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房地产认筹标准协议2024年通用

本合同目录一览

1.1合同定义

1.2合同双方基本信息

1.3合同标的

1.4认筹金

1.5认筹期限

1.6认筹方式

1.7认筹资格

1.8认筹手续

1.9认筹优先权

1.10认筹变更与解除

1.11认筹金退还

1.12争议解决

1.13合同生效

1.14其他约定

第一部分：合同如下：

第一条合同定义

1.1本合同所称“认筹”是指购房者在开发商规定的时间内，按照约定的方式和标准，支付认筹金，表示对该房地产项目的购买意愿。

1.2本合同所称“认筹金”是指购房者为了表达购买意愿所支付的资金，该资金在购房者成功购房后可转为购房款。

1.3本合同所称“开发商”是指房地产开发企业。

1.4本合同所称“购房者”是指与开发商签订本合同的自然人、法人或其他组织。

第二条合同双方基本信息

2.1开发商名称：____________________

2.2开发商地址：____________________

2.3购房者名称：____________________

2.4购房者地址：____________________

第三条合同标的

3.1本合同标的为位于________________的房地产项目。

3.2房地产项目的具体信息包括：楼栋、房号、建筑面积、户型等。

第四条认筹金

4.1认筹金金额：人民币________________元。

4.2认筹金支付方式：购房者应在认筹期限内，通过银行转账或其他约定的方式支付认筹金。

4.3认筹金支付截止时间：________________。

第五条认筹期限

5.1认筹期限自本合同签订之日起至________________止。

5.2如遇特殊情况，开发商有权延长认筹期限，并提前通知购房者。

第六条认筹方式

6.1认筹方式：购房者需按照开发商指定的方式进行认筹。

（1）购房者身份证原件及复印件；

（2）购房者签订的认筹协议；

（3）认筹金支付凭证；

（4）开发商要求的其他相关资料。

第七条认筹资格

（1）具有完全民事行为能力的自然人、法人或其他组织；

（2）具备购房条件，无购房限制；

（3）认筹时提供的资料真实、准确、完整；

（4）遵守本合同的约定。

第八条认筹变更与解除

8.1购房者在认筹期限内，如需变更认筹信息，应书面通知开发商，并按照开发商的要求办理相关手续。

8.2开发商在认筹期限内，如需变更或解除认筹协议，应提前________________天通知购房者，并退还已收认筹金。

8.3如因不可抗力导致本合同无法履行，双方应协商解决，协商不成的，可根据法律规定解除合同，并退还已收认筹金。

第九条认筹金退还

9.1购房者未在认筹期限内成功购房，或认筹协议解除后，开发商应在本合同约定的期限内退还购房者已支付的认筹金。

9.2退还认筹金的方式：通过银行转账或其他约定的方式退还至购房者指定的账户。

9.3退还认筹金的时间：自购房者提交退款申请之日起________________个工作日内。

第十条争议解决

10.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。

10.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。

第十一、十二条合同生效

11.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

12.1本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。

第十三、十四条其他约定

13.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

14.1本合同如有修改或补充，应以书面形式进行，并经双方签字（或盖章）后生效。

14.1.1如因本合同发生争议，双方应友好协商解决。

14.1.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。

14.1.3本合同的解释权归开发商所有。

14.1.4本合同自签订之日起至购房者成功购房或合同解除之日止有效。

第二部分：第三方介入后的修正

15.第三方介入概述

15.1本合同所称“第三方”是指除甲乙双方以外的，为协助本合同的履行而介入合同关系的主体，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所等。

15.2第三方介入本合同，应当符合法律法规的规定，并经甲乙双方书面同意。

16.第三方责任限额

16.1第三方介入本合同，其责任限额由甲乙双方在合同中明确约定，并在第三方介入协议中予以确认。

16.2第三方责任限额包括但不限于：

（1）因第三方提供的错误信息或服务导致的损失；

（2）因第三方违反合同约定导致的损失；

（3）因第三方行为引起的纠纷解决费用。

17.第三方责权利界定

17.1第三方在本合同中的权利：

（1）根据合同约定，获得相应的报酬；

（2）在合同约定的范围内，独立行使职责；

（3）在合同履行过程