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广州房地产租赁合同书2024年通用

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1房地产权属证明

1.2双方身份证明

1.3房地产租赁基本情况

2.租赁物基本情况

2.1房地产位置及描述

2.2租赁物现状

2.3租赁物维修责任

3.租赁期限及租金

3.1租赁期限

3.2租金金额及支付方式

3.3租金调整

4.租金押金及退还

4.1押金金额及支付方式

4.2押金退还条件及程序

4.3押金利息

5.房地产使用及维护

5.1房地产用途

5.2房地产维护责任

5.3房地产使用限制

6.物业管理费及公共能耗费

6.1物业管理费

6.2公共能耗费

6.3费用支付方式

7.违约责任

7.1违约情形及处理

7.2违约金的计算及支付

7.3损害赔偿

8.合同解除及终止

8.1合同解除条件

8.2合同终止条件

8.3合同解除及终止的程序

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构

9.3争议解决费用

10.合同生效及变更

10.1合同生效条件

10.2合同变更程序

10.3合同解除及终止后的处理

11.其他约定

11.1通知方式

11.2附件及补充协议

11.3合同附件

12.合同签署及生效

12.1合同签署日期

12.2合同生效日期

12.3合同备案

13.合同附件

13.1房地产权属证明复印件

13.2双方身份证明复印件

13.3房地产租赁基本情况说明

14.合同签署人及见证人

14.1合同签署人

14.2合同见证人

第一部分：合同如下：

第一条合同双方基本信息

1.1房地产权属证明

甲方（出租方）应向乙方（承租方）提供房屋所有权证或土地使用权证等有效权属证明文件，证明甲方对该房屋享有合法的出租权利。

1.2双方身份证明

甲方应提供身份证、营业执照等有效身份证明文件；乙方应提供身份证、工作证等有效身份证明文件。

1.3房地产租赁基本情况

第二条租赁物基本情况

2.1房地产位置及描述

租赁物位于广州市______区______街道______号______栋______单元，具体描述为______。

2.2租赁物现状

租赁物现状为空置，出租时现状为______，乙方在租赁期间应保持租赁物现状。

2.3租赁物维修责任

租赁期间，租赁物因自然老化、正常使用等原因发生的维修责任由甲方承担；因乙方使用不当、故意损坏等原因造成的损失由乙方承担。

第三条租赁期限及租金

3.1租赁期限

租赁期限自______年______月______日至______年______月______日，共计______个月。

3.2租金金额及支付方式

租金总额为人民币______元整，乙方应于每月______日前向甲方支付租金。

3.3租金调整

租赁期间，如遇政策性调整或市场波动，租金可按双方协商一致的原则进行调整。

第四条租金押金及退还

4.1押金金额及支付方式

押金金额为人民币______元整，乙方应在签订合同当日向甲方支付。

4.2押金退还条件及程序

租赁期满或乙方提前解除合同时，甲方应在扣除乙方应承担的费用后，将剩余押金无息退还乙方。

4.3押金利息

甲方将押金存入银行，所产生的利息归甲方所有。

第五条房地产使用及维护

5.1房地产用途

租赁物仅用于______，不得用于非法用途。

5.2房地产维护责任

租赁期间，甲方负责租赁物的日常维护和修缮；乙方负责租赁物内部设施的日常维护。

5.3房地产使用限制

乙方不得擅自改变租赁物的结构、用途，不得损坏或擅自拆改租赁物。

第六条物业管理费及公共能耗费

6.1物业管理费

租赁期间，物业管理费由乙方按照物业管理公司规定标准支付。

6.2公共能耗费

租赁期间，公共能耗费由乙方按照实际使用情况支付。

6.3费用支付方式

物业管理费及公共能耗费由乙方在每月______日前向物业管理公司或相关机构支付。

第七条违约责任

7.1违约情形及处理

甲方未按约定提供租赁物或提供不符合约定条件的租赁物，乙方有权解除合同并要求甲方承担违约责任。

7.2违约金的计算及支付

如甲方违约，应向乙方支付相当于______个月租金的违约金。

7.3损害赔偿

如甲方违约给乙方造成损失的，甲方应承担相应的损害赔偿责任。

第八条合同解除及终止

8.1合同解除条件

在下列情况下，任何一方有权解除合同：

（1）甲方未按时提供符合约定的租赁物；

（2）乙方未按时支付租金超过______日；

（3）乙方违反合同约定的用途使用租赁物；

（4）因不可抗力导致合同无法继续履行；

（5）双方协商一致解除合同。

8.2合同终止条件

租赁期限届满或双方协商一致解除合同后，合同终止。

8.3合同解除及终止的程