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个人集资房买卖合同2024年通用

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1合同当事人

1.2合同标的

1.3合同签订

1.4合同生效

1.5合同履行

1.6合同变更

1.7合同解除

1.8合同终止

2.房产基本情况

2.1房产坐落

2.2房产面积

2.3房产结构

2.4房产权属

2.5房产登记情况

2.6房产税费

3.交易价格与支付方式

3.1交易价格

3.2付款方式

3.3付款时间

3.4付款凭证

3.5逾期付款责任

4.交付与验收

4.1交付时间

4.2交付地点

4.3验收标准

4.4验收程序

4.5验收不合格的处理

5.履约保证金

5.1保证金金额

5.2保证金缴纳方式

5.3保证金退还

5.4保证金利息

6.房产过户

6.1过户手续

6.2过户费用

6.3过户时间

6.4过户风险

7.交付后权益与义务

7.1房产使用

7.2房产维修

7.3房产保险

7.4房产租金

8.违约责任

8.1违约情形

8.2违约责任承担

8.3违约金的计算

8.4违约责任的免除

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构

9.3争议解决费用

10.合同解除与终止

10.1解除条件

10.2解除程序

10.3合同终止

11.合同效力

11.1合同生效条件

11.2合同无效情形

11.3合同撤销

12.合同附件

12.1附件一：房产基本信息

12.2附件二：付款凭证

12.3附件三：其他相关文件

13.合同变更

13.1变更条件

13.2变更程序

13.3变更后的合同效力

14.其他约定

14.1通知与送达

14.2不可抗力

14.3合同适用法律

14.4合同份数

14.5合同生效日期

第一部分：合同如下：

1.定义与解释

1.1合同当事人

1.1.1本合同所指的甲方（出卖方）为_______，乙方（买受方）为_______。

1.1.2甲方为该房产的合法所有者，具有完全的权利能力和行为能力。

1.1.3乙方为具有购买该房产意愿的合法自然人。

1.2合同标的

1.2.1本合同所指的房产位于_______，房产证号为_______，房产面积为_______平方米。

1.3合同签订

1.3.1甲方与乙方经友好协商，自愿签订本合同。

1.4合同生效

1.4.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

1.5合同履行

1.5.1双方应按照本合同约定履行各自的义务。

1.6合同变更

1.6.1本合同经双方协商一致，可以变更。

1.7合同解除

1.7.1合同解除条件按照本合同第10条约定执行。

1.8合同终止

1.8.1合同终止条件按照本合同第10条约定执行。

2.房产基本情况

2.1房产坐落

2.1.1房产位于_______，具体地址为_______。

2.2房产面积

2.2.1房产实际使用面积为_______平方米。

2.3房产结构

2.3.1房产为_______结构，层数为_______层。

2.4房产权属

2.4.1房产所有权归甲方所有。

2.5房产登记情况

2.5.1房产已依法办理登记手续，并取得房产证。

2.6房产税费

2.6.1房产相关税费已由甲方承担。

3.交易价格与支付方式

3.1交易价格

3.1.1本合同约定的交易价格为人民币_______元。

3.2付款方式

3.2.1乙方应按照本合同约定的付款方式支付购房款。

3.3付款时间

3.3.1乙方应在合同签订之日起_______个工作日内支付首付款。

3.4付款凭证

3.4.1乙方应向甲方提供付款凭证。

3.5逾期付款责任

3.5.1乙方逾期付款的，应向甲方支付_______%的违约金。

4.交付与验收

4.1交付时间

4.1.1甲方应在合同约定的交付时间内将房产交付给乙方。

4.2交付地点

4.2.1房产交付地点为_______。

4.3验收标准

4.3.1验收标准按照国家相关法律法规及房产买卖合同约定执行。

4.4验收程序

4.4.1乙方应在接到甲方交付通知之日起_______个工作日内对房产进行验收。

4.5验收不合格的处理

4.5.1验收不合格的，乙方应在验收之日起_______个工作日内向甲方提出书面异议。

5.履约保证金

5.1保证金金额

5.1.1履约保证金为人民币_______元。

5.2保证金缴纳方式

5.2.1乙方应在合同签订之日起_______个工作日内向甲方缴纳履约保证金。

5.3保证金退还

5.3.1乙方按照合同约定履行义务后，甲方应退还履约保证金。

5.4保证金利息

5.4.1履约保证金不