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2024版二手私房买卖合同范本

合同编号：__________

二手私房买卖合同

甲方（卖方）：

乙方（买方）：

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产

管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、

诚信的原则，就甲方向乙方出售房屋事宜，达成如下协议：

一、房屋基本信息

1.1房屋坐落：____________________（具体地址）；

1.2房屋结构：____________________（建筑结构）；

1.3房屋面积：____________________（建筑面积）；

1.4土地使用权证号：____________________；

1.5房屋所有权证号：____________________；

1.6房屋现状：____________________（房屋装修情况及使用状

况）；

1.7房屋所有权性质：私有；

1.8土地使用权性质：出让。

二、房屋交易价格及支付方式

2.1双方确认，本房屋的交易价格为人民币（大写）：________

元整（小写）：_____________元。

2.2乙方支付房价的方式如下：

（1）乙方应在签署本合同时，向甲方支付人民币________万元作

为定金，定金支付后乙方不得以任何理由要求退还；

（2）乙方应于____年__月__日前，向甲方支付人民币________万

元；

（3）乙方应于____年__月__日前，向甲方支付人民币________万

元；

（4）剩余房款人民币________万元，乙方应于房屋过户手续办理

完毕且房屋交付后____个工作日内支付给甲方。

2.3乙方支付的定金及房款，甲方出具正规发票。

三、房屋交付及过户

3.1双方约定，本房屋的交付时间为____年__月__日。交付时，

甲方应将房屋及其附属设施、家具、家电等交付给乙方，并办理相关

移交手续。

3.2房屋过户费用由乙方承担，包括但不限于契税、印花税、房

屋交易手续费等。

3.3甲方应保证本房屋权属清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷。

若因房屋权属问题导致乙方无法正常办理过户手续，甲方应承担相应

法律责任。

四、违约责任

4.1甲方未按本合同约定交付房屋，或交付的房屋不符合约定，

乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为房价的10%。

4.2乙方未按本合同约定支付房价，甲方有权要求乙方支付违约

金，违约金为房价的10%。

4.3任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相

应的违约责任，并赔偿对方因此所遭受的损失。

五、争议解决

5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；

协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

六、其他约定

6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续

办理完毕且房屋交付后终止。

甲方（卖方）：

乙方（买方）：

签订日期：____年__月__日

多方为主导时的，附件条款及说明

一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明

1.1甲方承诺：甲方保证所售房屋不存在任何权利纠纷、债务纠

纷、租赁关系等影响房屋交易的情况。若因房屋权属问题导致乙方无

法正常办理过户手续，甲方应承担相应法律责任。

1.2房屋交付时间：双方约定，本房屋的交付时间为____年__月

__日。交付时，甲方应将房屋及其附属设施、家具、家电等交付给乙

方，并办理相关移交手续。若甲方未按约定时间交付房屋，甲方应支

付违约金，违约金为房价的10%。

1.3房屋质量：甲方保证所售房屋结构安全、设施完善，不存在

重大质量问题。自交付之日起，房屋质量问题导致的维修费用由甲方

承担。

1.4房屋装修：若房屋存在装修，甲方应对装修质量承担责任。

自交付之日起，装修问题导致的维修费用由甲方承担。

1.5房屋保修：自房屋交付之日起，甲方承诺对房屋主体结构、

附属设施及装修进行一年期的保修。

二、当乙方为主导时，增加的多项条