上海租房标准版合同范本.docx

上海租房标准版合同范本

1.甲方（出租方）：

名称：上海XX房地产经纪有限公司

地址：上海市XX区XX路XX号XX室

法定代表人：张三

联系方式：上海市XX区XX路XX号XX室

2.乙方（承租方）：

名称：李四（个人）

地址：上海市XX区XX路XX号XX室

法定代表人：无

联系方式：上海市XX区XX路XX号XX室

合同简介：

鉴于甲方为合法拥有上海市XX区XX路XX号XX室房屋（以下简称为“该房屋”）的出租权，且乙方欲承租该房屋作为居住使用；双方遵循平等、自愿、公平、诚实信用的原则，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规的规定，经充分协商，达成以下协议，以共同遵守。

一、房屋基本信息

1.房屋坐落：上海市XX区XX路XX号XX室。

2.房屋面积：XX平方米。

3.房屋结构：XX结构。

4.房屋用途：居住。

5.房屋权属：甲方拥有该房屋的合法出租权，且该房屋不存在任何权属纠纷。

二、合作背景及前提条件

1.甲方作为出租方，具备合法的房屋出租资格，且该房屋符合国家和地方关于出租房屋的相关规定。

2.乙方作为承租方，具备完全民事行为能力，且自愿承租甲方所出租的房屋。

3.双方同意按照本合同约定的条件、价格和期限，共同履行合同约定的权利和义务。

4.双方确认，本合同的签订不存在任何法律上的障碍。

本合同范本旨在明确双方在租赁期间的权利和义务，保障双方的合法权益，维护租赁市场的秩序。双方在签订本合同前，已充分了解合同内容，并确保所提供的信息真实、准确、完整。本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，对双方具有法律约束力。在合同履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可依法向合同签订地人民法院提起诉讼。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方将其合法拥有的房屋出租给乙方，乙方支付租金并按照约定的方式使用该房屋。具体内容包括：

1.甲方负责提供符合约定条件的房屋供乙方居住使用。

2.乙方负责按时支付租金，并按照本合同的约定使用和维护房屋。

第二条定义

1.“该房屋”指甲方出租的位于上海市XX区XX路XX号XX室的房屋。

2.“租赁期间”指甲方同意乙方使用该房屋的期限，自本合同生效之日起计算。

3.“租金”指甲方根据本合同约定向乙方收取的房屋租赁费用。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务

1.权利：

（1）甲方有权收取乙方支付的租金。

（2）甲方有权在租赁期满后，要求乙方按照合同约定将房屋恢复原状并返还。

（3）甲方有权在乙方违反合同约定时，要求乙方承担违约责任。

2.义务：

（1）甲方应保证所出租的房屋符合国家及地方关于出租房屋的相关规定，不存在安全隐患。

（2）甲方应提供房屋的合法权属证明，并在租赁期间保持房屋权属的稳定。

（3）甲方应在租赁期间负责房屋的维修和保养，确保房屋的正常使用。

二、乙方的权利与义务

1.权利：

（1）乙方有权按照本合同的约定使用该房屋。

（2）乙方有权要求甲方按照约定提供房屋维修和保养服务。

（3）乙方有权在甲方违约时，要求甲方承担违约责任。

2.义务：

（1）乙方应按照本合同约定的时间和金额支付租金。

（2）乙方应合理使用房屋，并保持房屋的清洁和完好，不得擅自改变房屋结构和用途。

（3）乙方应在租赁期间届满时，按照合同约定将房屋恢复原状并返还给甲方。

（4）乙方在租赁期间如发生房屋损坏，应立即通知甲方，并承担因使用不当导致的维修费用。

（5）乙方应遵守国家和地方关于租赁房屋的相关法律法规，不得利用该房屋从事违法活动。

双方在履行合同过程中，应遵循诚实信用原则，共同维护双方的合法权益。如有争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可依法向合同签订地人民法院提起诉讼。

第四条价格与支付条件

1.价格条款：乙方应按照每月人民币XX元整（大写：XX圆整）向甲方支付租金。

2.支付方式：乙方采用银行转账方式支付租金，将租金汇入甲方指定的银行账户。

3.支付时间：乙方应在每月的第一个工作日之前支付当月租金。如乙方逾期支付租金，每逾期一日，应支付应付租金的千分之五作为滞纳金。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为XX年，自合同生效之日起计算。

2.乙方应在合同生效之日起的五个工作日内，按照约定支付首期租金。

3.合同到期后，如双方同意续约，应提前一个月签订书面续约协议。

4.双方确认，合同履行期间如涉及房屋维修、保养等特殊情况，双方可根据实际情况协商确定具体时间节点。

第六条违约责任

一、甲方违约

1.甲方未按约定提供符合条件房屋的，乙方有权解除合同，甲方应退还已支付的租金，并支付相当于一个月租金的违约金。

2.甲方在租赁期间擅自解除合同的，应支付相当于两个月租金的违约金，并退