2024上海市租房合同示范文本.docxVIP

?合同编号：__________

甲方（出租人）：

身份证号：

地址：

联系电话：

乙方（承租人）：

身份证号：

地址：

联系电话：

第一条房屋信息

1.1房屋地址：上海市__________区__________路__________号__________室。

1.2房屋结构及面积：__________室__________厅__________卫，建筑面积为__________平方米。

1.3甲方拥有房屋的完全产权，并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷等法律问题。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元/月。

3.2乙方支付租金的方式为每__个月支付一次，每次支付__个月租金。

3.3乙方应在每月的__日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

第四条押金

4.1乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第五条房屋使用及维修

5.1乙方应合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏，造成损坏的，乙方应按市价赔偿。

5.2在租赁期内，房屋及附属设施的正常维护、维修责任由甲方承担。

第六条合同的变更和解除

6.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，须书面协议，经双方签字盖章后生效。

6.2在租赁期内，如乙方未按约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即搬离出租房屋。

6.3租赁期内，如房屋因政府规划等原因被拆除，本合同自行终止。

第七条违约责任

7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

7.2如甲方未能按照约定提供符合租赁条件的房屋，乙方有权拒绝支付租金，并要求甲方承担相应的赔偿责任。

第八条争议解决

8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：

乙方（签字/盖章）：

签订日期：____年____月____日

注意事项及解决办法：

1.出租人和承租人在签订合应确保各自的身份真实有效，如有虚假，应承担相应的法律责任。解决办法：双方应主动出示身份证件，并可要求对方提供其他证明材料。

2.房屋信息应真实准确，如与实际不符，应由提供方承担责任。解决办法：双方应实地查看房屋，并在合同中注明“甲方已向乙方出示实际房屋状况，乙方对此无异议”。

3.租赁期限应明确，如有变更，需双方书面同意。解决办法：在合同中注明租赁期限，并约定变更租赁期限的书面协议方式。

4.租金支付应及时，如有逾期，应支付滞纳金。解决办法：在合同中明确租金支付期限和滞纳金计算方式。

5.押金应在签订合支付，租赁期满或合同解除后，甲方应退还剩余押金。解决办法：在合同中注明押金金额、支付时间和退还条件。

6.乙方应合理使用房屋及附属设施，如有损坏，应按市价赔偿。解决办法：在合同中明确设施使用要求和赔偿标准。

7.合同变更或解除需书面协议，并经双方签字盖章生效。解决办法：在合同中约定合同变更和解除的书面协议方式和生效条件。

8.违约方应承担违约责任，并支付赔偿金。解决办法：在合同中明确违约责任和赔偿金计算方式。

法律名词及名词解释：

1.出租人：拥有房屋所有权并将其出租给他人的个人或单位。

2.承租人：租赁房屋并支付租金的个人或单位。

3.租赁期限：租赁合同约定的租用房屋的时间段。

4.租金：承租人按照约定支付给出租人的房屋使用费。

5.押金：承租人为保证履行租赁合同而支付给出租人的一定金额的钱款。

6.滞纳金：承租人逾期支付租金应支付给出租人的违约金。

7.违约责任：违反合同约定应承担的法律责任。

8.争议解决：租赁合同履行过程中发生的纠纷通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。

应用场合：

1.个人或企业出租其在上海市的房产。

2.个人或企业承租上海市的房产。

3.租赁期限为一至两年