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提前终止房屋租赁合同协议书(2024版)

本合同目录一览

1.合同订立依据及法律适用

2.房屋的基本情况

3.租赁双方的基本情况

4.租赁期限

5.租金及支付方式

6.房屋使用及维护责任

7.违约责任

8.争议解决方式

9.合同解除条件

10.合同终止后的处理

11.合同生效与修改

12.通知与送达

13.合同附件

14.其他约定事项

第一部分：合同如下：

1.1合同订立依据及法律适用

1.2本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规订立，并受中国法律管辖。

2.1房屋的基本情况

2.2房屋位于____地址，房屋建筑面积为____平方米，房屋结构为____，房屋用途为____。

3.1租赁双方的基本情况

4.1租赁期限

4.2本合同租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止。

5.1租金及支付方式

5.2本合同租赁房屋的月租金为人民币____元，租金支付方式为____（如：每月____日前支付）。

6.1房屋使用及维护责任

6.2乙方在租赁期间应合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构及用途。

6.3乙方负责房屋的日常维护和保养，确保房屋设施设备正常运行。

7.1违约责任

7.2甲方违约责任

7.2.1甲方未按约定时间交付房屋的，应向乙方支付____元违约金。

7.2.2甲方未按约定提供房屋配套设施的，应向乙方支付____元违约金。

7.3乙方违约责任

7.3.1乙方未按约定支付租金的，应向甲方支付____元违约金。

7.3.2乙方擅自改变房屋结构或用途的，应承担相应的法律责任，并赔偿甲方损失____元。

8.1争议解决方式

8.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

9.1合同解除条件

9.2.1甲方未按约定交付房屋，乙方有权解除合同。

9.2.2乙方未按约定支付租金，甲方有权解除合同。

9.2.3双方协商一致，决定解除合同。

9.2.4因不可抗力导致合同无法继续履行，双方均有权解除合同。

10.1合同终止后的处理

10.2合同终止后，乙方应立即腾退房屋，并保证房屋及附属设施完好无损坏。

10.2.1乙方腾退房屋后，甲方应将剩余租金及押金无息退还乙方。

10.2.2双方应就房屋及附属设施的现状进行验收，如有损坏，乙方应赔偿甲方相应损失。

11.1合同生效与修改

11.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

11.2.1本合同如有未尽事宜，可由双方协商一致后以书面形式补充。

11.2.2未经双方书面同意，任何一方不得对本合同进行单方面修改。

12.1通知与送达

12.2双方之间的通知应以书面形式发送，通知送达方式为____（如：邮寄、专人送达等）。

12.2.1通知自交付之日起视为送达，如以邮寄方式发送，自邮件投递之日起满____日视为送达。

13.1合同附件

13.1.1房屋租赁清单

13.1.2乙方身份证明复印件

13.1.3房屋租赁保证金收据

14.1其他约定事项

14.2本合同未尽事宜，按法律规定执行；如与法律规定相冲突，以法律规定为准。

14.2.1本合同一式____份，甲乙双方各执____份，具有同等法律效力。

第二部分：第三方介入后的修正

15.1第三方的概念和范围

15.1.1本合同中所称的第三方，是指在本合同履行过程中，提供相关服务或协助的任何个人、企业或其他组织，包括但不限于但不限于中介机构、评估机构、律师、审计师、保险公司等。

15.2第三方的介入条件

15.2.1第三方的介入需经甲乙双方一致同意，并签订相应的合作协议。

15.2.2第三方的介入应符合法律法规的规定，不得违反本合同的约定。

16.1第三方的责任和权利

16.1.1第三方在本合同项下的责任限于其提供的服务范围，对合同履行的其他部分不承担直接责任。

16.1.2第三方有权根据合作协议的规定收取服务费用，费用标准应在协议中明确。

16.1.3第三方在提供专业服务时，应确保其服务的质量和及时性，并承担由此产生的直接责任。

17.1第三方介入后的额外条款

17.1.1甲方根据本合同有第三方介入时，应提前____天通知乙方，并说明第三方介入的原因、服务内容和预期影响。

17.1.2乙方有权要求甲方提供第三方资质证明和服务协议，以确保第三方的合法性和专业性。

18.1第三方的责任限额

18.1.1第三方的责任限额应根据其提供的服务类型、服务费用及风险评估确定，具体限额应在合作协议中明确。

18.1.2第三方的责任限额不得超过本合同约定的甲方或乙方的责任限额。

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