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二手商品房买卖合同范本2024年通用
本合同目录一览
1.定义和解释
1.1定义
1.2解释
2.双方的基本信息
2.1出售方
2.2买受方
3.房产的基本情况
3.1房产地址
3.2房产面积
3.3房产结构
3.4房产用途
4.交易价格及支付方式
4.1交易价格
4.2支付方式
4.3付款时间
5.房产过户手续
5.1过户手续
5.2过户费用
5.3过户时间
6.房产交付与验收
6.1交付时间
6.2验收标准
6.3验收流程
7.房产权属确认
7.1权属确认方式
7.2权属证明文件
8.房产税费承担
8.1税费种类
8.2税费承担方式
8.3税费支付时间
9.合同解除与违约责任
9.1合同解除条件
9.2违约责任
10.争议解决
10.1争议解决方式
10.2争议解决机构
11.合同的生效、变更与解除
11.1合同生效条件
11.2合同变更程序
11.3合同解除程序
12.合同附件
12.1合同附件一：房产基本情况表
12.2合同附件二：房产权属证明文件
12.3合同附件三：其他相关文件
13.其他约定事项
13.1其他约定事项一
13.2其他约定事项二
13.3其他约定事项三
14.合同签署及生效日期
14.1签署日期
14.2生效日期
第一部分：合同如下：
1.定义和解释
1.1定义
（1）本合同中“出售方”指拥有房产所有权的自然人、法人或其他组织。
（2）本合同中“买受方”指购买房产的自然人、法人或其他组织。
（3）本合同中“房产”指出售方拥有的位于[房产地址]的房屋，包括但不限于房屋本身及其附属设施。
（4）本合同中“交易价格”指买受方支付给出售方的房产购买款总额。
（5）本合同中“税费”指根据国家相关法律法规，买卖双方应缴纳的税费。
1.2解释
（1）本合同中涉及的法律、法规、政策等，均以颁布时的最新规定为准。
（2）本合同中未定义的术语，按照国家有关法律法规及行业惯例解释。
2.双方的基本信息
2.1出售方
（1）名称：[出售方名称]
（2）地址：[出售方地址]
（3）联系人：[出售方联系人]
（4）联系电话：[出售方联系电话]
2.2买受方
（1）名称：[买受方名称]
（2）地址：[买受方地址]
（3）联系人：[买受方联系人]
（4）联系电话：[买受方联系电话]
3.房产的基本情况
3.1房产地址
[房产地址]
3.2房产面积
[房产面积]
3.3房产结构
[房产结构]
3.4房产用途
[房产用途]
4.交易价格及支付方式
4.1交易价格
[交易价格]
4.2支付方式
（1）买受方应在本合同签订后[支付时间]内支付交易价格的[支付比例]作为定金。
（2）买受方应在完成房产过户手续后[支付时间]内支付交易价格的[支付比例]作为尾款。
5.房产过户手续
5.1过户手续
（1）出售方应协助买受方办理房产过户手续。
（2）买受方应在接到出售方提供的过户手续材料后[办理时间]内完成过户手续。
5.2过户费用
（1）房产过户所需缴纳的税费及费用由买受方承担。
（2）买受方应按照国家相关法律法规和当地政策规定，自行承担房产过户过程中的所有费用。
5.3过户时间
[过户时间]
6.房产交付与验收
6.1交付时间
[交付时间]
6.2验收标准
（1）买受方应在交付时对房产进行验收。
（2）房产交付时，应符合国家有关房屋交付标准，并满足买卖双方约定的条件。
6.3验收流程
（1）买受方在交付时对房产进行验收，如有问题应立即通知出售方。
（2）出售方应在接到买受方通知后[处理时间]内予以处理。
（3）如验收合格，双方应在验收合格后[签字时间]内签署交付确认书。
8.房产税费承担
8.1税费种类
（1）契税
（2）个人所得税
（3）印花税
（4）土地增值税
（5）其他可能产生的税费
8.2税费承担方式
（1）契税：由买受方按照国家规定缴纳。
（2）个人所得税：根据买卖双方实际情况，由买卖双方协商确定承担方。
（3）印花税：由买受方按照国家规定缴纳。
（4）土地增值税：根据买卖双方实际情况，由买卖双方协商确定承担方。
（5）其他税费：根据国家相关法律法规和当地政策规定，由买受方承担。
8.3税费支付时间
（1）契税：在办理房产过户手续时一次性缴纳。
（2）个人所得税：在办理房产过户手续时一次性缴纳。
（3）印花税：在签订本合同时一次性缴纳。
（4）土地增值税：在办理房产过户手续时一次性缴纳。
（5）其他税费：在办理房产过户手续时一次性缴纳。
9.合同解除与违约责任
9.1合同解除条件
（1）因不可抗力导致合同无法履行。
（2）出售方或买受方严重违约，经对方书面通知后未在[期限]内纠
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