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二手房协议房买卖合同范本2024年通用

本合同目录一览

1.合同当事人信息

1.1甲方基本信息

1.2乙方基本信息

1.3代理信息（如有）

2.房屋信息

2.1房屋基本情况

2.2房屋权属证明

2.3房屋附属设施

3.交易价格及支付方式

3.1房屋交易价格

3.2付款方式及时间

3.3预付款及定金

3.4付款方式变更

4.房屋交付及占用

4.1房屋交付时间

4.2房屋占用时间

4.3房屋交付条件

5.房屋权属转移及登记

5.1房屋权属转移

5.2登记手续及费用

5.3房屋权属登记时间

6.过户税费及费用承担

6.1税费及费用概述

6.2税费及费用计算方法

6.3税费及费用支付时间

7.房屋瑕疵及责任

7.1房屋瑕疵说明

7.2瑕疵处理及责任

8.违约责任

8.1违约情形及责任

8.2违约金计算及支付

9.解除合同条件及程序

9.1解除合同情形

9.2解除合同程序

10.争议解决方式

10.1争议解决途径

10.2争议解决机构

10.3争议解决费用

11.其他约定事项

11.1合同附件

11.2合同变更及补充

11.3合同生效及终止

12.合同附件

12.1房屋权属证明复印件

12.2房屋交易税费计算表

12.3其他相关文件

13.合同签署及生效

13.1合同签署时间及地点

13.2合同生效条件

13.3合同备案及公示

14.合同附件

14.1合同签署人身份证复印件

14.2合同附件清单

第一部分：合同如下：

第一条合同当事人信息

1.1甲方基本信息

甲方姓名（名称）：________________________

身份证号码（统一社会信用代码）：________________________

联系方式：________________________

1.2乙方基本信息

乙方姓名（名称）：________________________

身份证号码（统一社会信用代码）：________________________

联系方式：________________________

1.3代理信息（如有）

甲方代理人姓名：________________________

身份证号码：________________________

乙方代理人姓名：________________________

身份证号码：________________________

第二条房屋信息

2.1房屋基本情况

房屋坐落地址：________________________

房屋产权证号：________________________

房屋用途：________________________

建筑面积：________________________

房屋结构：________________________

2.2房屋权属证明

甲方已提供房屋所有权证、土地使用权证等权属证明文件，乙方已审查并认可。

2.3房屋附属设施

房屋内含附属设施清单如下：

1.家具：________________________

2.家电：________________________

3.其他设施：________________________

第三条交易价格及支付方式

3.1房屋交易价格

房屋交易总价款为人民币：________________________元整。

3.2付款方式及时间

1.首付款：甲方应在合同签订之日起__日内支付人民币________________________元整作为首付款。

2.尾款：甲方应在房屋交付之日起__日内支付剩余款项人民币________________________元整。

3.3预付款及定金

甲方已支付人民币________________________元整作为预付款，该款项在首付款中扣除。

3.4付款方式变更

如需变更付款方式，双方应协商一致，并签订书面变更协议。

第四条房屋交付及占用

4.1房屋交付时间

甲方应于合同约定的房屋交付之日起__日内将房屋交付给乙方。

4.2房屋占用时间

乙方在房屋交付后可立即占用房屋。

4.3房屋交付条件

1.房屋权属清晰，无任何权利瑕疵；

2.房屋内无他人占用；

3.房屋及附属设施符合合同约定。

第五条房屋权属转移及登记

5.1房屋权属转移

甲方同意将房屋所有权及土地使用权转移给乙方。

5.2登记手续及费用

双方应共同办理房屋权属转移登记手续，登记费用由甲方承担。

5.3房屋权属登记时间

双方应在合同签订之日起__个月内完成房屋权属转移登记。

第六条过户税费及费用承担

6.1税费及费用概述

房屋过户涉及的税费及费用