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商铺委托出租合同书(2024版)

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1出租方信息

1.2承租方信息

2.商铺基本情况

2.1商铺位置

2.2商铺面积

2.3商铺结构

2.4商铺用途

3.租赁期限

3.1租赁起始日期

3.2租赁终止日期

3.3租赁期限续约

4.租金及支付方式

4.1租金金额

4.2租金支付方式

4.3租金支付时间

5.押金及退还

5.1押金金额

5.2押金支付方式

5.3押金退还条件

6.租金调整

6.1调整方式

6.2调整条件

6.3调整时间

7.合同解除与违约责任

7.1合同解除条件

7.2违约责任

8.商铺使用规定

8.1商铺使用范围

8.2商铺维护责任

8.3商铺装修限制

9.违约责任

9.1违约行为

9.2违约责任承担

10.不可抗力

10.1不可抗力事件

10.2不可抗力处理

11.争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决机构

12.合同生效与备案

12.1合同生效条件

12.2合同备案

13.合同附件

13.1合同附件一：商铺照片

13.2合同附件二：租赁物品清单

14.其他约定事项

14.1其他约定事项一

14.2其他约定事项二

14.3其他约定事项三

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1出租方信息

出租方名称：

出租方法定代表人：

出租方地址：

出租方联系电话：

1.2承租方信息

承租方名称：

承租方法定代表人：

承租方地址：

承租方联系电话：

2.商铺基本情况

2.1商铺位置

商铺所在地区：

商铺具体地址：

2.2商铺面积

商铺建筑面积：平方米

2.3商铺结构

商铺结构类型：

商铺楼层：

2.4商铺用途

商铺主要用途：

3.租赁期限

3.1租赁起始日期

租赁起始日期：年月日

3.2租赁终止日期

租赁终止日期：年月日

3.3租赁期限续约

租赁期限届满前，双方可协商续约。

4.租金及支付方式

4.1租金金额

租金金额：人民币元/月

4.2租金支付方式

租金支付方式：银行转账

4.3租金支付时间

租金支付时间：每月日前

5.押金及退还

5.1押金金额

押金金额：人民币元

5.2押金支付方式

押金支付方式：银行转账

5.3押金退还条件

承租方在合同期满或提前解除合同时，如无违约行为，出租方应在收到承租方退还商铺后日内退还押金。

6.租金调整

6.1调整方式

租金调整方式：根据市场行情及双方协商

6.2调整条件

租金调整条件：市场行情变动或双方协商一致

6.3调整时间

租金调整时间：每年月日

7.合同解除与违约责任

7.1合同解除条件

合同解除条件：双方协商一致或符合法律规定

7.2违约责任

7.2.1承租方违约责任

承租方有下列行为之一的，出租方有权解除合同，并要求承租方承担违约责任：

（1）未按时支付租金；

（2）擅自改变商铺用途；

（3）损坏商铺设施；

（4）违反商铺管理规定；

（5）其他违约行为。

7.2.2出租方违约责任

出租方有下列行为之一的，承租方有权解除合同，并要求出租方承担违约责任：

（1）未按时交付商铺；

（2）擅自改变商铺结构；

（3）隐瞒商铺缺陷；

（4）违反合同约定；

（5）其他违约行为。

8.商铺使用规定

8.1商铺使用范围

承租方仅可在商铺内进行合法经营，不得从事违法活动或与商铺用途不符的经营行为。

8.2商铺维护责任

承租方负责商铺的日常维护，保持商铺清洁、整洁，并承担因使用不当造成的损害修复责任。

8.3商铺装修限制

未经出租方书面同意，承租方不得对商铺进行任何形式的装修或改造。

9.违约责任

9.1违约行为

（1）承租方未按约定时间恢复商铺原状；

（2）承租方在租赁期间转让、抵押或以其他方式处置商铺；

（3）承租方未履行合同约定的其他义务。

9.2违约责任承担

违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿守约方因此遭受的损失、支付违约金等。

10.不可抗力

10.1不可抗力事件

不可抗力事件包括但不限于自然灾害、战争、政府行为、社会异常事件等，导致合同无法履行或履行成本显著增加。

10.2不可抗力处理

发生不可抗力事件时，双方应尽力减轻损失。如不可抗力事件导致合同无法履行，双方可协商解除合同，并互不承担违约责任。

11.争议解决

11.1争议解决方式

双方发生争议时，应友好协商解决；协商不成的，可提交合同约定的争议解决机构解决。

11.2争议解决机构

争议解决机构：地方仲裁委员会

12.合同生效与备案

12.1合同生效条件

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

12.2合同备案

本合同需报送相关政府部门备案。

13.合同附件