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二手房房屋贷款买卖合同2024年通用

本合同目录一览

1.合同订立

1.1合同双方的基本信息

1.2合同订立的时间与地点

2.房屋基本信息

2.1房屋的地址

2.2房屋的面积

2.3房屋的用途

2.4房屋的产权状况

2.5房屋的配套设施

3.房屋交易价格

3.1房屋交易总价

3.2付款方式与时间

3.3交易税费承担

4.房屋过户

4.1过户手续办理

4.2过户税费承担

4.3过户时间

5.贷款信息

5.1贷款银行

5.2贷款金额

5.3贷款利率

5.4贷款期限

5.5贷款还款方式

6.房屋交付与验收

6.1房屋交付时间

6.2房屋验收标准

6.3房屋交付手续

7.房屋使用与维护

7.1房屋使用规范

7.2房屋维护责任

8.房屋租赁

8.1房屋租赁期限

8.2租金支付方式与时间

8.3租赁合同签订

9.违约责任

9.1违约情形

9.2违约责任承担

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

11.合同生效与终止

11.1合同生效条件

11.2合同终止条件

12.合同附件

12.1房屋产权证明文件

12.2房屋交易合同

12.3贷款合同

12.4其他相关文件

13.其他约定事项

13.1通知方式与送达

13.2合同修改与补充

13.3合同解释

14.合同签订

14.1合同签订时间

14.2合同签订地点

14.3合同签订人签字或盖章

第一部分：合同如下：

第一条合同订立

1.1合同双方的基本信息

身份证号码/统一社会信用代码：________

联系电话：________

身份证号码/统一社会信用代码：________

联系电话：________

1.2合同订立的时间与地点

本合同于____年____月____日，在____地签订。

第二条房屋基本信息

2.1房屋的地址

房屋位于____省____市____区____街道____号____室。

2.2房屋的面积

房屋建筑面积为____平方米，使用面积为____平方米。

2.3房屋的用途

房屋用途为____（住宅、商业、办公等）。

2.4房屋的产权状况

房屋产权清晰，无查封、抵押、租赁等情况。

2.5房屋的配套设施

房屋内配备有____（家具、家电等）。

第三条房屋交易价格

3.1房屋交易总价

房屋交易总价为人民币____元整。

3.2付款方式与时间

乙方分____期付款，具体付款时间及金额如下：

第一期：____年____月____日前支付人民币____元整；

第二期：____年____月____日前支付人民币____元整；

……

一期：____年____月____日前支付人民币____元整。

3.3交易税费承担

房屋交易税费由双方按照国家相关规定各自承担。

第四条房屋过户

4.1过户手续办理

甲方负责办理房屋过户手续，乙方予以配合。

4.2过户税费承担

房屋过户税费由双方按照国家相关规定各自承担。

4.3过户时间

房屋过户时间定于____年____月____日。

第五条贷款信息

5.1贷款银行

乙方选择____银行申请贷款。

5.2贷款金额

乙方贷款金额为人民币____元整。

5.3贷款利率

贷款利率按照____银行的规定执行。

5.4贷款期限

贷款期限为____年。

5.5贷款还款方式

贷款采用等额本息或等额本金方式还款，具体还款方式由双方协商确定。

第六条房屋交付与验收

6.1房屋交付时间

甲方应在____年____月____日前将房屋交付给乙方。

6.2房屋验收标准

乙方对房屋进行验收，验收标准如下：

1.房屋结构安全，无重大安全隐患；

2.房屋设施设备齐全，功能正常；

3.房屋内部装修符合合同约定。

6.3房屋交付手续

房屋交付时，双方应办理房屋交付手续，包括但不限于：

1.甲方将房屋钥匙交付给乙方；

2.双方签署房屋交付确认书。

第七条房屋使用与维护

7.1房屋使用规范

乙方在使用房屋过程中，应遵守国家法律法规及物业管理规定，不得擅自改变房屋结构、用途。

7.2房屋维护责任

1.房屋本体结构及设施的维修保养责任由甲方承担；

2.房屋内部装修及设施的维修保养责任由乙方承担。

第八条房屋租赁

8.1房屋租赁期限

本合同房屋租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止。

8.2租金支付方式与时间

租金为人民币____元/月，乙方应在每月____日前将租金支付至甲方指定账户。

8.3租赁合同签订

双方应另行签订租赁合同，详细约定租赁双方的权利义务。

第九条违约责任

9.1违约情形

1.甲方未按合同约定时间交付房屋的，每逾期一日，应向乙方支