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二手房买卖协议书简单范本(2024版)

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1买方信息

1.2卖方信息

2.房产基本信息

2.1房产地址

2.2房产性质

2.3房产面积

2.4房产用途

3.交易价格及支付方式

3.1交易价格

3.2支付方式

3.3首付款

3.4尾款支付时间

4.交易税费及承担

4.1税费种类

4.2税费计算方式

4.3税费承担

5.房产过户及产权转移

5.1过户手续

5.2产权转移

5.3过户费用

6.交房时间及条件

6.1交房时间

6.2交房条件

6.3交房手续

7.房产质量及维修责任

7.1房产质量保证

7.2维修责任

7.3维修费用

8.合同解除及违约责任

8.1合同解除条件

8.2违约责任

8.3违约赔偿

9.争议解决方式

9.1争议解决途径

9.2争议解决期限

9.3争议解决费用

10.合同生效及终止

10.1合同生效条件

10.2合同终止条件

11.合同附件及补充条款

11.1合同附件

11.2补充条款

12.合同签订及签署

12.1签订时间

12.2签署方式

12.3签署地点

13.合同备案及登记

13.1备案机构

13.2登记机构

14.其他约定事项

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1买方信息

1.1.1买方全称：

1.1.2买方法定代表人或授权代表人姓名：

1.1.3买方身份证号码：

1.1.4买方联系方式：

1.2卖方信息

1.2.1卖方全称：

1.2.2卖方法定代表人或授权代表人姓名：

1.2.3卖方身份证号码：

1.2.4卖方联系方式：

2.房产基本信息

2.1房产地址：

2.1.1省份：

2.1.2城市：

2.1.3区域：

2.1.4街道：

2.1.5楼号：

2.1.6房号：

2.2房产性质：

2.2.1住宅：

2.2.2商业：

2.2.3办公：

2.3房产面积：

2.3.1建筑面积：

2.3.2使用面积：

2.4房产用途：

2.4.1自住：

2.4.2出租：

2.4.3其他：

3.交易价格及支付方式

3.1交易价格：

3.1.1总价：

3.1.2单价：

3.2支付方式：

3.2.1预付款：

3.2.2首付款：

3.2.3尾款：

3.3首付款：

3.3.1金额：

3.3.2付款时间：

3.4尾款支付时间：

3.4.1交房后：

3.4.2具体日期：

4.交易税费及承担

4.1税费种类：

4.1.1契税：

4.1.2土地增值税：

4.1.3其他税费：

4.2税费计算方式：

4.2.1按照国家规定计算：

4.2.2按照双方约定计算：

4.3税费承担：

4.3.1买方承担：

4.3.2卖方承担：

4.3.3双方共同承担：

5.房产过户及产权转移

5.1过户手续：

5.1.1协助办理过户手续：

5.1.2提供必要文件：

5.2产权转移：

5.2.1产权证过户：

5.2.2房产他项权证过户：

5.3过户费用：

5.3.1过户手续费：

5.3.2其他过户相关费用：

6.交房时间及条件

6.1交房时间：

6.1.1具体日期：

6.2交房条件：

6.2.1房产具备入住条件：

6.2.2房产相关设施完善：

6.2.3无任何权属争议：

6.3交房手续：

6.3.1协助办理交房手续：

6.3.2提供必要文件：

8.合同解除及违约责任

8.1合同解除条件

8.1.1卖方原因解除：

8.1.1.1卖方无法提供房产权属证明；

8.1.1.2卖方隐瞒房产存在重大瑕疵；

8.1.2买方原因解除：

8.1.2.1买方未按时支付首付款；

8.1.2.2买方无法提供购房资金证明；

8.2违约责任

8.2.1卖方违约：

8.2.1.1未按时过户：

8.2.1.2房产存在权属争议；

8.2.2买方违约：

8.2.2.1未按时支付款项；

8.2.2.2未按时办理过户手续；

8.3违约赔偿

8.3.1卖方违约赔偿：

8.3.1.1按照合同总价的一定比例赔偿；

8.3.1.2按照实际损失赔偿；

8.3.2买方违约赔偿：

8.3.2.1按照合同总价的一定比例赔偿；

8.3.2.2按照实际损失赔偿；

9.争议解决方式

9.1争议解决途径

9.1.1协商解决；

9.1.2仲裁；

9.1.3诉讼；

9.2争议解决期限

9.2.1自争议发生之日起30日内；

9.2.2仲裁机构规定的期限；

9.2.3法院规定的期限；

9.3争议解决费用

9.3.1双方协商承担；

9.3.2仲裁机构规定的费用；

9.3.3