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承包招商合同范本(2024版)

本合同目录一览

1.合同签订双方基本信息

1.1双方名称及全称

1.2双方法定代表人

1.3双方联系方式

1.4双方注册地址及办公地址

2.合同背景及依据

2.1合同签订背景

2.2合同依据及相关法律法规

3.项目基本情况

3.1项目名称

3.2项目地点

3.3项目规模及范围

3.4项目投资估算及资金来源

4.项目合作方式

4.1合作模式

4.2合作期限

4.3合作双方权利与义务

5.项目投资及资金管理

5.1投资额度

5.2投资方式

5.3资金管理

5.4资金使用及监控

6.项目运营管理

6.1运营主体

6.2运营模式

6.3运营管理职责

6.4运营绩效评估

7.项目收益分配

7.1收益计算方式

7.2收益分配比例

7.3收益分配时间

7.4收益分配方式

8.项目风险及责任

8.1风险识别

8.2风险评估

8.3风险防范措施

8.4责任承担

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构

9.3争议解决程序

10.合同生效、终止及解除

10.1合同生效条件

10.2合同终止条件

10.3合同解除条件

10.4合同解除程序

11.合同附件及补充协议

11.1合同附件

11.2补充协议

12.其他约定

12.1法律适用

12.2语言文字

12.3合同份数

12.4合同签署

13.通知及送达

13.1通知方式

13.2送达地址

13.3送达方式

14.合同签署日期及地点

第一部分：合同如下：

第一条合同签订双方基本信息

1.1双方名称及全称

甲方：X有限公司

乙方：X房地产开发有限公司

1.2双方法定代表人

甲方法定代表人：

乙方法定代表人：

1.3双方联系方式

1.4双方注册地址及办公地址

甲方注册地址：省市区路号

甲方办公地址：省市区路号

乙方注册地址：省市区路号

乙方办公地址：省市区路号

第二条合同背景及依据

2.1合同签订背景

鉴于甲方拟在市区开发建设项目，乙方有意投资该项目建设，经双方友好协商，达成如下合作意向。

2.2合同依据及相关法律法规

本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国土地管理法》等相关法律法规制定。

第三条项目基本情况

3.1项目名称

市区商业综合体项目

3.2项目地点

省市区路号

3.3项目规模及范围

项目总用地面积10000平方米，总建筑面积20000平方米，包括商业、办公、酒店、住宅等功能区域。

3.4项目投资估算及资金来源

项目总投资估算为人民币5亿元，资金来源为甲方自有资金及乙方投资。

第四条项目合作方式

4.1合作模式

甲方为项目主体，乙方以资金投入方式进行投资，双方共同开发、建设、运营项目。

4.2合作期限

合作期限为20年，自合同生效之日起计算。

4.3合作双方权利与义务

甲方权利与义务：

（1）负责项目的开发、建设、运营；

（2）负责项目所需土地、规划、建设等相关手续的办理；

（3）按照合同约定支付乙方投资回报。

乙方权利与义务：

（1）按照合同约定投入资金；

（2）参与项目决策；

（3）享有项目投资回报。

第五条项目投资及资金管理

5.1投资额度

乙方投资人民币2亿元，用于项目建设和运营。

5.2投资方式

乙方以货币形式投入资金。

5.3资金管理

甲方设立专门的项目资金账户，用于项目资金的管理和监督。

5.4资金使用及监控

项目资金使用需遵循合同约定，甲方负责对资金使用情况进行监控。

第六条项目运营管理

6.1运营主体

甲方为项目运营主体，负责项目运营管理工作。

6.2运营模式

项目采用“统一规划、分块开发、分期运营”的运营模式。

6.3运营管理职责

甲方负责项目运营管理的各项职责，包括但不限于：

（1）项目日常运营管理；

（2）项目设施设备的维护；

（3）项目安全管理；

（4）项目财务管理。

6.4运营绩效评估

甲方定期对项目运营绩效进行评估，并将评估结果通报乙方。

第八条项目收益分配

8.1收益计算方式

（1）商业部分：按照项目租金收入的8%计算；

（2）办公部分：按照项目租金收入的5%计算；

（3）酒店部分：按照酒店总收入减去成本后的15%计算；

（4）住宅部分：按照住宅销售收入减去成本后的10%计算。

8.2收益分配比例

甲方享有项目收益的60%，乙方享有项目收益的40%。

8.3收益分配时间

项目收益每半年分配一次，具体分配时间为每年的1月和7月。

8.4收益分配方式

收益分配以货币形式进行，由甲方负责向乙方支付。

第九条项目风险及责任

9.1风险识别

项目风险包括但不限于市场风险、政策风险、运营风险等。

9.2风险评估

双方应共同对项目风险