2024物业服务合同范本(官方版).docxVIP

?合同编号：__________

甲方（物业服务提供商）：__________

地址：__________

联系电话：__________

乙方（业主/物业使用者）：__________

地址：__________

联系电话：__________

鉴于甲方为乙方提供物业管理服务，双方为明确双方的权利义务，经友好协商，达成如下协议：

第一条物业范围及服务内容

1.1甲方管理的物业范围包括：__________

1.2甲方应提供的服务内容如下：

（1）__________

（2）__________

（3）__________

（4）__________

第二条服务费用

2.2费用支付方式：__________

2.3费用支付期限：__________

第三条合同期限

3.1本合同自签订之日起生效，有效期为____年，即从____年__月__日至____年__月__日。

3.2在合同到期前一个月，双方如需续签，应签订书面续约协议。

第四条违约责任

4.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

4.2甲方未按约定提供服务或服务质量不符合约定的，乙方有权要求甲方改正，甲方逾期未改正的，乙方有权解除合同。

第五条争议解决

5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。

第六条其他约定

6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

6.2本合同未尽事宜，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

签订日期：____年__月__日

注意事项及解决办法：

1.双方应确保提供的信息真实准确，如有虚假，应承担相应责任。解决办法：签订前双方进行核实，如有疑问可要求提供相关证明文件。

2.双方应按时履行合同义务，如一方违约，应承担违约责任。解决办法：守约方有权要求违约方承担赔偿责任，必要时可解除合同。

3.合同变更或解除应书面确认，双方签字盖章。解决办法：签订书面变更协议或解除协议，经双方确认后生效。

4.合同争议解决方式为友好协商，协商不成可向合同签订地的人民法院提起诉讼。解决办法：先尝试友好协商，如无法解决，再通过法律途径解决。

5.本合同未尽事宜，可签订补充协议。解决办法：双方就未尽事宜进行协商，签订书面补充协议，与本合同具有同等法律效力。

法律名词及名词解释：

1.物业服务提供商：指为物业使用者提供物业管理服务的法人或其他组织。

2.业主/物业使用者：指居住在物业内，享有物业使用权并需支付物业服务费用的自然人、法人或其他组织。

3.物业管理：指物业服务提供商对物业进行维修、养护、管理等活动，确保物业正常使用并提供相关服务。

4.物业服务费用：指业主/物业使用者为享受物业服务提供商提供的服务，按照约定标准支付的费用。

5.违约责任：指合同一方未履行合同义务或履行义务不符合约定，应承担的赔偿责任。

6.争议解决：指合同双方在履行合同过程中发生的争议，通过协商或法律途径予以解决。

7.补充协议：指对原合同未尽事宜进行补充、修改或完善的书面协议。

应用场合：

1.住宅小区物业管理服务。

2.商业综合体物业管理服务。

3.办公楼物业管理服务。

4.别墅区物业管理服务。

5.其他需要物业服务提供商提供服务的场合。

补充条款：

1.宠物管理条款：明确宠物饲养管理要求，如宠物种类、数量限制，宠物噪音、清洁等责任。

2.绿化管理条款：规定绿化区域的维护、修剪、施肥等管理责任。

3.安全保卫条款：明确物业服务提供商的安全保卫职责，如消防安全、安全防范设施维护、出入管理等。

4.设施设备维护条款：规定物业服务提供商对小区内设施设备的维护、检查、维修等责任。

5.突发事件应对条款：明确物业服务提供商在突发事件（如自然灾害、事故等）中的应对措施和责任。

6.费用调整条款：规定物业服务费用调整的条件、方式和程序。

7.业主满意度调查条款：明确定期进行业主满意度调查的要求，以及根据调查结果改进服务的措施。

附件列表：

1.物业项目概况表：包括物业基本信息、设施设备清单等。

2.服务项目及标准清单：详细列明物业服务提供商应提供的各项服务内容及标准。

3.物业服务费用明细表：详细列出各项费用的收费标准、计算方式等。

4.物业管理制度汇编：包括物业服务提供商的相关管理制度、操作规程等。

5.物业服务人员名单：列出物业服务提供商派驻项目管理的人员名单及职责。

6.物业服务合同履行评估报告：定期对物业服务合同履行情况进行评估的报告。

7.业主意见反馈表：用于收集业主对物业服务的意见和建议。