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二手房地产买卖合同范本2024年通用
本合同目录一览
1.合同订立依据及适用法律
2.房地产基本情况
2.1房地产权属证明
2.2房地产位置及面积
2.3房地产规划用途
2.4房地产配套设施
3.买卖双方基本情况
3.1买方基本情况
3.2卖方基本情况
4.买卖标的物及价格
4.1买卖标的物概述
4.2买卖标的物价格
4.3付款方式及期限
5.履约期限及违约责任
5.1履约期限
5.2违约责任
5.2.1逾期付款责任
5.2.2逾期交房责任
5.2.3其他违约责任
6.房地产过户手续及费用
6.1过户手续
6.2过户费用
7.交付条件及风险转移
7.1交付条件
7.2风险转移
8.房地产权属瑕疵及责任
8.1房地产权属瑕疵
8.2责任承担
9.合同解除及终止
9.1合同解除条件
9.2合同终止条件
10.争议解决方式
10.1争议解决方式
10.2争议解决机构
11.合同生效及变更
11.1合同生效条件
11.2合同变更程序
12.合同附件及补充条款
12.1合同附件
12.2补充条款
13.合同签署
13.1签署时间及地点
13.2签署人身份证明
14.其他约定事项
第一部分：合同如下：
1.合同订立依据及适用法律
1.1本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规订立。
1.2本合同适用于买卖双方在中华人民共和国境内进行的二手房地产买卖活动。
2.房地产基本情况
2.1房地产权属证明
2.1.1房地产买卖双方应提供合法有效的房地产权属证明文件，包括但不限于房产证、土地使用权证等。
2.1.2买卖双方应确保所提供的权属证明文件真实、有效，不存在权属争议。
2.2房地产位置及面积
2.2.1房地产位于________街道________号，建筑面积为______平方米。
2.2.2房地产用途为______，符合城市规划要求。
2.3房地产规划用途
2.3.1房地产规划用途为______，符合相关规划要求。
2.4房地产配套设施
2.4.1房地产配套设施包括______、______、______等。
3.买卖双方基本情况
3.1买方基本情况
3.1.1买方名称：______________________
3.1.2买方法定代表人：______________________
3.1.3买方住所：______________________
3.2卖方基本情况
3.2.1卖方名称：______________________
3.2.2卖方法定代表人：______________________
3.2.3卖方住所：______________________
4.买卖标的物及价格
4.1买卖标的物概述
4.1.1买卖标的物为位于________街道________号，建筑面积为______平方米的房地产。
4.2买卖标的物价格
4.2.1买卖标的物价格为人民币______万元整。
4.3付款方式及期限
4.3.1买方应于本合同签订之日起______个工作日内向卖方支付全部房款。
4.3.2付款方式为银行转账。
5.履约期限及违约责任
5.1履约期限
5.1.1买方应于本合同签订之日起______个工作日内完成房地产过户手续。
5.2违约责任
5.2.1逾期付款责任
5.2.1.1买方逾期付款的，应向卖方支付______的违约金。
5.2.2逾期交房责任
5.2.2.1卖方逾期交付房地产的，应向买方支付______的违约金。
5.2.3其他违约责任
5.2.3.1除上述违约责任外，任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。
6.房地产过户手续及费用
6.1过户手续
6.1.1买卖双方应按照相关法律法规的规定，办理房地产过户手续。
6.2过户费用
6.2.1房地产过户费用包括但不限于契税、印花税、登记费等，由买卖双方按照规定各自承担。
7.交付条件及风险转移
7.1交付条件
7.1.1房地产交付时，应符合国家及地方有关房屋交付标准的要求。
7.2风险转移
7.2.1房地产交付后，风险责任由卖方转移至买方。
8.房地产权属瑕疵及责任
8.1房地产权属瑕疵
8.1.1买卖双方应自行核实房地产权属情况，如有权属瑕疵，买卖双方应协商解决。
8.1.2买卖双方在签订本合同时，应明确约定房地产权属瑕疵的处理方式和责任承担。
8.2责任承担
8.2.1如因房地产权属瑕疵导致本合同无法履行，由责任方承担全部责任，包括但不限于赔偿对方损失、承担相关诉讼费用等。
9.合同解除及终止
9.1合同解除条件
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