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商铺分租租赁合同模板(2024版)
本合同目录一览
1.合同订立的基本原则
1.1合同主体资格确认
1.2合同订立的时间、地点
1.3合同订立的方式
2.租赁商铺的基本情况
2.1商铺的名称、地址
2.2商铺的面积、结构
2.3商铺的附属设施
3.租赁期限与租金
3.1租赁期限的起止日期
3.2租金的标准及支付方式
3.3租金的调整机制
4.租赁用途及限制
4.1租赁用途的明确
4.2商铺使用限制
4.3违规使用的处理
5.押金及保证金
5.1押金数额及退还条件
5.2保证金数额及用途
5.3押金及保证金的退还
6.租金拖欠及违约责任
6.1租金拖欠的处理
6.2违约责任的承担
6.3违约金的计算与支付
7.修缮与维护
7.1商铺的日常维护
7.2重大修缮责任
7.3维修费用的承担
8.保险
8.1甲方应购买的保险
8.2乙方应购买的保险
8.3保险事故的处理
9.商铺转租
9.1转租的允许与限制
9.2转租的程序及条件
9.3转租的审批
10.商铺的转让
10.1商铺转让的允许与限制
10.2转让的程序及条件
10.3转让的审批
11.合同解除与终止
11.1合同解除的条件
11.2合同终止的条件
11.3解除或终止的程序
12.违约责任及争议解决
12.1违约责任的承担
12.2争议解决方式
12.3争议解决机构
13.合同的其他条款
13.1合同的生效与履行
13.2合同的附件
13.3合同的解释
14.合同的签署与生效
14.1合同的签署
14.2合同的生效
14.3合同的备案
第一部分：合同如下：
1.合同订立的基本原则
1.1合同主体资格确认
本合同双方当事人应具备完全民事行为能力，并具备相应的经营资格。甲方为商铺所有者，乙方为承租人，双方应提供合法有效的身份证明及营业执照等相关文件。
1.2合同订立的时间、地点
本合同于____年____月____日在____地订立。
1.3合同订立的方式
本合同采用书面形式，经双方当事人签字（或盖章）后生效。
2.租赁商铺的基本情况
2.1商铺的名称、地址
商铺名称：____
商铺地址：____
2.2商铺的面积、结构
商铺面积：____平方米
商铺结构：____
2.3商铺的附属设施
商铺内附属设施包括：____
3.租赁期限与租金
3.1租赁期限的起止日期
租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止。
3.2租金的标准及支付方式
租金标准：每月____元人民币。
支付方式：乙方应于每月____日前向甲方支付当月租金。
3.3租金的调整机制
如遇政府调整租金政策，经双方协商一致，可按调整后的政策执行。
4.租赁用途及限制
4.1租赁用途的明确
乙方租赁商铺的用途为____。
4.2商铺使用限制
（1）法律法规禁止或限制的经营活动；
（2）影响公共安全、公共秩序的活动；
（3）损害他人合法权益的活动。
4.3违规使用的处理
如乙方违规使用商铺，甲方有权要求乙方立即停止违规行为，并承担相应的法律责任。
5.押金及保证金
5.1押金数额及退还条件
押金数额：____元人民币。
退还条件：租赁期满，乙方按合同约定将商铺恢复原状，无欠费及其他违约行为，甲方应在____日内退还押金。
5.2保证金数额及用途
保证金数额：____元人民币。
用途：用于赔偿因乙方违约给甲方造成的损失。
5.3押金及保证金的退还
租赁期满或合同解除后，乙方应将商铺恢复原状，无欠费及其他违约行为，甲方应在____日内退还押金及保证金。
6.租金拖欠及违约责任
6.1租金拖欠的处理
如乙方拖欠租金，甲方有权要求乙方在____日内支付拖欠租金，并承担____%的滞纳金。
6.2违约责任的承担
（1）赔偿甲方因此遭受的损失；
（2）支付违约金；
（3）承担因违约行为给甲方造成的其他法律责任。
6.3违约金的计算与支付
违约金按下列方式计算：
（1）每拖欠一日租金，乙方应支付____元人民币的违约金；
（2）违约金总额不得超过____元人民币。
7.修缮与维护
7.1商铺的日常维护
商铺的日常维护由乙方负责，包括但不限于：清洁、保养、维修等。
7.2重大修缮责任
商铺的屋顶、外墙、承重结构等重大修缮责任由甲方承担。
7.3维修费用的承担
因乙方使用商铺造成损坏，维修费用由乙方承担；因自然原因或不可抗力导致损坏，维修费用由甲方承担。
8.保险
8.1甲方应购买的保险
甲方应为其所有商铺购买财产保险，保险金额应不低于商铺实际价值的____%，并确保乙方在租赁期间享有同等保险权益。
8.2乙方应购买的保险
乙方应为其经营
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