营业房房屋租赁合同模板8篇.docx

营业房房屋租赁合同模板8篇

篇1

出租方（甲方）：

承租方（乙方）：

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就甲方将其合法拥有的营业房出租给乙方使用，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.甲方出租的营业房位于_____，建筑面积为_____平方米。

2.房屋结构为_____，装修情况为_____。

二、租赁期限

1.租赁期限为_____年，自_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止。

2.租赁期满，乙方应将房屋返还给甲方，并恢复原状。如乙方需要继续租赁，应提前三个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后，可续签租赁合同。

三、租金及支付方式

1.乙方每年需向甲方支付租金人民币_____元（大写：_____元整）。

2.乙方应在每年的_____月_____日前向甲方支付下一年的租金。如乙方逾期支付租金，应按日向甲方支付违约金人民币_____元（大写：_____元整）。

四、房屋使用及管理

1.乙方在租赁期内应合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构和用途。如需装修或改造房屋，应事先征得甲方同意。

2.乙方应按时向甲方提供房屋租金发票和费用清单，并配合甲方进行房屋检查和维修。

3.租赁期满或合同终止时，乙方应将房屋返还给甲方，并恢复原状。如乙方未能恢复原状，甲方有权扣除乙方押金作为赔偿。

五、违约责任

1.甲方和乙方应本着诚实信用的原则履行本合同。如一方违约，应承担相应的违约责任。

2.乙方在租赁期内擅自转租、转让或转借房屋给他人的，甲方有权解除本合同，并收回房屋。同时，乙方应向甲方支付违约金人民币_____元（大写：_____元整）。

六、其他约定事项

1.本合同自双方签字或盖章之日起生效。本合同一式三份，甲方执两份，乙方执一份，具有同等法律效力。

2.双方在本合同履行过程中发生争议时，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向甲方所在地的人民法院提起诉讼。

3.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。

出租方（甲方）：

承租方（乙方）：

日期：_____年_____月_____日

篇2

出租方（甲方）：XXX，身份证号：XXXX，联系电话：XXXX，地址：XXXX。

承租方（乙方）：XXX，身份证号：XXXX，联系电话：XXXX，地址：XXXX。

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平的原则，就甲方拥有合法经营权的营业房租赁给乙方使用一事，达成如下协议：

一、租赁房屋概况

甲方将其合法经营的营业房出租给乙方使用，房屋位于XX市XX区XX路XX号，建筑面积为XX平方米。甲方保证该房屋具备经营所需的所有条件，包括但不限于：独立的产权、合法的经营资格、必要的装修和设施等。

二、租赁期限

租赁期限为XX年，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。租赁期满，乙方应将房屋返还给甲方，并保证房屋及设施处于良好状态。如需续租，双方应提前XX个月协商续租事宜。

三、租金及支付方式

1.租金：乙方需向甲方支付租金，租金总额为XX元（大写：XX元整）。租金支付方式：乙方按季度向甲方支付租金，具体支付时间为每个季度的第XX个月。

2.乙方需向甲方支付押金XX元（大写：XX元整），以确保租赁合同的履行。合同终止时，甲方在扣除因乙方原因造成的房屋损失后，将押金退还乙方。

四、房屋使用及管理

1.乙方应合理使用房屋及设施，确保房屋的安全、卫生和整洁。乙方不得擅自改变房屋的结构和用途，如需装修或增设设施，应事先征得甲方的同意。

2.乙方应按时支付水、电、气等公共事业费用，并确保不拖欠。如有拖欠，甲方有权从押金中扣除相应费用。

3.租赁期间，乙方应遵守国家法律法规和商场规定，不得从事违法活动。如有违反，甲方有权立即终止合同，并要求乙方承担相应的法律责任。

五、违约责任

1.甲方如未按照合同约定提供符合要求的房屋，应承担相应的违约责任，包括但不限于：赔偿乙方的装修费用、经营损失等。

2.乙方如未按照合同约定支付租金或押金，或擅自改变房屋结构和用途，应承担相应的违约责任，包括但不限于：支付违约金、赔偿甲方的损失等。

六、争议解决方式

如双方在履行合同过程中发生争议，应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

七、合同生效及终止

1.本合同自双