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个人二手房买卖合同模板(2024版)

本合同目录一览

1.合同订立依据与适用法律

2.双方基本信息

3.房产基本情况

3.1房产权属证明

3.2房产面积与结构

3.3房产位置与周边环境

4.交易价格与支付方式

4.1交易价格

4.2支付方式

4.3付款时间

5.交付与验收

5.1交付时间

5.2验收标准

5.3验收程序

6.房产产权转移登记

6.1登记机构

6.2登记所需材料

6.3登记费用

7.违约责任

7.1买方违约责任

7.2卖方违约责任

7.3违约金计算方式

8.税费承担

8.1税费种类

8.2税费承担主体

9.合同解除与终止

9.1合同解除条件

9.2合同终止条件

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

11.合同生效与解除

11.1合同生效条件

11.2合同解除条件

12.合同附件

12.1房产产权证书复印件

12.2其他相关文件

13.合同份数

14.其他约定事项

第一部分：合同如下：

第一条合同订立依据与适用法律

1.1本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规订立。

1.2本合同适用中华人民共和国法律，并受中华人民共和国法律的保护。

第二条双方基本信息

2.1甲方（卖方）：姓名/名称：____________________，身份证号码/统一社会信用代码：____________________，联系方式：____________________。

2.2乙方（买方）：姓名/名称：____________________，身份证号码/统一社会信用代码：____________________，联系方式：____________________。

第三条房产基本情况

3.1房产证号：____________________，房屋坐落：____________________，房屋建筑面积：____________________平方米，房屋结构：____________________。

3.2房产产权证明：甲方保证所售房产为甲方合法拥有并有权处分，提供房产证等相关产权证明文件。

3.3房产面积与结构：甲方保证房产面积与房产证上登记面积一致，房屋结构符合国家规定。

第四条交易价格与支付方式

4.1交易价格：人民币____________________元整（大写：____________________）。

4.2.1首付款：乙方应在合同签订之日起____个工作日内支付人民币____________________元整（大写：____________________）；

4.2.2尾款：乙方应在办理房产过户手续前支付剩余购房款人民币____________________元整（大写：____________________）。

第五条交付与验收

5.1交付时间：甲方应于合同约定的交付日期前将房产交付给乙方。

5.2验收标准：乙方在收到房产后应在____个工作日内进行验收，如发现房屋存在质量问题或不符合合同约定的，乙方应在验收期内通知甲方，甲方应在接到通知后____个工作日内予以修复或更换。

5.3.1乙方在验收时需出示身份证等有效证件；

5.3.2乙方应检查房屋的完好程度、设施设备是否齐全、水电暖等基础设施是否正常；

5.3.3验收合格后，乙方应在验收报告上签字确认。

第六条房产产权转移登记

6.1登记机构：甲方应协助乙方办理房产过户手续，并在甲方提供的房产证上所载明的房产所在地房地产登记机构办理产权转移登记。

6.2.1房产证；

6.2.2合同；

6.2.3双方身份证；

6.2.4其他相关文件。

6.3登记费用：登记费用由双方按照国家规定各自承担。

第七条违约责任

7.1买方违约责任：如乙方未按约定支付购房款，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为未支付购房款总额的____%。

7.2卖方违约责任：如甲方未按约定交付房产，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金，违约金为已支付购房款总额的____%。

7.3违约金计算方式：违约金按照实际损失计算，但最高不超过合同总价款的____%。

第八条税费承担

8.1税费种类：在办理房产过户手续过程中，产生的税费包括但不限于契税、印花税、个人所得税等。

8.2税费承担主体：税费的具体承担比例及金额根据国家相关规定和双方协商结果确定。原则上，买方承担契税，卖方承担个人所得税（如有）。

第九条合同解除与终止

9.1.1一方违反合同约定，经对方催告后仍未在合理期限内纠正；

9.1.2因不可抗力