住宅房屋买卖合同范本(2024版).docxVIP

住宅房屋买卖合同范本(2024版)

本合同目录一览

1.合同订立依据及适用范围

1.1合同订立依据

1.2合同适用范围

2.定义与解释

2.1定义

2.2解释

3.房屋基本情况

3.1房屋产权证明

3.2房屋位置及面积

3.3房屋结构及装修情况

4.买卖双方基本情况

4.1买方基本情况

4.2卖方基本情况

5.买卖合同主要内容

5.1房屋买卖价格

5.2付款方式及时间

5.3交付房屋时间及方式

5.4履约责任及违约责任

6.房屋过户及税费

6.1房屋过户手续

6.2税费承担

7.担保及抵押

7.1担保方式

7.2抵押情况

8.房屋附属设施及权利义务

8.1附属设施

8.2权利义务

9.合同解除及终止

9.1合同解除条件

9.2合同终止条件

10.争议解决方式

10.1争议解决途径

10.2争议解决机构

11.其他约定事项

11.1其他约定事项

12.合同生效及变更

12.1合同生效条件

12.2合同变更条件

13.合同附件及补充协议

13.1合同附件

13.2补充协议

14.合同签订及生效日期

14.1合同签订日期

14.2合同生效日期

第一部分：合同如下：

第一条合同订立依据及适用范围

1.1合同订立依据

本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规制定。

1.2合同适用范围

本合同适用于中华人民共和国境内买卖住宅房屋的交易活动。

第二条定义与解释

2.1定义

本合同中涉及的定义如下：

（1）“卖方”指房屋所有权人，愿意出售房屋的当事人；

（2）“买方”指购买房屋的当事人；

（3）“房屋”指卖方拥有所有权的住宅房屋；

（4）“合同”指本住宅房屋买卖合同；

2.2解释

本合同中对相关术语的解释，均以本合同条款为准。

第三条房屋基本情况

3.1房屋产权证明

卖方应提供房屋所有权证书，证明其对该房屋拥有合法的处分权。

3.2房屋位置及面积

房屋位于（具体地址），建筑面积为（平方米）。

3.3房屋结构及装修情况

房屋为（结构类型），装修情况为（装修程度）。

第四条买卖双方基本情况

4.1买方基本情况

买方为（买方名称），法定代表人（姓名），身份证号码（号码），联系方式（电话）。

4.2卖方基本情况

卖方为（卖方名称），法定代表人（姓名），身份证号码（号码），联系方式（电话）。

第五条买卖合同主要内容

5.1房屋买卖价格

房屋买卖价格为人民币（大写金额）元整。

5.2付款方式及时间

买方应在合同签订后（具体日期）前支付房屋首付款，金额为人民币（大写金额）元整。剩余款项在房屋过户后支付。

5.3交付房屋时间及方式

卖方应于（具体日期）前将房屋交付买方，交付方式为（具体交付方式）。

5.4履约责任及违约责任

双方应严格按照合同约定履行各自义务，如一方违约，应向守约方支付违约金，具体金额及计算方式见合同附件。

第六条房屋过户及税费

6.1房屋过户手续

卖方应协助买方办理房屋过户手续，包括但不限于提供相关证明材料、配合办理过户登记等。

6.2税费承担

房屋过户过程中产生的税费，由（承担方）承担。

第七条担保及抵押

7.1担保方式

本合同无担保条款。

7.2抵押情况

本合同无抵押条款。

第八条房屋附属设施及权利义务

8.1附属设施

（1）家具：包括但不限于床、衣柜、餐桌、椅子等；

（2）电器：包括但不限于空调、冰箱、洗衣机、电视机等；

（3）装饰：包括但不限于窗帘、壁画等；

（4）其他：包括但不限于车位、储藏室等。

8.2权利义务

（1）卖方保证房屋附属设施在合同签订时状况良好，并随房屋一并转移给买方；

（2）买方在取得房屋及附属设施后，享有对其使用的权利，并承担相应的维护义务；

（3）房屋附属设施如有损坏，买方应负责修复或更换，修复费用由买方承担。

第九条合同解除及终止

9.1合同解除条件

（1）因不可抗力导致合同无法履行；

（2）一方违约，经对方催告后，在合理期限内仍未履行；

（3）一方严重违反合同约定，致使合同目的不能实现；

（4）其他依法或双方约定可以解除合同的情形。

9.2合同终止条件

（1）合同约定的期限届满；

（2）房屋过户登记手续办理完毕；

（3）双方协商一致解除合同；

（4）其他依法或双方约定可以终止合同的情形。

第十条争议解决方式

10.1争议解决途径

双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

10.2争议