总则

1.1定义与解释

1.2适用法律

1.3合同的生效与终止

第二章租赁物及租赁期限

2.1租赁物的描述

2.2租赁期限

2.3租赁物的交付与接收

第三章租金及支付方式

3.1租金金额

3.2租金支付周期

3.3租金支付方式

第四章租赁物的使用与维护

4.1租赁物的使用范围

4.2租赁物的维护责任

4.3租赁物的维修与保养

第五章租赁物的保险

5.1保险的必要性

5.2保险的购买与维持

5.3保险赔偿的分配

第六章违约责任

6.1出租人的违约行为

6.2承租人的违约行为

6.3违约责任的计算与赔偿

第七章争议解决

7.1争议的解决方式

7.2仲裁或诉讼的地点与法院

第八章合同的变更与解除

8.1合同的变更

8.2合同的解除条件

8.3解除合同的程序

第九章保密条款

9.1保密信息的定义

9.2保密信息的披露与使用限制

9.3保密信息泄露的后果

第十章转让与分租

10.1租赁权的转让

10.2分租的条件与限制

第十一章辅助条款

11.1租赁物的检查与评估

11.2维修与更新的条款

第十二章特殊情况处理

12.1不可抗力事件

12.2租赁物毁损与灭失的处理

第十三章其他条款

13.1合同的完整性与独立性

13.2通知与通讯的程序

13.3合同的副本

第十四章附录

14.1附件清单

14.2签字页

合同编号_________

第一章总则

第一条款定义与解释

第二条款适用法律

第三条款合同的生效与终止

第二章租赁物及租赁期限

第一条款租赁物的描述

第二条款租赁期限

第三条款租赁物的交付与接收

第三章租金及支付方式

第一条款租金金额

第二条款租金支付周期

第三条款租金支付方式

第四章租赁物的使用与维护

第一条款租赁物的使用范围

第二条款租赁物的维护责任

第三条款租赁物的维修与保养

第五章租赁物的保险

第一条款保险的必要性

第二条款保险的购买与维持

第三条款保险赔偿的分配

第六章违约责任

第一条款出租人的违约行为

第二条款承租人的违约行为

第三条款违约责任的计算与赔偿

第七章争议解决

第一条款争议的解决方式

第二条款仲裁或诉讼的地点与法院

第八章合同的变更与解除

第一条款合同的变更

第二条款合同的解除条件

第三条款解除合同的程序

第九章保密条款

第一条款保密信息的定义

第二条款保密信息的披露与使用限制

第三条款保密信息泄露的后果

第十章转让与分租

第一条款租赁权的转让

第二条款分租的条件与限制

第十一章辅助条款

第一条款租赁物的检查与评估

第二条款维修与更新的条款

第十二章特殊情况处理

第一条款不可抗力事件

第二条款租赁物毁损与灭失的处理

第十三章其他条款

第一条款合同的完整性与独立性

第二条款通知与通讯的程序

第三条款合同的副本

第十四章附录

第一条款附件清单

第二条款签字页

甲方（出租人）：

乙方（承租人）：

见证方（如有）：

签字日期：____年__月__日

多方为主导时的，附件条款及说明

1.甲方为主导时的附加条款及说明

附加条款一：优先购买权

说明：在合同期限内，若甲方计划出售租赁物，乙方享有优先购买权。乙方应在接到甲方出售通知后三十日内行使优先购买权，否则视为放弃。

附加条款二：租金调整机制

说明：合同期内，若遇市场租金上涨，甲方有权根据市场行情调整租金，但需保证乙方租金不低于同地区同类租赁物的市场租金水平。

附加条款三：提前终止合同

说明：在合同期限内，若甲方因特殊情况需提前终止合同，应提前三个月通知乙方，并支付乙方三个月的租金作为违约金。

2.乙方为主导时的附加条款及说明

附加条款一：续租条款

说明：合同期满后，乙方有权按照原有租赁条件续租，甲方不得无故拒绝。

附加条款二：使用权变更

说明：在合同期限内，乙方有权将租赁物部分或全部用于自用或转租给第三方，但需提前通知甲方，并征得甲方同意。

附加条款三：维修费用承担

说明：在合同期限内，租赁物的正常维护和维修费用由乙方承担。若因甲方原因导致租赁物损坏，维修费用由甲方承担。

3.有第三方中介时的附加条款及说明

附加条款一：中介费用

说明：中介费用由甲方和乙方共同承担。甲方负责支付中介费用的50%，乙方负责支付剩余50%。

附加条款二：中介服务范围

说明：中介需提供租赁物的介绍、合同谈判、签署等服务。中介不得参与合同的履行和监管。

附加条款三：中介责任

说明：中介在合同履行过程中，如因中介的过错导致合同纠纷，中介应承担相应的法律责任。

附件及其他补充说明

一、附件列表：

1.租赁物清单

2.租赁物所有权证明

3.租赁物验收报告