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委托物业服务合同书(2024版)

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1物业服务企业名称及住所

1.2业主委员会或业主代表名称及住所

1.3业主姓名及住所

2.物业服务范围及内容

2.1物业服务项目概述

2.2物业服务具体内容

2.3物业服务标准

3.物业服务费用

3.1物业服务费收费标准

3.2物业服务费缴纳方式及时间

3.3物业服务费调整机制

4.物业服务合同期限

4.1合同起始日期

4.2合同终止日期

4.3合同续签条件

5.物业服务企业责任

5.1物业服务企业应尽义务

5.2物业服务企业违约责任

5.3业主对物业服务企业提出异议的处理

6.业主责任

6.1业主应遵守的物业管理规定

6.2业主对物业服务企业提出异议的处理

6.3业主违约责任

7.物业管理区域内公共设施、设备的使用与维护

7.1公共设施、设备的使用规定

7.2公共设施、设备的维护责任

7.3公共设施、设备的更新改造

8.物业服务合同解除与终止

8.1合同解除条件

8.2合同终止条件

8.3合同解除或终止后的处理

9.争议解决方式

9.1争议解决途径

9.2争议解决方式

9.3争议解决费用

10.合同生效及附件

10.1合同生效条件

10.2合同附件内容

11.合同签订时间及地点

12.合同份数及保管

12.1合同份数

12.2合同保管

13.其他约定事项

13.1不可抗力条款

13.2法律变更条款

13.3通知送达方式

14.合同附件清单

14.1附件一：物业服务企业资质证书复印件

14.2附件二：物业管理区域内公共设施、设备清单

14.3附件三：物业服务收费标准及合同文本

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1物业服务企业名称：X物业管理有限公司

1.2物业服务企业住所：省市区路号

1.3业主委员会名称：小区业主委员会

1.4业主委员会住所：省市区路号

1.5业主姓名：

1.6业主住所：省市区路号

2.物业服务范围及内容

2.1物业服务项目概述：本合同所指物业服务项目包括但不限于小区公共区域的清洁、绿化、安保、维修等服务。

2.2物业服务具体内容：

2.2.1公共区域清洁：每日两次清扫，每周一次深度清洁，保持公共区域整洁。

2.2.2绿化养护：负责小区绿化带的修剪、浇水、施肥等工作，确保植物生长良好。

2.2.3安全保卫：24小时巡逻，确保小区安全，防止盗窃、火灾等事故发生。

2.2.4设施设备维修：负责小区公共设施的日常维修，保障设施正常运行。

2.3物业服务标准：按照国家相关标准及行业标准执行，确保服务质量。

3.物业服务费用

3.1物业服务费收费标准：每平方米建筑面积每月1.5元人民币。

3.2物业服务费缴纳方式及时间：业主应于每月1日至5日内将物业服务费缴纳至物业服务企业指定账户。

3.3物业服务费调整机制：物业服务费如有调整，将提前一个月通知业主，并经业主大会或业主委员会同意。

4.物业服务合同期限

4.1合同起始日期：2024年1月1日

4.2合同终止日期：2027年12月31日

4.3合同续签条件：合同到期前一个月，双方如无异议，可续签合同，续签期限为三年。

5.物业服务企业责任

5.1物业服务企业应尽义务：

5.1.1严格遵守国家法律法规，履行物业服务合同约定的义务。

5.1.2积极配合业主大会或业主委员会开展工作，及时回应业主诉求。

5.1.3保证物业服务质量和水平，确保小区安全、整洁、舒适。

5.2物业服务企业违约责任：

5.2.1如物业服务企业未能履行合同约定，业主有权要求物业服务企业整改，并承担相应违约责任。

5.2.2如物业服务企业连续三次未能履行合同约定，业主有权解除合同。

5.3业主对物业服务企业提出异议的处理：

5.3.1业主对物业服务企业提出异议，物业服务企业应在接到异议后7个工作日内予以回复。

5.3.2如业主对物业服务企业的回复不满意，可向业主委员会或相关行政部门投诉。

6.业主责任

6.1业主应遵守的物业管理规定：

6.1.1业主应遵守国家法律法规，遵守小区规章制度，共同维护小区秩序。

6.1.2业主应爱护公共设施、设备，不得损坏、侵占或擅自改变其用途。

6.2业主对物业服务企业提出异议的处理：

6.2.1业主对物业服务企业提出异议，物业服务企业应在接到异议后7个工作日内予以回复。

6.2.2如业主对物业服务企业的回复不满意，可向业主委员会或相关行政部门投诉。

6.3业主违约责任：

6.3.1业主如有违约行为，物业服务