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二手房屋买卖合同标准范本(2024版)
本合同目录一览
1.合同订立与生效
1.1合同双方基本信息
1.2合同签订时间与地点
1.3合同生效条件
2.房屋基本情况
2.1房屋坐落地址
2.2房屋产权证号
2.3房屋面积与结构
2.4房屋用途
3.交易价格与支付方式
3.1交易价格确定
3.2付款方式与期限
3.3付款条件与违约责任
4.交付与验收
4.1房屋交付时间
4.2验收标准与程序
4.3验收期限与争议解决
5.房屋权属转移登记
5.1权属转移登记申请
5.2登记所需材料
5.3登记费用与期限
6.房屋配套设施与附属物
6.1配套设施清单
6.2附属物归属
6.3配套设施与附属物的使用
7.产权过户税费承担
7.1税费种类与计算标准
7.2税费承担方式与期限
7.3税费缴纳违约责任
8.交付后的维修与保养
8.1房屋维修责任
8.2保修期限与维修费用
8.3保修范围与争议解决
9.违约责任与争议解决
9.1违约情形与违约责任
9.2争议解决方式
9.3仲裁与诉讼
10.合同解除与终止
10.1合同解除条件
10.2合同终止条件
10.3解除与终止后的处理
11.合同解除与终止的效力
11.1解除与终止的生效时间
11.2解除与终止后的权利义务
11.3解除与终止后的其他事项
12.合同变更与补充
12.1变更条件与程序
12.2补充协议的签订与生效
12.3变更与补充的效力
13.通知与送达
13.1通知方式与送达地址
13.2送达期限与效力
13.3通知内容的确认
14.合同解除与终止后的其他事项
14.1合同解除与终止后的财产返还
14.2合同解除与终止后的保密义务
14.3合同解除与终止后的其他约定
第一部分：合同如下：
1.合同订立与生效
1.1合同双方基本信息
甲方（卖方）：姓名/名称：（此处填写卖方姓名或名称）
身份证号码/统一社会信用代码：（此处填写卖方身份证号码或统一社会信用代码）
联系电话：（此处填写卖方联系电话）
住址：（此处填写卖方住址）
乙方（买方）：姓名/名称：（此处填写买方姓名或名称）
身份证号码/统一社会信用代码：（此处填写买方身份证号码或统一社会信用代码）
联系电话：（此处填写买方联系电话）
住址：（此处填写买方住址）
1.2合同签订时间与地点
本合同于____年____月____日，在____地签订。
1.3合同生效条件
本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。
2.房屋基本情况
2.1房屋坐落地址
房屋位于____省____市____区（县）____街道____号____单元____室。
2.2房屋产权证号
房屋产权证号为____。
2.3房屋面积与结构
房屋建筑面积为____平方米，结构为____。
2.4房屋用途
房屋用途为____。
3.交易价格与支付方式
3.1交易价格确定
本房屋交易价格为人民币____元整。
3.2付款方式与期限
买方应在合同签订后____个工作日内支付首付款人民币____元，余款人民币____元在房屋交付后____个工作日内支付完毕。
3.3付款条件与违约责任
买方未按约定支付首付款或余款，每逾期一日，应向卖方支付____%的违约金。
4.交付与验收
4.1房屋交付时间
卖方应在合同约定的房屋交付日期前____个工作日内，将房屋交付给买方。
4.2验收标准与程序
买方在收到房屋后____个工作日内，应按照本合同附件《房屋验收标准》对房屋进行验收。
4.3验收期限与争议解决
买方应在验收期限内完成房屋验收，如有争议，双方应协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。
5.房屋权属转移登记
5.1权属转移登记申请
卖方应在合同签订后____个工作日内，向相关登记机构申请办理房屋权属转移登记。
5.2登记所需材料
（一）卖方、买方的身份证原件及复印件；
（二）房屋所有权证；
（三）买卖合同；
（四）首付款和余款的支付凭证；
（五）其他相关证明材料。
5.3登记费用与期限
房屋权属转移登记费用按国家和地方相关政策执行，登记期限一般为____个工作日。
6.房屋配套设施与附属物
6.1配套设施清单
本房屋配套设施清单如下：
（一）水、电、煤气、宽带等公共设施；
（二）电梯、消防设施等；
（三）其他配套设施。
6.2附属物归属
本房屋附属物归买方所有，包括但不限于家具、家电等。
6.3配套设施与附属物的使用
买方在使用配套设施与附属物时，应遵守相关法律法规和物业管理规定。
8.产权过户税费承担
8.1税费种类与计算标准
（一）契税：按照买方应缴纳的成交价的____%计算；
（二）印花税：按照买方
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