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房产抵工程款合同书8篇

篇1

甲方（发包方）：_________________________

乙方（承包方）：_________________________

鉴于甲方拖欠乙方部分工程款未付，现经双方友好协商，决定通过房产抵债的方式解决工程款的支付问题。根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿的基础上，达成如下协议：

一、工程概况及欠款情况说明

甲方与乙方于XXXX年XX月XX日签订关于XXXX工程的承包合同。现工程已完工并验收合格，甲方尚欠乙方工程款共计人民币XXX元整（大写：_________元整）。双方同意并确认该金额作为房产抵债的基础金额。

二、抵债房产概述及价格约定

甲方以其名下合法拥有的房产（具体地址、产权信息等详见附件）用于抵偿所欠乙方的部分工程款。双方约定该房产的评估价值为人民币XXX元整（大写：_________元整）。双方同意以该评估价值抵扣相应金额的欠款。若工程款超过该房产评估价值，甲方需在房产过户完成后以现金方式补足欠款。

三、房产过户及交付使用

1.本合同签订后，甲方应立即着手办理房产过户手续，乙方应配合提供相关文件资料。

2.房产过户所产生的税费由甲方承担。

3.房产过户完成后，甲方应将房产交付给乙方使用，并保证无任何形式的权属纠纷。

四、工程款支付安排及保证措施

1.房产过户完成后，乙方对甲方的债权相应减少，减少的债权金额以抵债房产的评估价值为限。

2.若甲方尚欠工程款超出抵债房产价值部分，甲方应以现金或其他合法资产进行偿还。还款计划如下：______。甲方若未按期还款，应按照未还款金额的XX%向乙方支付违约金。

3.若甲方在约定的期限内无法完成房产过户手续或无法履行还款义务，乙方有权要求甲方承担违约责任并赔偿损失。同时，乙方有权对甲方的其他财产进行追偿或采取法律手段维护自身权益。

五、违约责任及解决方式

1.若甲乙双方任何一方违反本合同约定，均应承担违约责任并赔偿对方损失。包括但不限于违约金、诉讼费、律师费等费用。

2.对于因违约导致的争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，可提交有管辖权的人民法院诉讼解决。

六、其他条款

1.本合同自双方签字盖章之日起生效。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。附件作为本合同的组成部分，具有同等法律效力。

篇2

甲方（发包方）：__________________

乙方（承包方）：__________________

鉴于甲方拖欠乙方工程款一事，为妥善解决此事，保障双方权益，经友好协商，达成如下协议：

一、合同背景及目的

鉴于甲方未能在约定时间内支付乙方全部工程款，为妥善解决此问题，确保双方利益，经双方友好协商，同意以房产作为工程款的担保物，并签订本合同书。

二、合同内容

1.工程款情况：甲方确认拖欠乙方工程款总额为人民币______元（大写：______元整）。

2.房产抵押事宜：甲方同意将其合法拥有的位于____________的房产（以下简称“抵押物”）作为工程款的担保。抵押物具体情况如下：房产地址：____________；产权证号：______；房产面积：______平方米。

3.房产价值评估：双方共同委托具有资质的专业机构对抵押物进行评估，确定房产价值。评估费用由甲方承担。

4.工程款支付方式：甲方应以抵押物的转让或销售所得款项支付乙方的工程款。如抵押物价值超过工程款总额，超出部分应退还给甲方。若抵押物不足以支付工程款，甲方需承担剩余款项的支付责任。

5.房产过户事宜：在乙方收到全款工程款后，双方应按照相关法律法规办理抵押物的过户手续。过户费用由甲方承担。

6.违约责任：如甲方未能按照约定时间支付工程款或办理抵押物过户手续，应按照未支付工程款的____%（百分比）向乙方支付违约金。若因甲方原因导致合同无法继续履行，乙方有权要求甲方赔偿因此产生的全部损失。

7.争议解决：如双方在合同履行过程中发生争议，应首先友好协商解决；协商无果的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

三、合同效力及法律适用

1.本合同自双方签字（盖章）之日起生效。

2.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

四、其他条款

1.双方应妥善保管本合同，不得擅自涂改。合同一式两份，甲乙双方各执一份。

2.本合同未尽事宜，可由双方另行协商并签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。

篇3

甲方（发包方）：____________