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小区物业管理服务合作协议书(2024版)

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1双方名称及法定代表人

1.2双方住所及联系方式

1.3合同签订日期及地点

2.小区概况

2.1小区名称及地址

2.2小区建筑面积及占地面积

2.3小区配套设施及环境

3.服务内容及范围

3.1基础物业管理服务

3.2公共区域清洁及维护

3.3保安及安全防范

3.4电梯及设备维护

3.5绿化及环境美化

3.6停车管理

3.7业主公共活动组织

3.8其他相关服务

4.服务期限及费用

4.1服务期限

4.2服务费用

4.3费用支付方式及时间

4.4费用调整机制

5.业主权益及义务

5.1业主权益

5.2业主义务

5.3业主委员会的职责及权利

6.物业管理费收取与管理

6.1收费依据及标准

6.2收费程序及公示

6.3费用使用及监督

7.物业维修基金管理

7.1基金来源及构成

7.2基金使用及审批

7.3基金结余及退还

8.争议解决

8.1争议解决方式

8.2争议解决机构及程序

8.3争议解决期限

9.违约责任

9.1违约情形

9.2违约责任承担

9.3违约赔偿计算

10.合同解除与终止

10.1合同解除条件

10.2合同终止条件

10.3合同解除与终止的程序

11.保密条款

11.1保密内容

11.2保密期限

11.3违约责任

12.合同生效及终止

12.1合同生效条件

12.2合同终止条件

12.3合同存续期间的权利义务

13.其他约定事项

13.1不可抗力条款

13.2合同附件及补充协议

13.3合同解释及适用法律

14.合同签署及附件

14.1合同签署

14.2合同附件清单

14.3合同生效及附件效力

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1双方名称及法定代表人

（1）甲方：[甲方全称]

（2）法定代表人：[甲方法定代表人姓名]

（3）乙方：[乙方全称]

（4）法定代表人：[乙方法定代表人姓名]

1.2双方住所及联系方式

（1）甲方住所：[甲方住所详细地址]

（2）甲方联系方式：[甲方联系电话及电子邮箱]

（3）乙方住所：[乙方住所详细地址]

（4）乙方联系方式：[乙方联系电话及电子邮箱]

1.3合同签订日期及地点

本合同于[签订日期]在[签订地点]签订。

2.小区概况

2.1小区名称及地址

[小区名称]，地址：[小区详细地址]

2.2小区建筑面积及占地面积

小区总建筑面积为[建筑面积]，占地面积为[占地面积]。

2.3小区配套设施及环境

小区配套设施包括但不限于：[列出配套设施]，环境优美，绿化率达[绿化率]%。

3.服务内容及范围

3.1基础物业管理服务

（1）小区内公共区域的日常清洁、绿化养护、垃圾清运等。

（2）小区内设施的日常维护和管理。

（3）小区内公共秩序的维护和安全管理。

3.2公共区域清洁及维护

（1）公共区域的地面、墙面、设施的日常清洁。

（2）公共区域的绿化带、景观设施的养护。

（3）公共区域的垃圾收集和处理。

3.3保安及安全防范

（1）小区出入口、重要设施区域的24小时巡逻。

（2）小区内监控系统的安装和维护。

（3）小区内突发事件的处理和报告。

3.4电梯及设备维护

（1）电梯的日常维护和保养。

（2）其他小区设备的定期检查和维护。

3.5绿化及环境美化

（1）小区绿化的日常养护。

（2）小区环境的美化工程。

（3）绿化植物的采购和更新。

3.6停车管理

（1）小区停车场的管理和服务。

（2）停车费用的收取和监督。

（3）停车秩序的维护。

3.7业主公共活动组织

（1）组织业主参与的小区活动。

（2）活动策划、宣传和执行。

（3）活动费用的预算和管理。

3.8其他相关服务

根据业主需求提供的其他服务。

4.服务期限及费用

4.1服务期限

本合同服务期限为[服务期限]，自[起始日期]至[终止日期]。

4.2服务费用

本合同服务费用为[