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租铺合同转让协议书

第一条合同目的

本协议旨在明确甲方（转让方）与乙方（受让方）之间就租铺合同权利义务的转让事宜，确保双方权益得到合理转移和保障。

第二条合同主体

甲方（转让方）：，身份证号码：，地址：，联系电话：。

乙方（受让方）：，身份证号码：，地址：，联系电话：。

第三条转让标的

甲方同意将其与_______（出租方）签订的租铺合同项下的全部权利和义务转让给乙方。

转让的租铺位于_______，建筑面积为_______平方米。

第四条转让条件

乙方同意按照甲方与出租方签订的租铺合同条件，继续履行合同义务。

乙方应保证在受让租铺后，遵守相关法律法规及管理规定。

第五条转让价格及支付方式

租铺合同的转让价格为人民币_______元。

乙方应在本协议签订之日起_______个工作日内一次性支付全部转让价款至甲方指定账户。

第六条租铺交付

甲方应在收到全部转让价款后_______个工作日内，将租铺交付给乙方使用。

交付时，双方应对租铺进行现场查验，并签署交接确认书。

第七条租铺现状

甲方声明，至本协议签订之日，租铺不存在任何权属争议、债务纠纷或影响乙方正常使用的情形。

甲方应向乙方提供租铺的相关权属证明和租赁合同原件。

第八条甲方的保证

甲方保证其有权转让租铺合同项下的权利和义务。

甲方保证已如实告知乙方租铺的现状及相关信息。

第九条乙方的承诺

乙方承诺按照本协议约定支付转让价款。

乙方承诺受让租铺后，将依法使用租铺并按时支付租金。

第十条违约责任

如甲方未能按期交付租铺或存在隐瞒重要信息，应向乙方支付转让价款_______%的违约金。

如乙方未能按期支付转让价款，应向甲方支付应付款项_______%的违约金。

第十一条合同的变更和解除

本协议一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更或解除本协议。

如因不可抗力或双方协商一致，需要变更或解除本协议的，应提前_______天书面通知对方，并取得对方同意。

第十二条不可抗力

如因不可抗力导致任何一方不能履行或完全履行本协议，该方应及时通知对方，并提供相应证明。

不可抗力事件包括但不限于自然灾害、战争、政府行为等不可预见、不可避免且不可克服的客观情况。

第十三条法律适用

本协议的订立、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。

第十四条争议解决

双方因履行本协议所发生的任何争议，应首先通过友好协商解决；协商不成时，任何一方可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

第十五条附加条款

双方可根据实际情况在本协议中增加附加条款。

附加条款应以书面形式经双方协商一致，并签字盖章后生效。

甲方（签字）：_______

日期：_______

乙方（签字）：_______

日期：_______

[合同正文结束]

第十六条租铺的使用

乙方受让租铺后，应按照租铺合同约定的用途使用租铺，不得擅自改变租铺用途。

乙方应妥善维护租铺设施，不得进行破坏性装修或改造。

第十七条租铺的维修和保养

乙方应负责租铺的日常维修和保养工作，确保租铺处于良好状态。

对于租铺的重大维修，乙方应及时通知甲方，并按照租铺合同约定执行。

第十八条租铺的保险

乙方应为租铺投保适当的保险，以覆盖可能发生的意外损失。

保险费用由乙方承担，保险赔偿金应用于租铺的修复或重建。

第十九条租铺的安全管理

乙方应遵守安全管理规定，确保租铺的安全管理无重大事故。

乙方应定期进行安全检查，并采取措施消除安全隐患。

第二十条租铺的返还

租铺合同期满或提前终止时，乙方应将租铺返还给甲方或出租方。

返还时应保证租铺设施完好，且无未结清的债务或纠纷。

第二十一条租铺的续租

租铺合同期满前，乙方有权优先与出租方协商续租事宜。

续租条件应遵循市场行情和租铺合同的约定。

第二十二条甲方的协助义务

在租铺转让过程中，甲方应协助乙方与出租方进行沟通。

甲方应提供必要的文件和信息，以便于乙方顺利完成租铺的转让和使用。

第二十三条乙方的通知义务

乙方在租铺使用过程中，如遇重大变更或需进行重大维修，应及时通知甲方。

乙方应保证提供的通知信息真实、准确。

第二十四条租铺的税务处理

乙方应按照国家税收法律法规，依法申报并缴纳因租铺使用产生的税费。

甲方应协助乙方了解租铺相关的税务事项。

第二十五条租铺的审计和评估

甲方有权对乙方租铺的使用情况进行审计和评估。

乙方应配合甲方的审计和评估工作，并提供必要的资料和信息。

第二十六条租铺的转让限制

乙方在未经甲方和出租方书面同意前，不得将租铺转让给第三方。

如乙方需转让租铺，应提前通知甲方，并遵守租铺合同的相关约定。

第二十七条租铺的优先购买权

如甲方或出租方有意出售租铺，乙方在同等条件下享有优先购买权。

优先购买权的行使应遵循相关法律