东莞出租屋的租赁合同范本.docx

东莞出租屋的租赁合同范本

1.甲方（出租方）：

名称：东莞市XXX物业管理有限公司

地址：广东省东莞市XXX路XX号

法定代表人：张三

联系方式：东莞市内通信地址，邮政编码：523000

2.乙方（承租方）：

名称：李四（个人）

地址：广东省东莞市XXX镇XX路XX号

法定代表人/负责人：李四（本人）

联系方式：东莞市内通信地址，邮政编码：523000

合同简介：

鉴于甲方是东莞出租屋的所有权人，拥有合法的房屋出租资格，并愿意将该房屋出租给乙方使用；乙方愿意租赁甲方的房屋作为居住/办公等用途，双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规的规定，经友好协商，就甲方将其房屋出租给乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，达成以下合同条款：

一、房屋基本信息

1.1甲方出租的房屋位于东莞市XXX路XX号，房屋结构为XX层，房屋面积为XX平方米，房屋用途为居住/办公。

1.2甲方保证该房屋具备合法的出租条件，不存在任何权属争议、租赁合同纠纷等影响乙方正常使用的问题。

二、合作背景及前提条件

2.1乙方因工作/生活需要，在东莞市寻找合适的住所/办公地点，经过多方比较，最终选定甲方出租的房屋。

2.2甲方愿意将房屋出租给乙方，并承诺按照合同约定提供房屋使用权，确保乙方正常生活/工作。

2.3双方确认，本合同签订的前提条件是甲方已向乙方提供房屋的真实、完整信息，乙方已充分了解并接受房屋的现状。

本合同经双方签字盖章后生效，双方应严格遵守合同约定，履行各自的权利义务，共同维护双方的合法权益。以下为双方具体权利义务、价格与支付条件、履行期限、违约责任等条款，敬请双方予以仔细阅读，充分理解各自的权利义务。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方向乙方提供位于东莞市XXX路XX号的出租屋，供乙方居住/办公使用。具体内容包括但不限于：甲方负责提供房屋及附属设施，确保房屋符合约定的使用条件；乙方支付租金并按照约定的方式使用房屋，维护房屋的完好。

第二条定义

1.房屋：指位于东莞市XXX路XX号，由甲方合法拥有并出租给乙方的房产，包括房屋主体及其附属设施。

2.租金：指甲方根据本合同约定向乙方收取的房屋使用费用。

3.履行期限：指甲方提供房屋使用权和乙方支付租金的时间期限。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务

(1)甲方有权按照本合同约定收取租金。

(2)甲方应在合同签订后，将房屋按照约定条件交付给乙方使用。

(3)甲方负责房屋及附属设施的日常维护、保养，确保房屋符合约定的使用标准。

(4)甲方应在合同履行期间，保障乙方对房屋的正常使用，不得无故干扰。

(5)甲方在合同到期或提前解除合同时，应协助乙方办理相关手续，退还乙方已支付的租金及押金。

2.乙方的权力和义务

(1)乙方有权按照本合同约定使用房屋，并享有房屋内设施的正常使用权。

(2)乙方应在合同约定的时间内支付租金，不得无故拖延。

(3)乙方应合理使用房屋及附属设施，保持房屋的整洁和完好，如有损坏，应承担修复责任。

(4)乙方在合同履行期间，应遵守国家法律法规，不得利用房屋从事违法活动。

(5)乙方在合同到期或提前解除合同时，应将房屋恢复至出租时的状态，并办理相关手续。

第四条价格与支付条件

1.价格条款：乙方应按照每月人民币XX元整（大写：XX元整）的标准向甲方支付租金。租金支付方式为每季度/每半年/每年支付一次。

2.支付方式：乙方可以选择银行转账、现金支付等方式向甲方支付租金。

3.支付时间：乙方应在每个支付周期开始之日起5个工作日内，将当期租金支付至甲方指定的账户/现金交付给甲方。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为XX年，自合同生效之日起计算。

2.乙方应在合同生效之日起5个工作日内，将首期租金支付给甲方。

3.双方同意，合同到期后如双方均无异议，可续签合同，具体条款另行商定。

第六条违约责任

1.甲方违约：

(1)如甲方未能按约定时间交付房屋或房屋不符合约定条件，乙方有权要求甲方承担违约责任，违约金为一个月租金。

(2)如甲方在合同履行期间无故干涉乙方正常使用房屋，乙方有权要求甲方承担违约责任，违约金为一个月租金。

(3)如甲方违反合同规定，提前解除合同，应退还乙方已支付的租金及押金，并支付给乙方违约金，违约金为一个月租金。

2.乙方违约：

(1)如乙方未按约定时间支付租金，甲方有权要求乙方支付逾期租金及滞纳金，滞纳金为逾期租金的千分之五每日。

(2)如乙方违反合同规定，损坏房屋及附属设施，应承担修复费用及违约金，违约金为一个月租金。

(3)如乙方在合同履行期间，利用房屋从事违法活动，甲方有权解除合