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承包出租房屋合同范本2024年通用

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1合同定义

1.2术语解释

2.合同双方

2.1承包方信息

2.2出租方信息

3.房屋信息

3.1房屋地址

3.2房屋面积

3.3房屋结构

3.4房屋配套设施

4.租赁期限

4.1租赁起始日期

4.2租赁终止日期

4.3租赁期限延长

5.租金及支付方式

5.1租金金额

5.2支付方式

5.3逾期支付罚则

6.押金及退还

6.1押金金额

6.2押金退还条件

6.3押金退还流程

7.房屋使用与维护

7.1房屋使用规定

7.2房屋维修责任

7.3房屋设施维护责任

8.不得转租与转借

8.1不得转租

8.2不得转借

9.违约责任

9.1承包方违约责任

9.2出租方违约责任

10.合同解除与终止

10.1合同解除条件

10.2合同终止条件

11.争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决机构

12.合同生效与通知

12.1合同生效条件

12.2通知方式

13.合同附件

13.1房屋租赁合同附件一

13.2房屋租赁合同附件二

14.其他约定

14.1其他约定事项

14.2不可抗力条款

第一部分：合同如下：

第一条定义与解释

1.2术语解释：

1.2.1“房屋”指出租方所有的位于[具体地址]的房屋，包括房屋本身及其附属设施。

1.2.2“租赁期限”指承租方使用房屋的时间范围，自合同生效之日起至合同终止之日止。

1.2.3“租金”指承租方按照本合同约定向出租方支付的房屋使用费用。

1.2.4“押金”指承租方为保证履行合同义务，向出租方支付的一定金额的金钱。

第二条合同双方

2.1承包方信息：

2.1.1姓名：[承租方姓名]

2.1.2身份证号：[承租方身份证号]

2.1.3联系电话：[承租方联系电话]

2.2出租方信息：

2.2.1姓名：[出租方姓名]

2.2.2身份证号：[出租方身份证号]

2.2.3联系电话：[出租方联系电话]

第三条房屋信息

3.1房屋地址：[具体地址]

3.2房屋面积：[具体面积]平方米

3.3房屋结构：[具体结构描述]

3.4房屋配套设施：[具体配套设施描述]

第四条租赁期限

4.1租赁起始日期：[具体日期]

4.2租赁终止日期：[具体日期]

4.3租赁期限延长：经双方协商一致，租赁期限可延长，延长期限自原租赁终止之日起计算。

第五条租金及支付方式

5.1租金金额：每月人民币[具体金额]元。

5.2支付方式：承租方应于每月[具体日期]前支付当月租金。

5.3逾期支付罚则：如承租方逾期支付租金，每逾期一日，应向出租方支付相当于租金千分之[具体比例]的违约金。

第六条押金及退还

6.1押金金额：人民币[具体金额]元。

6.2押金退还条件：合同终止后，房屋及配套设施无损坏，承租方无欠款，押金应全额退还。

6.3押金退还流程：合同终止后，承租方应在[具体时间]内将房屋及配套设施恢复原状，并通知出租方办理押金退还手续。

第七条房屋使用与维护

7.1房屋使用规定：承租方应合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构，不得利用房屋进行非法活动。

7.2房屋维修责任：

7.2.1房屋主体结构、承重墙等维修责任由出租方承担。

7.2.2房屋非主体结构及设施的维修责任由承租方承担，但属于出租方责任的除外。

7.3房屋设施维护责任：承租方应妥善保管房屋内的设施，如因承租方使用不当导致设施损坏，由承租方负责修复或赔偿。

第八条不得转租与转借

8.1不得转租：承租方未经出租方书面同意，不得将房屋全部或部分转租给他人使用。

8.2不得转借：承租方不得将房屋借给他人使用，不得以任何形式将房屋使用权转让给他人。

第九条违约责任

9.1承包方违约责任：

9.1.1承租方未按合同约定支付租金的，出租方有权要求承租方立即支付全部欠款，并按逾期天数支付违约金。

9.1.2承租方擅自改变房屋结构或用途的，出租方有权要求承租方恢复原状，并承担由此产生的费用。

9.1.3承租方逾期退房的，出租方有权要求承租方支付违约金，并承担因逾期产生的损失。

9.2出租方违约责任：

9.2.1出租方未按合同约定提供房屋的，承租方有权要求出租方承担违约责任，并赔偿由此造成的损失。

9.2.2出租方未按合同约定维修房屋的，承租方有权要求出租方承担维修责任，并赔偿由此造成的损失。

第十条合同解除与终止

10.1合同解除条件：

10.1.1双方协商一致解除合同。

10.1.2出现不可抗力，致使合同无法履行。