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实用的房屋租赁合同模板汇总2024年通用

本合同目录一览

1.合同订立依据及法律适用

1.1合同订立依据

1.2法律适用

2.房屋基本情况

2.1房屋地址

2.2房屋结构

2.3房屋面积

2.4房屋用途

3.租赁双方信息

3.1出租方信息

3.2承租方信息

4.租赁期限

4.1租赁起止日期

4.2租赁期限

5.租金及支付方式

5.1租金金额

5.2租金支付方式

5.3逾期支付租金的处理

6.房屋交付及验收

6.1房屋交付时间

6.2房屋验收标准

6.3房屋验收流程

7.使用及维护责任

7.1承租方使用责任

7.2出租方维护责任

8.房屋损坏及赔偿

8.1房屋损坏界定

8.2损坏赔偿标准

8.3损坏赔偿流程

9.租赁合同的变更及解除

9.1合同变更

9.2合同解除

9.3解除合同的赔偿

10.违约责任

10.1违约情形

10.2违约责任

11.争议解决方式

11.1争议解决途径

11.2仲裁机构

12.其他约定

12.1其他约定事项

12.2其他约定内容

13.合同生效及终止

13.1合同生效条件

13.2合同终止条件

14.合同附件

14.1附件一：房屋租赁清单

14.2附件二：其他相关文件

第一部分：合同如下：

第一条合同订立依据及法律适用

1.1合同订立依据

本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规制定。

1.2法律适用

本合同适用中华人民共和国法律，并受其管辖。

第二条房屋基本情况

2.1房屋地址

出租方所出租房屋位于（具体地址），房产证编号为（房产证编号）。

2.2房屋结构

出租房屋为（房屋结构），共计（层数）层，其中一层为（一层用途），其余各层为（其余各层用途）。

2.3房屋面积

出租房屋总面积为（平方米），其中可使用面积为（平方米）。

2.4房屋用途

出租房屋仅用于（房屋用途），不得用于任何非法活动。

第三条租赁双方信息

3.1出租方信息

出租方名称：（出租方名称），法定代表人：（法定代表人姓名），身份证号：（身份证号）。

3.2承租方信息

承租方名称：（承租方名称），法定代表人：（法定代表人姓名），身份证号：（身份证号）。

第四条租赁期限

4.1租赁起止日期

本合同租赁期限自（起止日期）起，至（起止日期）止。

4.2租赁期限

本合同租赁期限为（租赁期限年数）年。

第五条租金及支付方式

5.1租金金额

本合同租金为每月（租金金额），共计（租金总额）元。

5.2租金支付方式

租金每月（支付日期）前支付，支付方式为（支付方式，如银行转账、现金等）。

5.3逾期支付租金的处理

如承租方逾期支付租金，应按每日（逾期利率）向出租方支付滞纳金。

第六条房屋交付及验收

6.1房屋交付时间

出租方应于（交付时间）前将房屋交付承租方使用。

6.2房屋验收标准

房屋交付时，应符合国家规定的房屋交付标准，无漏水、渗水、裂缝、脱落等现象。

6.3房屋验收流程

房屋交付时，双方应共同进行验收，如有异议，应在验收之日起（异议期限）内向对方提出。

第七条使用及维护责任

7.1承租方使用责任

承租方应合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构，不得进行任何影响房屋安全和使用的行为。

7.2出租方维护责任

出租方应定期对房屋进行检查，确保房屋安全、整洁，并及时修复房屋的损坏部分。

第八条房屋损坏及赔偿

8.1房屋损坏界定

房屋损坏指因自然损耗、合理使用或不可抗力等原因造成的房屋结构、设施设备的损坏。

8.2损坏赔偿标准

8.2.1因自然损耗或合理使用造成的损坏，由出租方负责维修或更换。

8.2.2因承租方使用不当或故意造成的损坏，由承租方负责修复或赔偿。

8.3损坏赔偿流程

8.3.1承租方发现房屋损坏，应及时通知出租方。

8.3.2出租方应在接到通知后（具体时间）内进行维修或更换。

8.3.3如双方对损坏赔偿有争议，可协商解决，协商不成可依法申请仲裁或诉讼。

第九条租赁合同的变更及解除

9.1合同变更

9.1.1合同任何一方要求变更合同内容，应提前（具体时间）书面通知对方，经双方协商一致后，可签订补充协议。

9.2合同解除

9.2.1出租方有下列情况之一的，可解除合同：

a)承租方未按约定支付租金；

b)承租方擅自改变房屋结构或用途；

c)承租方利用房屋进行违法活动；

d)出租方因国家建设