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煤场租赁合同
本合同由以下各方于____年____月____日签订：
甲方（出租方）：______
地址：______
法定代表人：______
联系电话：______
乙方（承租方）：______
地址：______
法定代表人：______
联系电话：______
鉴于甲方拥有合法的煤场使用权，并愿意将其出租给乙方使用，乙方有租赁煤场的需求，经双方协商一致，特订立本合同。
第一条合同目的
甲方同意将其合法拥有的煤场出租给乙方使用，乙方同意按照本合同约定的条件租赁甲方的煤场。
第二条煤场位置及面积
煤场地点：______
煤场面积：______平方米
第三条租赁期限
本合同租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止。
租赁期满，乙方如需继续租赁，应提前____个月向甲方提出续租要求，经甲方同意后，双方可重新签订租赁合同。
第四条租金及支付方式
租金：煤场的年租金为______元。
支付方式：租金按年支付，乙方应在每年的____月____日前一次性支付给甲方。
第五条煤场用途
乙方租赁煤场仅用于煤炭的储存、装卸等合法用途，不得用于任何违法活动。
第六条甲方的权利与义务
甲方应保证煤场的合法使用权，并确保煤场符合乙方使用要求。
甲方有权监督乙方按照合同约定使用煤场。
甲方应负责煤场的维修和保养，确保煤场的正常使用。
第七条乙方的权利与义务
乙方有权按照合同约定使用煤场。
乙方应按照合同约定支付租金，并承担煤场使用过程中产生的税费。
乙方应妥善使用煤场，不得擅自改变煤场结构或用途。
乙方应负责煤场的日常管理和维护，确保煤场的安全和整洁。
第八条保证金
乙方应在合同签订之日起____日内支付保证金______元给甲方。
保证金用于保证乙方履行合同义务，合同期满且乙方履行完毕所有义务后，甲方应无息退还保证金。
第九条煤场的交付与验收
甲方应在合同签订之日起____日内将煤场交付给乙方使用。
乙方应在接收煤场时进行验收，如有异议应在____日内书面提出。
第十条维修与保养
甲方应定期对煤场进行维修和保养，确保煤场的正常使用。
乙方在使用过程中发现煤场需要维修或保养，应及时通知甲方。
第十一条违约责任
如甲方未能按时交付煤场或煤场不符合约定条件，甲方应承担违约责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。
如乙方未按时支付租金或违反合同约定，乙方应承担违约责任，并按日支付未付款项______%的违约金。
第十二条提前解除合同
双方均可在提前____个月书面通知对方的情况下解除合同。
提前解除合同的一方应支付对方相当于______个月租金的违约金。
第十三条不可抗力
由于不可抗力导致任何一方不能履行或完全履行合同义务时，该方应及时通知对方，并在合理期限内提供证明。根据不可抗力的影响程度，双方可协商决定是否解除合同或延期履行。
第十四条争议解决
合同履行过程中发生的任何争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成时，任何一方可向甲方所在地人民法院提起诉讼。
第十五条合同的变更和解除
本合同一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更或解除合同。
第十六条其他约定
第十七条本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
甲方（盖章）：______
法定代表人或授权代表签字：______
乙方（盖章）：______
法定代表人或授权代表签字：______
签订日期：____年____月____日
请注意，本合同仅为示例文本，具体条款应根据实际情况进行调整，并建议在签订前咨询法律专业人士。
第十八条煤场的安全管理
乙方应严格遵守国家和地方有关煤场安全管理的法律法规，确保煤场的安全使用。
乙方应配备必要的安全设施和设备，定期进行安全检查，及时消除安全隐患。
第十九条煤场的环境保护
乙方应遵守国家和地方有关环境保护的法律法规，确保煤场的使用不污染环境。
乙方应采取措施防止煤尘飞扬，减少对周边环境的影响。
第二十条煤场的保险
乙方应为煤场投保财产保险，保险费用由乙方承担。
保险合同应明确煤场的保险金额、保险期限和保险范围。
第二十一条煤场的转让和转租
未经甲方书面同意，乙方不得将煤场转让或转租给第三方。
如乙方需转让或转租煤场，应提前____个月书面通知甲方，并取得甲方书面同意。
第二十二条煤场的扩建和改造
乙方如需对煤场进行扩建或改造，应提前____个月书面通知甲方，并取得甲方书面同意。
扩建或改造的费用由乙方承担，改造后的煤场应符合国家和地方的相关规定。
第二十三条煤场的返还
租赁期满或合同解除后，乙方应将煤场返还给甲方。
返还时应保证煤场的完好状态，如有损坏，乙方应负责修复或赔偿。
第二十四条合同的续签
租赁期满前，乙方有权提出续
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