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卖房定金合同2024年通用
本合同目录一览
1.合同订立依据及背景
1.1合同订立的法律依据
1.2合同订立的事实依据
2.合同双方的基本信息
2.1出卖方的基本信息
2.2买受方的基本信息
3.房屋的基本情况
3.1房屋的坐落位置
3.2房屋的产权状况
3.3房屋的面积
3.4房屋的配套设施
4.定金的支付
4.1定金的数额
4.2定金的支付方式
4.3定金的支付时间
5.定金的退还
5.1定金退还的条件
5.2定金退还的方式
5.3定金退还的时间
6.房屋交付及过户
6.1房屋交付的时间
6.2房屋过户的时间
6.3房屋交付及过户的手续
7.合同解除及违约责任
7.1合同解除的条件
7.2合同解除的程序
7.3违约责任及赔偿
8.争议解决方式
8.1争议解决的原则
8.2争议解决的途径
8.3争议解决的时间
9.合同的生效及终止
9.1合同生效的条件
9.2合同终止的条件
9.3合同的解除
10.其他约定事项
10.1合同变更
10.2合同附件
10.3合同解释
11.合同附件
11.1房屋产权证复印件
11.2房屋测绘报告
11.3其他相关文件
12.合同签订地点
13.合同签订日期
14.合同份数及效力
第一部分：合同如下：
1.合同订立依据及背景
1.1合同订立的法律依据
本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规订立。
1.2合同订立的事实依据
出卖方拥有房屋的合法产权，买受方有意购买该房屋。
2.合同双方的基本信息
2.1出卖方的基本信息
出卖方全称：________________________
出卖方法定代表人：____________________
出卖方住所地：________________________
联系电话：____________________________
2.2买受方的基本信息
买受方全称：________________________
买受方法定代表人：____________________
买受方住所地：________________________
联系电话：____________________________
3.房屋的基本情况
3.1房屋的坐落位置
房屋位于：________________________
3.2房屋的产权状况
房屋产权证号：______________________
房屋所有权人：______________________
3.3房屋的面积
房屋建筑面积：______________________平方米
3.4房屋的配套设施
房屋配套设施包括：____________________
4.定金的支付
4.1定金的数额
定金数额为：人民币____________________元整。
4.2定金的支付方式
买受方应在本合同签订之日起____个工作日内，以银行转账方式支付定金至出卖方指定的账户。
4.3定金的支付时间
定金支付时间为：____________________
5.定金的退还
5.1定金退还的条件
（1）因出卖方原因导致合同解除的；
（2）因房屋产权瑕疵导致合同解除的；
（3）因不可抗力导致合同解除的。
5.2定金退还的方式
定金退还方式为：银行转账至买受方指定账户。
5.3定金退还的时间
定金退还时间为：合同解除之日起____个工作日内。
6.房屋交付及过户
6.1房屋交付的时间
房屋交付时间为：____________________
6.2房屋过户的时间
房屋过户时间为：____________________
6.3房屋交付及过户的手续
双方应按照国家及地方相关规定办理房屋交付及过户手续，所需费用由双方各自承担。
7.合同解除及违约责任
7.1合同解除的条件
（1）一方违反合同约定，经催告后仍未履行；
（2）一方出现严重违约行为，导致合同无法继续履行；
（3）因不可抗力导致合同无法继续履行。
7.2合同解除的程序
任何一方要求解除合同时，应提前____个工作日书面通知对方，并说明解除合同的理由。
7.3违约责任及赔偿
一方违反合同约定，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。
8.争议解决方式
8.1争议解决的原则
双方应本着友好协商的原则解决合同履行过程中产生的争议。
8.2争议解决的途径
如双方协商不成，任何一方可向合同签订地的人民法院提起诉讼。
8.3争议解决的时间
自争议发生之日起，双方应尽力在____个工作日内协商解决争议。
9.合同的生效及终止
9.1合同生效的条件
本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。
9.2合同
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