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物业维修承包合同范本(2024版)

本合同目录一览

1.合同概述

1.1合同签订双方

1.2合同签订日期

1.3合同签订地点

2.维修项目及范围

2.1维修项目清单

2.2维修范围界定

2.3维修项目变更

3.维修期限及进度

3.1维修期限约定

3.2进度安排与监督

3.3进度延误责任

4.维修质量及标准

4.1质量标准要求

4.2质量验收程序

4.3质量保证期限

5.维修费用及支付

5.1费用预算与结算

5.2费用支付方式

5.3费用支付期限

6.材料及设备供应

6.1材料设备清单

6.2材料设备质量要求

6.3材料设备供应责任

7.工程保险及安全

7.1工程保险范围

7.2安全生产责任

7.3安全生产措施

8.施工现场管理

8.1施工现场布置

8.2施工现场秩序

8.3施工现场环境卫生

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决程序

9.3争议解决费用

10.合同解除及终止

10.1合同解除条件

10.2合同终止条件

10.3合同解除或终止程序

11.违约责任

11.1违约情形

11.2违约责任承担

11.3违约责任赔偿

12.合同生效及解除

12.1合同生效条件

12.2合同解除条件

12.3合同解除程序

13.其他约定

13.1不可抗力

13.2法律适用

13.3合同附件

14.合同签署及生效日期

第一部分：合同如下：

1.合同概述

1.1合同签订双方

1.1.1甲方：[甲方名称]，地址：[甲方地址]，联系人：[甲方联系人]，联系电话：[甲方联系电话]。

1.1.2乙方：[乙方名称]，地址：[乙方地址]，联系人：[乙方联系人]，联系电话：[乙方联系电话]。

1.2合同签订日期

1.2.1本合同签订日期为：[签订日期]。

1.3合同签订地点

1.3.1本合同签订地点为：[签订地点]。

2.维修项目及范围

2.1维修项目清单

2.1.1甲方物业内的所有设施设备维修项目，包括但不限于：

2.1.1.1供水、供电、供气设施的维修；

2.1.1.2电梯、楼梯、扶手等公共设施的维修；

2.1.1.3公共区域的照明、消防设施维修；

2.1.1.4空调、供暖设施维修；

2.1.1.5楼顶、墙面、地面等公共区域的维修；

2.1.1.6楼道、地下室等公共区域的维修；

2.1.1.7绿化带、景观设施的维修。

2.2维修范围界定

2.2.1本合同约定的维修范围仅限于上述清单所列项目，甲方物业内的其他维修项目不属于本合同约定范围。

2.3维修项目变更

2.3.1如因特殊原因需要增加或减少维修项目，双方应协商一致后，以书面形式进行变更。

3.维修期限及进度

3.1维修期限约定

3.1.1乙方应在接到甲方通知后[约定天数]内开始维修工作，并在[约定天数]内完成全部维修项目。

3.2进度安排与监督

3.2.1乙方应按照合同约定的时间节点，向甲方提交详细的维修进度计划，并接受甲方的监督。

3.3进度延误责任

3.3.1若乙方未按约定时间完成维修工作，每延误一日，应向甲方支付[违约金比例]的违约金。

4.维修质量及标准

4.1质量标准要求

4.1.1乙方应按照国家相关标准和行业规范进行维修，确保维修质量达到国家标准。

4.2质量验收程序

4.2.1维修完成后，乙方应通知甲方进行验收，甲方应在[约定天数]内完成验收。

4.3质量保证期限

4.3.1本合同约定的维修项目，乙方应提供[保证期限]的质量保证。

5.维修费用及支付

5.1费用预算与结算

5.1.1乙方应向甲方提交详细的维修费用预算，经甲方审核同意后，双方签订费用结算协议。

5.2费用支付方式

5.2.1甲方应按照费用结算协议约定的时间和方式支付维修费用。

5.3费用支付期限

5.3.1甲方应