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上海二手房买卖协议(2024版)

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1双方身份证件信息

1.2联系方式及地址

2.房产基本情况

2.1房产位置及面积

2.2房产用途及权属

2.3房产现状及附属设施

3.交易价格及支付方式

3.1交易价格

3.2付款方式及时间

3.3付款凭证

4.交易税费承担

4.1交易税费种类

4.2税费计算标准

4.3税费承担方式

5.房产过户手续

5.1过户手续办理时间

5.2过户所需资料

5.3过户费用及承担方式

6.交付及验收

6.1交付时间及方式

6.2验收标准及程序

6.3验收不合格的处理

7.交房前义务及责任

7.1交房前维修及清洁义务

7.2交房前水电煤气等费用承担

7.3交房前其他责任及义务

8.交房后义务及责任

8.1交房后维修及保养义务

8.2交房后水电煤气等费用承担

8.3交房后其他责任及义务

9.违约责任

9.1违约情形及认定

9.2违约责任承担方式

9.3违约金的计算及支付

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

10.3争议解决费用承担

11.合同解除

11.1合同解除条件

11.2合同解除程序

11.3合同解除后的处理

12.合同生效及期限

12.1合同生效条件

12.2合同期限

12.3合同续签及终止

13.合同附件及补充协议

13.1合同附件

13.2补充协议

14.其他约定事项

14.1法律适用

14.2争议管辖

14.3合同份数及保管

第一部分：合同如下：

第一条合同双方基本信息

1.1双方身份证件信息

1.1.1出卖方：身份证号码_______，姓名_______。

1.1.2买受方：身份证号码_______，姓名_______。

1.2联系方式及地址

1.2.1出卖方联系方式：电话_______，电子邮箱_______，地址_______。

1.2.2买受方联系方式：电话_______，电子邮箱_______，地址_______。

第二条房产基本情况

2.1房产位置及面积

2.1.1房产所在地区：_______。

2.1.2房产具体位置：_______。

2.1.3房产面积：建筑面积_______平方米，使用面积_______平方米。

2.2房产用途及权属

2.2.1房产用途：_______。

2.2.2房产权属：_______。

2.3房产现状及附属设施

2.3.1房产现状：_______。

2.3.2附属设施：_______。

第三条交易价格及支付方式

3.1交易价格

3.1.1房产交易总价为人民币_______元整。

3.2付款方式及时间

3.2.1买受方应在签订本合同后_______日内支付定金_______元。

3.2.2买受方应在_______日内支付剩余房款_______元。

3.3付款凭证

3.3.1买受方支付定金和房款时，应提供相应的银行转账凭证或其他有效付款凭证。

第四条交易税费承担

4.1交易税费种类

4.1.1购房契税

4.1.2土地增值税

4.1.3个人所得税

4.1.4其他相关税费

4.2税费计算标准

4.2.1各类税费按国家相关法律法规和税收政策计算。

4.3税费承担方式

4.3.1出卖方承担_______税费，买受方承担_______税费。

第五条房产过户手续

5.1过户手续办理时间

5.1.1双方应在签订本合同后_______日内办理房产过户手续。

5.2过户所需资料

5.2.1双方身份证件

5.2.2房产证

5.2.3其他相关证明材料

5.3过户费用及承担方式

5.3.1过户费用按国家规定标准计算。

5.3.2出卖方承担_______费用，买受方承担_______费用。

第六条交付及验收

6.1交付时间及方式

6.1.1出卖方应在_______日内将房产交付给买受方。

6.1.2交付方式：_______。

6.2验收标准及程序

6.2.1验收标准：_______。

6.2.2验收程序：_______。

6.3验收不合格的处理

6.3.1验收不合格，双方应协商处理。

6.3.2协商不成，可向有关机构申请仲裁或诉讼。

第七条交房前义务及责任

7.1交房前维修及清洁义务

7.1.1出卖方应在交房前对房产进行必要的维修和清洁。

7.1.2维修和清洁标准：_______。

7.2交房前水电煤气等费用承担

7.2.1交房前产生的所有水电煤气等费用由出卖方承担。

7.3交房前其他责任及义务

7.3.1出卖方应确保房产过户手续齐全，无任何法律纠纷。

7.3.2出卖方应配合买受方办理房产