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商铺租金递增租赁合同(2024版)

本合同目录一览

1.合同订立依据与目的

2.租赁商铺的概况

3.租赁期限与起止日期

4.租金金额及支付方式

5.租金递增条款

6.租金押金及退还

7.使用范围与禁止事项

8.维修责任与费用承担

9.装修与改动

10.违约责任

11.争议解决

12.合同解除与终止

13.合同附件及补充条款

14.合同生效及其他

第一部分：合同如下：

第一条合同订立依据与目的

1.1本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规制定。

1.2本合同的订立目的是明确甲乙双方关于商铺租赁的权利和义务，确保租赁关系的稳定。

第二条租赁商铺的概况

2.1商铺位于_______，商铺面积为_______平方米，商铺编号为_______。

2.2商铺为_______性质，具体用途为_______。

第三条租赁期限与起止日期

3.1本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。

3.2租赁期限自承租人按约定支付首期租金之日起开始计算。

第四条租金金额及支付方式

4.1租金总额为人民币_______元整，租金按月支付。

4.2每月租金为人民币_______元整，支付日期为每月_______日。

4.3承租人应在支付日期前将租金支付至甲方指定账户。

第五条租金递增条款

5.1租金递增方式：自_______年起，每年租金递增_______%。

5.2租金递增计算公式：新租金=旧租金×(1+递增比例)。

第六条租金押金及退还

6.1承租人应在签订本合同当日向甲方支付租金押金人民币_______元整。

6.2租赁期满或合同解除后，甲方应在_______日内将扣除损坏赔偿及其他费用后的押金退还承租人。

第七条使用范围与禁止事项

7.1承租人仅限于将商铺用于_______用途，不得擅自改变商铺用途。

7.1.1从事违法经营活动；

7.1.2损坏商铺设施设备；

7.1.3噪音扰民；

7.1.4影响他人正常使用商铺；

7.1.5其他违反法律法规或本合同约定的行为。

第八条维修责任与费用承担

8.1商铺在租赁期间内发生的日常维修和维护费用由承租人承担，包括但不限于水暖电线路、门窗、室内装修等。

8.2商铺的房屋主体结构及基础工程维修责任由甲方承担。

8.3因不可抗力导致商铺损坏的，由双方协商解决维修费用，如协商不成，可依法向仲裁机构申请仲裁。

第九条装修与改动

9.1承租人在租赁期间进行装修或改动需事先取得甲方书面同意，并确保不影响商铺的结构安全和使用功能。

9.2承租人装修或改动后的设施设备归甲方所有，租赁期满或合同解除时，承租人不得要求甲方赔偿。

9.3承租人因装修或改动产生的费用由承租人自行承担。

第十条违约责任

10.1如承租人未按约定支付租金，每逾期一日，应向甲方支付_______%的违约金。

10.2如承租人违反本合同约定的使用范围，甲方有权解除合同，并要求承租人承担相应赔偿责任。

10.3如甲方未按时交付商铺，每逾期一日，应向承租人支付_______%的违约金。

10.4如因甲方原因导致合同解除，甲方应向承租人支付相当于_______个月租金的违约金。

第十一条争议解决

11.1因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，应通过友好协商解决。

11.2协商不成的，任何一方均有权将争议提交至商铺所在地的人民法院解决。

第十二条合同解除与终止

12.1本合同期满后，如双方无异议，可续签租赁合同。

12.2任何一方违反本合同约定，致使合同无法继续履行的，守约方有权解除合同。

12.3因不可抗力导致合同无法继续履行的，双方均有权解除合同，并互不承担违约责任。

第十三条合同附件及补充条款

13.1.1商铺租赁合同副本；

13.1.2商铺现状描述及图片；

13.1.3其他双方认为需要作为合同附件的文件。

13.2本合同如有未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

第十四条合同生效及其他

14.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

14.2本合同一式_______份，甲乙双方各执_______份，具有同等法律效力。

14.3本合同未尽事宜，按国家有关法律法规执行。

第二部分：第三方介入后的修正

第一条第三方定义

1.1本合同中所指的第三方，包括但不限于中介方、担保方、评估机构、咨询机构、监理单位等，以及因履行本合同而参与的其他独立第三方。

第二条第三方介入的适用范围

2.1.1本合同项下租赁关系的建立和履行；

2.1.2本合同项下租金的支