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?合同编号:__________
合同双方:
甲方(出租方):
姓名/公司名称:________________
地址:_______________________
联系电话:___________________
联系人:_____________________
乙方(承租方):
姓名/公司名称:________________
地址:_______________________
联系电话:___________________
联系人:_____________________
第一条店面情况
1.1店面的位置:________________
1.2店面的面积:________________
1.3店面现状:________________
第二条租赁期限
2.1本合同租赁期限为____年,自____年__月__日起至____年__月__日止。
2.2租赁期满后,如乙方需继续租赁,应提前一个月通知甲方,并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金,具体租金双方协商确定。
第三条租金及支付方式
3.1租金为人民币(大写):____元整(小写):¥_____元/月。
3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户。
3.3租金支付方式为__________(现金/转账//等)。
第四条押金
4.1乙方应在签订合一次性向甲方支付押金人民币(大写):____元整(小写):¥____元。
4.2租赁期满或合同提前解除后,乙方按照本合同约定将店面交还给甲方,甲方在确认店面无损坏或其他违约情况后,将押金无息退还乙方。
第五条双方的权利和义务
5.1甲方有权按照合同约定收取租金,有权检查店面的使用情况,确保乙方遵守法律法规及店面管理规定。
5.2乙方有权按照合同约定使用店面,但不得擅自改变店面的结构和用途。
5.3乙方应按照租赁用途合理使用店面,确保店面的安全、卫生和公共秩序。
5.4乙方不得将店面转租给第三方,如乙方确需转让,应提前一个月通知甲方,并征得甲方书面同意。
5.5乙方应按照我国法律法规和店面管理规定,合法经营,合规经营。
第六条合同的变更和解除
6.1合同变更或解除应经双方协商一致,并签订书面协议。
6.2在租赁期限内,如乙方提前解除合同,应提前一个月通知甲方,并支付违约金人民币(大写):____元整(小写):¥____元。
6.3在租赁期限内,如甲方提前解除合同,应提前一个月通知乙方,并支付违约金人民币(大写):____元整(小写):¥____元。
第七条争议解决
本合同在履行过程中,如发生纠纷,双方应友好协商解决;协商不成的,可以向合同签订地人民法院提起诉讼。
第八条其他约定
8.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份。
8.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效。
甲方(签字/盖章):________________乙方(签字/盖章):________________
签订日期:________________签订地点:________________
注意事项及解决办法:
1.仔细阅读合同全文,确保对合同条款的理解正确无误。
解决办法:如有疑问,应及时向法律专业人士咨询,确保双方对合同内容的理解一致。
2.核实双方的身份信息,确保合同双方的合法性。
解决办法:要求对方提供有效的身份证明文件,如身份证、营业执照等。
3.确认店面的实际情况,包括面积、结构、设施等,与合同描述是否一致。
解决办法:在签订合同前,实地考察店面,确保店面的实际情况符合双方约定。
4.注意租金、押金、违约金等费用的数额和支付方式,确保符合双方的经济承受能力。
解决办法:在合同中明确各项费用的具体数额和支付方式,如有变更,需双方协商一致并书面确认。
5.明确双方的权利和义务,特别是乙方的经营范围和合规要求。
解决办法:在合同中详细列出双方的权利和义务,确保乙方的经营活动符合国家法律法规和店面管理规定。
6.注意合同的变更和解除条件,以及违约金的计算方式。
解决办法:在合同中明确合同变更、解除的条件和违约金的计算方式,确保双方的权益得到保障。
7.保留好合同副本,以便在发生纠纷时提供证据。
解决办法:在签订合双方应各自保留一份完整的合同副本,并妥善保管。
法律名词及名词解释:
1.出租方:指拥有店面并将其出租给他人的一方。
2.承租方:指租赁店面并支付租金的一方。
3.租赁期限:指合同规定的乙方租赁店面的时间长度。
4.租金:指乙方为使用店面而支付给甲方的费用。
5.押金:指乙方为保证租赁合同履行而支付给甲方的费用,租赁期满后无息退还。
6.违约金:指一方违反合同约定时,应支付给另一方的赔偿金。
7.转租:指乙方将
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