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物业服务合同范本格式2024年通用

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1甲方（物业服务人）信息

1.2乙方（业主）信息

2.物业服务内容及范围

2.1物业服务项目

2.2服务范围界定

3.物业服务费用及支付方式

3.1物业服务费用标准

3.2费用收取时间及方式

3.3逾期付款的违约责任

4.物业服务期限

4.1服务期限起止时间

4.2服务期限延长及终止条件

5.物业服务品质要求

5.1服务品质标准

5.2服务品质监督机制

6.物业服务项目及服务标准

6.1物业共用区域及设施设备管理

6.2业主房屋及附属设施管理

6.3物业安全防范管理

6.4环境卫生管理

6.5绿化养护管理

7.业主权益保障

7.1业主参与物业管理的权利

7.2业主投诉处理机制

7.3业主知情权保障

8.物业服务合同变更及解除

8.1合同变更条件

8.2合同解除条件

9.违约责任

9.1甲方违约责任

9.2乙方违约责任

9.3违约金及赔偿

10.争议解决方式

10.1争议解决途径

10.2仲裁或诉讼

11.合同生效及终止

11.1合同生效条件

11.2合同终止条件

12.合同附件

12.1附件一：物业服务费用明细表

12.2附件二：物业设施设备清单

12.3附件三：物业管理规约

13.合同签订及履行

13.1合同签订时间及地点

13.2合同履行要求

14.其他约定事项

14.1法律适用

14.2合同解释

14.3合同份数及效力

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1甲方（物业服务人）信息

1.1.1甲方名称：_________

1.1.2甲方法定代表人：_________

1.1.3甲方住所地：_________

1.1.4甲方联系方式：电话_________，电子邮箱_________

1.2乙方（业主）信息

1.2.1乙方姓名：_________

1.2.2乙方身份证号码：_________

1.2.3乙方住所地：_________

1.2.4乙方联系方式：电话_________，电子邮箱_________

2.物业服务内容及范围

2.1物业服务项目

2.1.1公用设施设备运行、维护与管理

2.1.2公用区域清洁卫生

2.1.3公用区域绿化养护

2.1.4公用区域秩序维护

2.2服务范围界定

2.2.1本服务范围包括但不限于上述第2.1款所列项目

2.2.2甲方应按照乙方所在物业管理区域的具体情况，提供相应服务

3.物业服务费用及支付方式

3.1物业服务费用标准

3.1.1乙方应按照甲方制定的服务收费标准支付物业服务费用

3.1.2物业服务费用包括但不限于物业管理费、公共能耗费等

3.2费用收取时间及方式

3.2.1物业服务费用按月收取，每月____日前缴纳

3.2.2乙方应通过银行转账、现金等方式支付物业服务费用

3.3逾期付款的违约责任

3.3.1乙方逾期未支付物业服务费用的，应自逾期之日起每日按____%向甲方支付违约金

4.物业服务期限

4.1服务期限起止时间

4.1.1本合同服务期限自____年____月____日至____年____月____日

4.2服务期限延长及终止条件

4.2.1双方可协商一致延长本合同服务期限

4.2.2有下列情形之一的，本合同服务期限终止：

1）本合同约定的服务期限届满；

2）乙方根据本合同约定解除本合同；

3）甲方根据本合同约定解除本合同。

5.物业服务品质要求

5.1服务品质标准

5.1.1甲方应按照国家标准、行业标准及合同约定，提供优质物业服务

5.1.2甲方应确保物业服务项目及服务标准的持续改进

5.2服务品质监督机制

5.2.1乙方有权对甲方提供的服务进行监督和评价

5.2.2甲方应设立服务品质监督机构，负责处理乙方的投诉和建议

6.物业服务项目及服务标准

6.1物业共用区域及设施设备管理

6.1.1甲方应确保共用区域及设施设备的正常运行和良好状态

6.1.2甲方应定期对共用区域及设施设备进行检查、维护和保养

6.2业主房屋及附属设施管理

6.2.1甲方应协助乙方对房屋及附属设施进行维修和管理

6.2.2甲方应确保业主房屋及附属设施的安全、整洁和舒适

6.3物业安全防范管理

6.3.1甲方应建立健全安全防范制度，确保物业管理区域的安全

6.3.2甲方应配备必要的安全防范设备和人员

6.4环境卫生管理

6.4.1甲方应保持物业管理区域的环境卫生，定期进行清洁和消毒

6.4.2甲方应加强对垃圾收集、处理和运输的管理

6.5绿化养护管理

6.5.1甲方应按照绿化养护标