东钱湖租房合同范本.docx

东钱湖租房合同范本

1.甲方（出租方）：

名称：东钱湖物业管理有限责任公司

地址：浙江省宁波市鄞州区东钱湖旅游度假区

法定代表人：张华

联系方式：依照我国工商行政管理部门登记的通讯方式

2.合同简介：

鉴于甲方为东钱湖度假区内的房地产权利人，拥有合法的出租权；乙方因业务拓展需要，欲租赁甲方名下的房产作为办公及住宿使用。双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，经友好协商，达成以下租房合同，以共同遵守。

一、背景及前提条件

1.甲方合法拥有位于东钱湖度假区的房产，具备完整的房产证、土地使用权证等相关权属证明，具备出租条件。

2.乙方具备良好的信誉和支付能力，愿意按照本合同约定的条件租赁甲方的房产。

3.双方确认，本合同的签订旨在明确双方的权利、义务，保障双方的合法权益，维护双方的正当利益。

二、双方合作内容

1.甲方同意将位于东钱湖度假区的房产出租给乙方，具体房产信息如下：

（1）房屋地址：浙江省宁波市鄞州区东钱湖旅游度假区XX路XX号；

（2）房屋面积：XX平方米；

（3）房屋结构：XX；

（4）房屋用途：办公、住宿。

2.乙方同意按照本合同的约定，支付租金，并按照约定用途合法使用房产。

三、合同期限

1.本合同租赁期限为XX年，自双方签署之日起计算。

2.合同期满后，如乙方需继续租赁，应提前三个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

四、双方权利与义务

详见后续条款。

五、价格与支付条件

详见后续条款。

六、履行期限

详见后续条款。

七、违约责任

详见后续条款。

八、不可抗力

详见后续条款。

九、争议解决

详见后续条款。

十、其他条款

详见后续条款。

本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

附则：本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

签署：

甲方（出租方）：东钱湖物业管理有限责任公司

乙方（承租方）：XX公司

签署日期：____年____月____日

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的在于甲方将其合法拥有的东钱湖度假区房产出租给乙方，以满足乙方的办公及住宿需求。具体内容包括但不限于以下方面：

1.甲方向乙方提供符合合同约定用途的房产；

2.乙方按照约定支付租金，并合法使用房产；

3.双方在合同期限内，遵循约定事项，保障双方的合法权益。

第二条定义

1.房产：指位于浙江省宁波市鄞州区东钱湖旅游度假区XX路XX号的房产，包括房屋及其附属设施。

2.租赁期限：指本合同约定的租赁时间段，自双方签署之日起计算。

3.租金：指甲方根据本合同约定向乙方收取的费用。

4.合同双方：指甲方（出租方）和乙方（承租方）。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务

1.甲方有权按照本合同约定收取租金。

2.甲方应保证房产符合约定的用途，并对房屋及其附属设施进行必要的维修和保养。

3.甲方应在合同期限内保证房产的出租权，不得擅自收回房产或转租给第三方。

4.甲方应在合同期满后，协助乙方办理房产交接手续。

5.甲方对乙方使用房产的行为进行监督，如发现乙方有违反合同约定行为，有权要求乙方立即改正。

二、乙方的权利与义务

1.乙方有权按照本合同约定使用房产，并享有房产在租赁期限内的使用权。

2.乙方应按照本合同约定支付租金，如有逾期，需支付逾期违约金。

3.乙方应合理使用房产，不得擅自改变房屋结构，不得用于非法用途。

4.乙方应遵守我国相关法律法规，合法经营，不得从事违法活动。

5.乙方在租赁期间损坏房屋及其附属设施的，应承担修复责任或赔偿损失。

6.乙方在合同期满后，应按照约定将房产恢复原状，并办理交接手续。

双方在履行合同过程中，应遵循诚实信用原则，严格履行各自的权利与义务，共同维护双方的合法权益。如有争议，双方应友好协商解决。协商无果的，可依法向合同签订地人民法院提起诉讼。

第四条价格与支付条件

1.乙方应按每月人民币XX元的标准向甲方支付租金，租金支付方式为银行转账。

2.乙方应在每月的第5个工作日前将当月租金支付至甲方指定的银行账户。

3.如乙方逾期支付租金，应自逾期之日起按日向甲方支付逾期金额千分之五的违约金。

4.在租赁期间，如遇市场租金调整，双方可协商一致调整租金，并签订补充协议。

第五条履行期限

1.本合同租赁期限为XX年，自双方签署之日起计算。

2.乙方在租赁期限届满前三个月，需书面通知甲方是否续租，双方在租赁期限届满前签订新的租赁合同。

3.若乙方未按约定通知甲方续租事宜，视为乙方放弃续租权利，甲方有权收回房产。

第六条违约责任

一、甲方的违约责任

1.甲方未按约定提供房产给乙方使用，应向乙方支付相当于一个月租金的违约金。

2.甲方在租赁期限内擅自收回房产或转租给第三方，应向乙方支