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建房承包合同样本(2024版)

本合同目录一览

1.合同当事人信息

1.1承包方基本信息

1.2业主基本信息

2.工程概况

2.1工程名称

2.2工程地点

2.3工程规模

2.4工程结构

2.5工程内容

3.工程承包范围及质量要求

3.1承包范围

3.2质量要求

3.3材料供应

4.工程承包方式及付款方式

4.1承包方式

4.2付款方式

4.3付款节点

4.4逾期付款违约责任

5.工期及延期规定

5.1工期

5.2延期规定

5.3延期违约责任

6.工程变更及费用调整

6.1变更程序

6.2费用调整

6.3变更违约责任

7.施工安全及环境保护

7.1施工安全

7.2环境保护

7.3安全生产责任

8.争议解决

8.1争议解决方式

8.2争议解决程序

9.违约责任

9.1承包方违约责任

9.2业主违约责任

9.3违约金及赔偿

10.合同解除及终止

10.1合同解除条件

10.2合同终止条件

10.3解除及终止程序

11.不可抗力

11.1不可抗力事件

11.2不可抗力处理

12.合同生效及终止

12.1合同生效条件

12.2合同终止条件

13.合同附件

13.1附件一：工程量清单

13.2附件二：图纸及技术文件

13.3附件三：其他相关文件

14.其他约定事项

第一部分：合同如下：

1.合同当事人信息

1.1承包方基本信息

1.1.1承包方名称：

1.1.2承包方法定代表人：

1.1.3承包方住所：

1.1.4承包方联系方式：

1.2业主基本信息

1.2.1业主名称：

1.2.2业主法定代表人：

1.2.3业主住所：

1.2.4业主联系方式：

2.工程概况

2.1工程名称：住宅楼

2.2工程地点：市区街道号

2.3工程规模：总建筑面积约10000平方米，地上层数6层，地下层数1层

2.4工程结构：钢筋混凝土结构

2.5工程内容：包括土建、安装、装饰装修等全部工程内容

3.工程承包范围及质量要求

3.1承包范围：

3.1.1土建工程：包括基础、主体结构、屋面、地下室等

3.1.2安装工程：包括水电、消防、暖通、电梯等

3.1.3装饰装修工程：包括室内外墙面、地面、门窗、吊顶等

3.2质量要求：

3.2.1工程质量达到国家现行建筑工程质量标准

3.2.2工程质量必须符合设计文件和合同要求

3.2.3材料设备必须符合国家相关标准和规范

4.工程承包方式及付款方式

4.1承包方式：总价承包

4.2付款方式：

4.2.1预付款：合同签订后5个工作日内支付工程合同价的10%

4.2.2进度款：按月进度支付，每月支付工程合同价的20%

4.2.3验收款：工程验收合格后支付工程合同价的70%

4.2.4保修金：工程保修期满后30个工作日内无质量问题退还

4.3付款节点：

4.3.1预付款支付节点：合同签订后5个工作日内

4.3.2进度款支付节点：每月15日前

4.3.3验收款支付节点：工程验收合格后30个工作日内

4.4逾期付款违约责任：

4.4.1业主逾期付款，每逾期一日，应按逾期付款金额的千分之五向承包方支付违约金

5.工期及延期规定

5.1工期：自合同签订之日起，工期为12个月

5.2延期规定：

5.2.1因业主原因造成工期延误，承包方有权要求延长工期，并相应调整进度款支付节点

5.2.2因承包方原因造成工期延误，每延误一日，应向业主支付工期延误违约金，违约金为每日工程合同价的千分之一

6.工程变更及费用调整

6.1变更程序：

6.1.1变更由业主提出，承包方同意后，双方签订变更协议

6.1.2变更协议作为合同附件，具有同等法律效力

6.2费用调整：

6.2.1变更后的工程量及费用，按实际发生进行调整

6.2.2费用调整后的总价，由双方协商确定

6.3变更违约责任：

6.3.1未经双方同意擅自变更工程，造成损失，由责任方承担

6.3.2因变更导致工期延误，按5.2.2条规定承担违约责任

8.争议解决

8.1争议解决方式

8.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中的争议

8.1.2协商不成时，任何一方均有权将争议提交至市区人民法院诉讼解决

8.2争议解决程序

8.2.1双方应自争议发生之日起30日内进行协商

8.2.2若协商不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼

9.违约责任

9.1承包方违约责任

9.1.1承包方未按合同约定完成工程，每延误一日，应向业主支付延误违约金，违约金为每日工程合同价的千分之一

9.1.2承包方提供不合格材料或设备，导致工程出现质量问题，应承担修复责任，并赔偿业主因此遭受的损失

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