《成都华润万象城》课件.pptVIP

*******************成都华润万象城项目介绍成都华润万象城作为四川省首个大型商业综合体项目,融合了购物、餐饮、娱乐等多种功能于一体,将为成都市民带来全新的现代都市生活体验。项目背景成都市场背景成都作为西南地区经济发展最快的城市之一,2019年GDP突破1.7万亿,人口超1600万,居民消费水平不断提升。华润万象城定位华润万象城是华润置地在成都重点开发的大型综合体项目,致力于打造集商业、办公、酒店于一体的城市新地标。城市定位成都作为西南地区的经济中心和文化中心，拥有得天独厚的区位优势。城市定位为时尚、宜居、人文特色兼备的国际性都市。依托良好的投资环境和增长潜力,成都正在快速发展成为中国西部地区的重要城市引擎。区域特点成都新城区位于高新区核心区域,地处成都主城区北部。周边聚集了大量知名企业、高校、科研院所,形成了一个高端商务区。该区域经济发达,购买力强劲,是优质商业资源的集聚地。区域环境优美,绿化覆盖率高,与东部太古里、西部锦里等知名商业街区相互呼应,共同构建成都城市文化新中心。该区域交通条件便利,地铁2号线及4号线在此交汇,连接主城区各个方向。交通优势便捷地铁连接成都华润万象城位于地铁2号线和3号线交汇处,单程仅需15分钟即可抵达市中心。高效公交网络项目周边有多条快速公交线路,让您轻松畅通前往各大商圈、办公区和居民区。优越道路条件项目毗邻成灌高速、成兰高速等主干道,驾车前往机场和高铁站仅需半小时。客流分析每日客流量80,000人次高峰时段周末、节假日15:00-21:00客群构成25-35岁白领、高消费人群占比60%停车位使用周末停车场平均使用率达85%华润万象城位于成都市中心核心区域,是当地最大的购物目的地之一。强大的客流吸引力源于其优越的区域地理位置、便利的交通网络及丰富多样的商业业态。我们将持续优化产品和服务,为消费者提供更好的购物体验。项目概况总投资规模华润万象城项目总投资约300亿元,是成都地区最大的综合体项目。总建筑面积项目总建筑面积约80万平方米,集商业、办公、酒店于一体。主要功能区包括城市广场、购物街、写字楼、酒店公寓等多元业态,满足商业、工作和生活需求。项目定位城市地标成都华润万象城作为成都市中心城区的重要地标项目，将成为西南地区标志性的商业综合体。生活体验项目融合购物、休闲、餐饮等多元业态,为市民和游客提供高品质的都市生活体验。优质服务丰富的商业配套、专业的运营管理和贴心的服务,为客户打造优质的商业消费环境。业态规划1购物中心中高端商品齐全2餐饮美食各种美味佳肴3休闲娱乐丰富的体验项目4文化艺术展示独特的文化内涵成都华润万象城将打造成一个集购物、餐饮、娱乐、文化于一体的综合性商业体。在购物中心部分,我们将引进中高端品牌,满足不同客户的需求。餐饮美食区将汇聚各种美味佳肴,让人流连忘返。此外,还将设有丰富的休闲娱乐项目,以及展现成都独特文化的艺术空间。租赁策略1市场定位定制化针对项目所在区域的人群需求和消费特点,制定差异化的商业业态组合和租赁策略。2签约优质商家引进知名品牌和特色商家,带动项目的整体形象与人气。3灵活租赁机制采用短期试租、弹性租期等多种租赁方式,满足不同商家的需求。4持续优化管理密切关注市场动态,及时调整租赁策略,维护项目的长期竞争力。写字楼优质写字楼配置成都华润万象城拥有智能化、标准化的甲级写字楼单元,配备中央空调、24小时安保等一系列高端配置,满足现代商务办公的各种需求。精致商务环境大堂设计简约大气,融合自然元素,营造出专业高雅的商务氛围。同时配备休息区、会议室等配套设施,为商务客户提供舒适的办公体验。酒店公寓成都华润万象城不仅拥有丰富的商业业态,还拥有高品质的酒店公寓。这些酒店公寓紧邻购物中心,为来往的商务客人和游客提供便利的居住选择。公寓设施完善,融合了酒店式管理,为居住者带来高品质的生活体验。酒店公寓可以提供短期及长期租赁,灵活满足不同客群的需求。公寓配有健身房、游泳池等配套设施,为居民提供丰富的休闲娱乐选择,打造都市生活新方式。项目实景高端商业氛围华润万象城内部空间设计优雅,装修高端,为顾客营造舒适的购物体验。现代建筑外观项目采用最新建筑风格,具有时尚大气的外观设计,融入都市生活品质。亮丽夜景华润万象城建筑色彩搭配精致,在夜幕下散发迷人光彩,让整个城市沐浴在它的华丽之中。外观鸟瞰从空中俯瞰,成都华润万象城尽收眼底。它坐落于成都CBD核心区,周围环绕着繁华的写字楼和高端住宅区,拥有得天独厚的区位优势。庄重雄伟的外观设计,配合周围环境,形成了一幅动人的城市景