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二手房个人买卖合同2024年通用

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1定义

1.2解释

2.合同双方信息

2.1出卖人信息

2.2买受人信息

3.房产基本情况

3.1房产地址

3.2房产面积

3.3房产用途

3.4房产产权

4.房产价格与支付方式

4.1房产价格

4.2支付方式

4.3付款时间

4.4付款地点

5.交房与过户

5.1交房时间

5.2交房条件

5.3过户手续

5.4过户费用

6.交房前费用承担

6.1水电费

6.2物业费

6.3其他费用

7.交房后费用承担

7.1水电费

7.2物业费

7.3其他费用

8.房产质量与瑕疵

8.1房产质量保证

8.2房产瑕疵处理

9.违约责任

9.1违约情形

9.2违约责任

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

11.合同解除

11.1解除条件

11.2解除程序

12.合同生效与终止

12.1合同生效条件

12.2合同终止条件

13.合同附件

13.1附件一：房产基本情况

13.2附件二：房产产权证明

13.3附件三：付款凭证

14.其他约定事项

第一部分：合同如下：

1.定义与解释

1.1定义

（1）“房产”指出卖人名下的位于__________的房屋，房屋所有权证号为__________；

（2）“出卖人”指拥有房产所有权的自然人__________；

（3）“买受人”指购买房产的自然人__________；

（4）“合同”指本二手房个人买卖合同；

（5）“交房”指房产由出卖人交付给买受人使用；

（6）“过户”指房产产权的转移登记手续；

1.2解释

本合同中，对合同条款的解释应按照本合同的约定进行，如无明确规定，则应按照相关法律法规的解释。

2.合同双方信息

2.1出卖人信息

出卖人姓名：__________

身份证号码：__________

联系电话：__________

通讯地址：__________

2.2买受人信息

买受人姓名：__________

身份证号码：__________

联系电话：__________

通讯地址：__________

3.房产基本情况

3.1房产地址

房产位于：__________街道__________号__________楼__________单元__________室；

3.2房产面积

房产建筑面积为：__________平方米，套内建筑面积为：__________平方米；

3.3房产用途

房产用途为：__________；

3.4房产产权

房产为出卖人所有，具有独立产权，无任何产权纠纷。

4.房产价格与支付方式

4.1房产价格

房产总价为人民币__________元整（大写：__________元整）；

4.2支付方式

（1）买受人应在签订本合同之日起__________个工作日内支付房产总价款的__________%作为定金，定金金额为人民币__________元整（大写：__________元整）；

（2）剩余房款于房产过户手续办理完毕后__________个工作日内一次性支付；

4.3付款时间

（1）定金支付时间：__________年__________月__________日；

（2）剩余房款支付时间：__________年__________月__________日；

4.4付款地点

（1）定金支付地点：__________；

（2）剩余房款支付地点：__________。

5.交房与过户

5.1交房时间

出卖人应在本合同签订之日起__________个工作日内将房产交付给买受人；

5.2交房条件

（1）房产应无任何权利瑕疵；

（2）房产应具备正常居住条件；

5.3过户手续

（1）出卖人应协助买受人办理房产过户手续；

（2）买受人应按照国家相关法律法规的规定，支付过户税费；

5.4过户费用

过户费用由买受人承担。

6.交房前费用承担

6.1水电费

房产交房前产生的所有水电费由出卖人承担；

6.2物业费

房产交房前产生的所有物业费由出卖人承担；

6.3其他费用

房产交房前产生的其他费用，双方另有约定的，从其约定；无约定的，由出卖人承担。

8.房产质量与瑕疵

8.1房产质量保证

（1）房产结构安全，无质量问题；

（2）房产设施设备齐全，功能正常；

（3）房产内外装修完好，无影响居住的瑕疵；

8.2房产瑕疵处理

如房产存在影响居住的瑕疵，出卖人应在__________个工作日内予以修复。修复期间，房产的使用权仍归买受人所有。

9.违约责任

9.1违约情形

（1）出卖人未按约定时间交房；

（2）出卖人提供虚假房产信息；

（3）买受人未按约定支付房款；

（